موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده اموال غیر منقول   در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه  کارشناسی، آگهی مزایده پلاک  ثبتی بدین شرح تنظیم و اعلام می گردد: در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200401 موضوع دستورفروش پلاک ثبتی 938فرعی از 117اصلی بخش 11تهران صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی لواسان واقع درروستای لواسان بزرگ خیابان شهید بهشتی خیابان بهارکوچه گلستان ششم نبش  سه راهی سمت راست به مالکیت مشاعی خانم فاطمه اله یاری عماری ونصراله یاری نژادوعبداله یاری نژاد ،     مطابق بازدید ونظریه کارشناسی منتخب ، ملک مورد دستور فروش  یک قطعه  زمین زراعی (باغ ) واقع در محدوده ی شهرلواسانات ( لواسانات بزرگ) با استفاده از گیرنده GPS سه فرکانسه و جانمایی موقعیت با مختصات UTM آن بر تصویر ماهواره ای محل وقوع مترکشی اعیان و مستحدثات موجود ملک تا روز انجام معاینه از محل به شرح ذیل اعلام نظر شده است واوصاف ملک مورد نظر-  نظریه یک برگ تصویر ماهواره ای که عرصه ی ملک مد نظر به مساحت حدود 1869 متر مربع محاط بین نقاط ABCD) (  با مختصات UTM بر روی آن جانمایی شده  برروی نقشه تقدیم حضور شده است. مطابق این تصویر و مشاهدات روز انجام معاینه از محل، عرصه  از جهات جنوب و غرب به معبر و از ضلع شمالی و شرقی به قطعه ملک مجاور محدود شده است. کاربری ملک مد نظر  کشاورزی ( باغ ) می باشد.  - طبق مشاهدات روز انجام معاینه از محل توسط کارشناس :1- محیط کل ملک با دربی فلزی و دیواری از جنس بلوک سیمانی و ملاط ماسه و سیمان محصور شده بود و  در کل ملک درختانی مثمر ( گلابی و گردو ... ) غرس شده بود .  2-  ملک  با دیواری از جنس بلوک سیمانی و ملاط ماسه و سیمان به دو قسمت تقسیم شده بود .  مساحت قسمت اول طبقه نقشه پیوست 1283 متر مربع که در آن اعیانی با قدمت 15 سال به مساحت 66 متر و انباری با قدمت حدود 4 سال به مساحت 42 احداث شده بود و  مساحت قسمت دوم طبقه نقشه پیوست 586 متر مربع که در آن اعیانی به مساحت 4 متر مربع ( سرویس بهداشتی )  با قدمت 15 سال به مساحت 4 متر احداث شده بود .   3- ملک  دارای انشعابات برق و گاز کشاورزی می باشد .   ارزیابی ملک به تفکیک عرصه و اعیان و امتیازات   الف - ارزش روز کل 1869 متر مربع عرصه ی ملک موصوف در بند 1 نظریه با لحاظ دیوار کشی محیط آن و درختان مثمر از قرار هر متر مربع 130.000.000 ریال برابر 242.970.000.000ریال برآورد و اعلام می شود.   ب-  ارزش اعیانی 60 متر مربع ملک موصوف در بند 2 نظریه دو طبقه از قرار هر متر مربع 40.000.000 ریال برابر 4.800.000.000 ریال برآورد و اعلام می شود.   ج) ارزش روز اعیانی ( انبار و سرویس بهداشتی)  46 متر مربع موصوف در بند 2 نظریه از قرار هر متر مربع 20.000.000 ریال برابر920.000.000 برآورد و اعلام می شود.   د) ارزش روز حق انشعابات برق و گاز  ملک موصوف در بند 3 نظریه برابر 4.000.000.000 ریال برآورد و اعلام می شود.   جمع بندی و نتیجه   به شرح مندرج در متن نظریه با در نظر گرفتن موضوعات فوق و کاربری ملک و مستحدثات موجود و میزان پیشرفت کاری آنها تا روز انجام معاینه از محل ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک برابر دویست و پنجاه و دو میلیارد و ششصد و نود میلیون  (252.690.000.000) ریال برآورد و اعلام می شود. قیمت معاملاتی روز به مبلغ سیزده میلیارد تومان برآورد و پیشنهاد می‌گردد.   موضوع مزایده:  پلاک  ثبتی مذکور در مورخ 1403/03/07  ساعت 10 صبح در نشانی لواسان ابتدای بلوار امام خمینی (ره) جنب هایپر استار، دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی بخش لواسانات، از قیمت پایه کارشناسی مورد مزایده مذکور، شروع شده و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است. ضمناً ده درصد بهای ملک مذکور، فی المجلس از برنده اخذ و الباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده می بایست توسط برنده مزایده به حساب صندوق دولت واریز شود. در غیر این صورت ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. همچنین متقاضیان می توانند یک هفته قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند تا امکان بازدید و رویت ملک برای ایشان فراهم گردد. همچنین کلیه هزینه ها تنظیم وانتقال سند برعهده خریدارمیباشد///  

شماره پرونده: 140291920006290746