موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول   به استناد پرونده کلاسه 0200356 ش 3 احکام حقوقی محکوم علیه خانم زهرا خواجه داد محکوم است به پرداخت مبلغ 850/000/000 ریال استرداد ثمن معامله پرداختی به خانم فاطمه خواجه و به تبع آن استرداد ملک بشماره پلاک ثبتی 9 فرعی از 1665 اصلی به خانم زهرا خواجه داد و همچنین از باب تبدیل تعهد صورت گرفته برابر توافق نامه عادی خانم زهرا خواجه داد و آقای روح الله خواجه داد محکومند به ایفای تعهد مطابق توافق نامه مورخ 1398/03/02 فی مابین (به پرداخت قیمت ملک به نرخ روز و مطابق نظریه کارشناس ) می باشد لذا بر اساس نظریه کارشناسی پس از مطالعه پرونده و بازدید محل متنازع فیه واقع در خیابان باقری ابتدای باقری 10 طبقه چهارم واحد 8 که به صورت یک آپارتمان مسکونی دو خوابه به متراژ 19/92 متر مربع اجرا گردیده و نیز استماع نظرات طرفین و بررسی مدارک ارائه شده نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می‌گردد: 1- ملک بشماره پلاک ثبتی 9 فرعی از 1665 اصلی طبق گواهی ساختمان شماره 94001677 مورخ  26/12/94  به نام زهرا خواجه داد در 5 طبقه شامل همکف و 4 طبقه روی همکف هر طبقه 2 واحد مجموعاً 8 واحد مسکونی در زاهدان خیابان باقری 10 با نمای سرامیک و اسکلت بتنی احداث گردیده است و همگی مالکین و یا مستاجرین آنها به صورت مسکونی استفاده می‌کنند و واحد مورد دعوی سند آن به نام مالک اولیه خانم زهرا خواجه داد می باشد و هنوز به نام خانم فاطمه خواجه به لحاظ اختلافات فی ما بین انتقال داده نشده است 2- واحد مورد اختلاف در طبقه چهارم روی همکف واقع بوده و فعلاً در در اختیار مدعی خانم فاطمه خواجه  بوده و استفاده مسکونی می‌شود 3- با توجه به کیفیت پایین ساخت و ساز مجتمع و نواقص و مشکلات سازه‌ای موجود که باید توسط مالک اصلاح و برطرف گردد قیمت ملک فوق از قرار متر مربع 160000000 ریال به مبلغ  14/750/000/000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و هفتاد و پنج میلیون تومان ارزیابی می گردد این اجرا پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه قصد دارد در تاریخ 1403/02/23 روز یکشنبه راس ساعت 10صبح با حضور نماینده محترم دادستان و همچنین محکوم له در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زاهدان از طریق مزایده عمومی اموال توقیفی محکوم علیه به قیمت پایه کارشناسی به فروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا یک هفته قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضوراً شرکت نمایند. بدیهی است اموال مورد مزایده به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند و خریدار بایستی مبلغ 10 درصدی پیشنهادی مزایده را فی المجلس بحساب سپرده دادگستری زاهدان واریز نماید و مابقی را ظرف مدت یکماه بحساب سپرده دادگستری واریز و تحویل اجرای احکام مدنی نماید و پس از تائید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم تقاضای انتقال مالکیت اموال نماید و در صورت عدم تائید مزایده توسط دادگاه مبلغ ده درصدی واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصدی پیشنهادی خریدار به نفع دولت ضیط خواهد شد و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت مواد 113 به بعد قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده قبول نماید .ضمنا ملک فاقد مدرک اعم از رسمی یا قولنامه ای بوده و تنها با تصویر صورتجلسه مزایده تحویل می گردد.

شماره پرونده: 9809985410300911