موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول( بار اول ) به موجب مواد 113 -137-138 قانون اجرای احکام در رابطه با پرونده کلاسه 0101027  شعبه سوم اجرای مدنی خرم آباد  موضوع دعوی آقای آرمان رشیدی چگنی (خواهان) به طرفیت آقای محسن کریمی ( خوانده ) آدرس ملک : شهرستان خرم آباد – گلدشت شرقی – بلوار ایران زمین ( چهارباغ ) – خیابان ایران زمین ششم و تقاطع کوچه رز یکم ( ملک دو بَر می باشد ) – کدپستی 86111 ، 68156 (( بر طبق کروکی پیوستی )) مشخصات ملک بر اساس تصویر سند ارائه گردیده : ملک دارای پلاک ثبتی شماره 8/9288 فرعی از 43 اصلی به شماره سریال 336203 ﻫ/ 98 واقع در بخش 2 خرم آباد می باشد که بر اساس صفحه اول شناسنامه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات ( کاداستر ) مساحت عرصه ملک 387/50 مترمربع می باشد و مالک آن بر طبق سند قطعی شماره 30676 مورخ 1400/11/23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 49 خرم آباد آقای محسن کریمی فرزند صیدمحمد با کد ملی 4073306863 صادره از خرم آباد می باشد . حدود اربعه ملک به شرح ذیل می باشد :   شمالا : به طول 20/90 متر به خیابان 16 متری شرقا : به طولهای ( 12 + جنوبی 8/15 + 12/10 ) متر کلاً به پلاک مجاور جنوبا : به طول 13/10 متر به کوچه رز یکم غربا : به طول 21/50 متر به پلاک مجاور   مشخصات فنی ملک : ملک مورد ارزیابی در حال حاضر در مراحل پایانی ساخت و ساز بوده و بهره برداری آتی این ملک بر طبق بازدید میدانی بعمل آمده مسکونی بوده و مساحت اعیانی تقریبی این مجتمع حدوداً 1950 متر مربع در شش طبقه (پنج طبقه مسکونی روی پیلوت) و هر طبقه شامل سه واحد مسکونی می باشد که سیستم باربری ساختمان اسکلت بتنی بوده و همچنین سقف آن بصورت تیرچه بتنی با پوشش دهنده پلی استایرن اجرا شده و فِریم درب و پنجره ها نصب گردیده و سیستم پوششی کف واحدها تاکنون اجرا نگردیده ضمنا نمای بیرونی وجهه جنوبی بصورت سنگکاری با سنگ تراروتن انجام گردیده و نمای شمالی این ملک فعلاً اجرا نشده شایان ذکر است سفیدکاری آستر ( لایه اول ) طبقات تقریباً انجام گردیده و سیستم تأسیسات ساختمانی شامل سیستم گرمایشی و آب و فاضلاب کشی و ... در حال اجرا و در مراحل پایانی آن می باشد لازم به ذکر است پوشش سقف برخی از طبقات و همچنین سرامیک و کاشیکاری کف و سقف و بدنه سرویسها و آشپزخانه نیز تاکنون اجرا نگردیده است .   نکات قابل ذکر این ملک :       قیمت کلی اعلام گردیده ذیل اعم از مالکیت ، عرصه ، اعیان و کلیه امتیازات با فرض اینکه از جهت حقوقی و قضایی منعی برای انجام معاملات نداشته باشد و فاقد هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی باشد مورد تائید است .   بر طبق تصویر وکالت فروش اموال غیر منقول ( خارج از صحت و سقم آن ) آقای محسن کریمی ( خوانده ) وکالت ملک موضوع ارزیابی را به آقای مهدی کریمی واگذار نموده است .   ارزیابی ملک موضوع کارشناسی : صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با فرض صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت ملک‌ ، ابعاد ملک ، مقدار مساحت عرصه و اعیان ، مصالح به کار رفته ، نوع بنا ، کاربری ملک ، اوضاع و احوال روز و با توجه به شرایط حاکم بر بازار ملک و مسکن و با عنایت به مندرجات این گزارش ، ارزش پایه مزایده ششدانگ ملک مورد کارشناسی با توجه به جمیع جهات اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات و تأسیسات و با فرض اینکه از جهت حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله نباشد و فاقد هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی باشد 230/000/000/000 ریال معادل بیست و سه میلیارد تومان ارزیابی و اعلام نظر می گردد .دویست و سی میلیارد ریال (( معادل بیست و سه میلیارد تومان ))   1- حسب نظریه کارشناس دادگستری بهای مال از مبلغ  فوق الذکر شروع و در اجرای ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. 2- برنده مزایده در اجرای ماده 139 قانون اجرای احکام مدنی باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را نقداً به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و چنانچه برنده مزایده به هر دلیلی از پیشنهاد خود منصرف شود سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین میتوانند در اجرای ماده 126قانون فوق 5 روز قبل از حراج با دریافت مجوز قبلی از این اجراءاز ملک موصوف بازدید نماید.ضمنا در روز مزایده پرینت حساب خود با حداقل ده درصد موجودی قیمت کارشناسی همراه داشته باشند 4- کلیه هزینه های نقل و انتقال و صدور سند به عهده خریدار و بدهی های معوقه به عهده مالک میباشد. 5- زمان مزایده  روزسه شنبه مورخه:1403/02/11 ساعت : 10 صبح واقع در آدرس:خرم اباد بلوار حج  دادگستری شهرستان خرم آباد  دفتر شعبه سوم اجرای احکام حقوقی خرم آباد .                مدیر شعبه سوم اجرای احکام حقوقی خرم آباد                         حمید بازوند

شماره پرونده: 140036920001740423