موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیر منقول »     درپرونده کلاسه 0000341/1اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهروبه موجب اجرائیه شماره 140291420001042099مورخه 1402/11/07صادره ازشعبه اول دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان اسلامشهرمحکوم علیه مجتبی غفرانی محکوم است به پرداخت مبلغ 17/980/975/563ریال درحق محکوم له حسین بابائی کلوجه غمی وپرداخت هزینه اجرایی به مبلغ 1/021/548/778ریال درحق صندوق دولت،حسب تقاضای محکوم له ملک متعلق به محکوم علیه به آدرس : اسلامشهر- خیابان کاشانی- کوچه 18- پلاک 49 طبقه دوم واحد 3  توقیف وسپس توسط کارشناسان رسمی دادگستری حسب مزایده وفروش به شرح ذیل ارزیابی گردیده است: احتراما در پرونده کلاسه فوق مبنی بر ارزیابی یک ملک به پلاک ثبتی 41578 فرعی از 42 بخش 12 تهران به استحضار می رساند: اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی (محکوم له) از محل وقوع ملک بنشانی: اسلامشهر- خیابان کاشانی- کوچه 18- پلاک 49 طبقه دوم واحد 3 بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است:   شرح و مستندات کارشناسی: 1-    حسب تصویرنامه استعلام ثبتی از سازمان ثبت اسناد و املاک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر به شماره 14029199039653753 تاریخ 1402،12،14 مراتب بازداشت پلاک ثبتی 41578 فرعی از 42-اصلی بخش 12 تهران واقع در طبقه دوم بمساحت 50.8 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801059003860 مالک آقای مجتبی غفرانی فرزند رجب مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 597027 سری ب سال 01 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قیدگردیده است.همچنین برحسب نامه اداره ثبت اسناد و املاک کشور بشماره 140385601059000309 مورخ 14-01-1403 ملک موصوف قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 1285 فرعی از 42 اصلی بمساحت 50.80 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه دوم با حدود مندرج در آن و بانضمام انباری قطعه 2 بمساحت 1.50 مترمربع با حدود مندرج در آن می باشد. 2-    پس از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد اشاره بصورت بصورت یک واحد مسکونی در سمت شمالی طبقه دوم یک باب ساختمان شش طبقه جنوبی ساز + خرپشته با قدمت ساخت حدود 15 سال بوده که همکف بصورت انباری و پارکینگ (کف موزائیک- دیوار سنگ + گچ) و طبقات فوقانی بصورت مسکونی جمعا 9 واحد با اسکلت فلزی و نمای سنگ تروارتن در حد شمال و سنگ مرمر در حد جنوب احداث شده است. دیواره داخلی واحدها در پذیرایی و خواب با پوشش کاغذ دیواری و در اشپزخانه و سرویسها با پوشش کاشی - کف سرامیک و مشتمل بر یک خواب و پذیرایی و آشپزخانه و سرویسها می باشد ملک موصوف دارای انشعاب برق و گاز وآب بوده- ساختمان دارای آسانسور می باشد –سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است.   نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق، مدارک موجود، موقعیت محلی و زمانی ، بازدید صورت گرفته، تحقیقات محلی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی: الف) ارزش ششدانگ پلاک موصوف بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی (41578 فرعی از 42 بخش 12 تهران) شامل اعیان و انشعابات و امتیازات و قدرالسهم از عرصه و مشاعات فارغ ازهرگونه دیون احتمالی ونداشتن منع قانونی به مبلغ /15،200،000،000 ریال (معادل یک میلیارد و پانصد و بیست میلیون تومان) ارزیابی می گردد. ب) در زمان بازدید ملک حسب اظهار در اختیار مستاجر بود. خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را  به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1402/02/12 از ساعت 9/30 الی 10/30 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست بحساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید.   خلیلی-دادورزاجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر

شماره پرونده: 140091920001248674