موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  رونوشت مزایده آگهی مزایده و فروش اموال غیرمنقول نوبت اول   به موجب دادنامه 140228390003243304مورخ 1402/08/24صادر شده در پرونده اجرایی 0200375 این اجرا ، محکوم علیهم(ورثه مرحوم حسین رضا میرزائی) محکومند به فروش ملک و تقسیم حصه آن طبق گواهی حصر وراثت با در نظر گرفتن دو دانگ به نام خانم ربابه گرجی ازندریانی و پرداخت هزینه دادرسی  در حق محکوم له علی اکبر میرزائی... که با توجه به ابلاغیه ارسال شده به محکوم علیهم در مهلت مقرر قانونی نسبت به اجرای حکم اقدامی بعمل نیاورده که بنا به درخواست محکوم له اموال موضوع پرونده توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر است از ساعت 10 الی11مورخ 1403/02/29  در محل اجرای احکام مدنی جوکار از طریق مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی به شرح ذیل شروع می شود وبه هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوطه ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه خریدار در مهلت یکماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید ، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد.ضمناً متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت 5 روز قبل مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن به این شرح است:   ملک مورد مزایده دارای سند  دفترچه ای به شماره سریال 486574 سری الف/80    به شماره ملک 1410 فرعی از 35 اصلی واقع در بخش 2 حوزه ثبتی ملایر واقع در شهر ازندریان به شماره ثبت 5201 دفتر 36 صفحه 252 بتاریخ ثبت 5/5/ 1381 شمسی به مالکیت آقای حسین رضا میرزائی فرزند حسن  به شماره شناسنامه 78 صادره حوزه 4 ملایر  به صورت یکباب عمارت مسکونی با عرصه 431.20 متر مربع با حدود و ابعاد مندرج در صفحه چهارم سند به ابعاد 11 متر عرض در شمال و جنوب و  39.20 متر طول در قسمت شرقی و غربی  به آدرس بلوار امام خمینی. - مستحدثات موجود  : کاربری ملک مسکونی می باشد و در قسمت جلو سمت خیابان یک واحد تجاری به مساحت موجود حدود 55 متر مربع و با مجوز پرداخت عوارض حدود 75 متر مربع بصورت نانوائی می باشد  و در قسمت پشت نانوائی یک واحد مسکونی به مساحت حدود 136 متر مربع با سقف طاق ضربی و دیوار آجری داخل ستون فلری  و یک واحد زیر زمین زیر طبقه مذکور به مساحت حدود 40 متر مربع با سقف طاق ضربی و یک واحد مسکونی بصورت نیمه کاره به مساحت حدود 112 متر مربع با پیش آمدگی سقف حدود یکمتر و با سقف طاق ضربی  و اسکلت فلزی که در قسمتی از آن سکونت برقرار است و قسمتی نیز بصورت انباری و بدون نازک کاری می باشد. - از کنار مغازه نانوائی راهروئی با عرض  حدود یک متر جهت دسترسی واحد های مسکونی پشت نانوائی و انتهای حیاط (ضلع جنوبی) در نظر گرفته شده واز نظر معماری بیرون نمای سیمانی و نمای داخلی به سبک قدیم  با درب و پنجره فلزی و آلومینیومی می باشد و نیاز به تعمیرات اساسی  دارد . ولی در حال حاضر در آن سکونت برقرار است - در حال حاضر نانوائی در آن برقرار است  و بابت تجهیزات و امتیازات آن در ارزیابی قیمتی لحاظ نگردیده و صرفا" سابقه تجاری وارزش تجاری آن در ارزش ملک لحاظ گردیده/ از نظر سازه ای بنای نانوائی و مسکونی سمت شمالی (پشت نانوائی) فاقد گواهی مهندس ناظر و ضوابط آئین نامه های مقررات ملی ساختمان می باشد و دارای قدمت حدود سی سال ساخت می باشد و قسمت انتهایی دارای شناژ و اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی با قدمت حدود 15 سال ساخت بناهای فوق الذکر فاقد ارائه  مجوز شهرداری و توسط خواهان و خواندگان مدارکی مبنی بر پایانکار یا عدم خلاف از سوی شهرداری  ارائه نگردید و هر گونه بدهی به شهرداری در قیمت ملک لحاظ نگردیده /محل استقرا با سند مطابقت دارد ودر موقعیت اجتماعی  شهری خوب و در حال رشد  قرار دارد . دارای یک  امتیاز آب و برق و گاز برای دو واحد مسکونی می باشد و برق و آب نانوائی با واحدهای مسکونی مشترک و گاز نانوائی مستقل است. در متن سند ارائه شده محدودیتی ثبت نگردیده است. بنا به اظهار خواهان و خواندگان مجوز نانوائی  و تجهیزات آن بنام خانم ربابه  گرجی فرزند عبدالعلی می باشد و عوارض پرداختی نیزدر سال 82 و 83  بنام ربابه گرجی در شهرداری بابت نانوائی ثبت گردیده است. ارزش کلی ملک مذکور با در نظر گرفتن ارزش مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان  و مستحدثات موجود و ارزش تجاری قسمت نانوائی و امتیازات آب و برق و گاز و سایر توضیحات فوق الذکر وبا در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزش ملک فارغ از هر نوع دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، وبدون لحاظ بدهی به ادارات دولتی و شهرداری و هر نوع  بازداشتی و مانند آن و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ، به مبلغ 000/000/000/ 125 ریال (دوازده میلیاردو پانصد میلیون تومان)  ارزیابی و اعلام نظر می شود.   دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش جوکار    

شماره پرونده: 140228920001554485