موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول ) به استناد پرونده کلاسه 0200742 محکوم علیه آقای علی شایگان فرزند هوشنگ محکوم است به پرداخت 150عددسکه تمام بهار آزادی بابت مهریه محکومٌ له خانم مهسا جهانتیغ به میزان سهم الارث شان از ماترک مرحوم هوشنگ شایگان فرزند غلامرضا وپرداخت حق الاجرا دولتی.وهمچنین به استناد پرونده کلاسه 0000029 شعبه اول اجرای احکام خانواده محکوم علیهم خانمها مژگان شایگان ، مرجان شایگان ، مهدیه شایگان و آقایان فرهاد شایگان و علی شایگان همگی فرزندان هوشنگ ( وراث متوفی هوشنگ شایگان ) محکوم هستند به پرداخت مبلغ 8/129/194/736 ریال بابت مهریه محکومٌ له خانم فاطمه مالکی فرزند غلامعلی به میزان سهم الارث شان از ماترک مرحوم هوشنگ شایگان فرزند غلامرضا و همچنین به استناد پرونده کلاسه 0100287 شعبه اول اجرای احکام خانواده محکوم علیهم به اسامی فوق الذکر ( وراث متوفی هوشنگ شایگان ) محکوم هستند به پرداخت مبلغ 809/589/000 ریال بابت اجرت المثل محکوم له خانم فاطمه مالکی فرزند غلامعلی به میزان سهم الارث شان از ماترک مرحوم هوشنگ شایگان فرزند غلامرضا .محکوم له بدوا جهت استیفای حقوق خود ( مهریه و اجرت المثل ) تقاضای مزایده سهم الارث محکوم علیهم از ملک توقیف شده به شماره پلاک ثبتی 12/3378 اصلی به مالکیت متوفی هوشنگ شایگان فرزند غلامرضا واقع در زاهدان خیابان آزادی - آزادی یک مجتمع مسکونی پارک شادیها را نموده است.   ملک فوق دارای مشخصات ذیل می باشد : 1- سند مالکیت : سند مالکیت به شماره 995439 الف / 96 به شماره 12 فرعی از 3378 اصلی شامل 6 دانگ عرصه و اعیان یک باب آپارتمان به مساحت 114/56 مترمربع با کاربری مسکونی واقع در طبقه 4 سمت شرقی متعلق به آقای هوشنگ شایگان می باشد . 2- انحصار وراثت : بر اساس گواهی انحصار وراثت به شماره 9909975500200180 مورخ 1399/02/29 وراث حین الفوت آقای هوشنگ شایگان به شرح خانم فاطمه مالکی ( همسر ) و خانم ها مهدیه و مژگان و مرجان ( شایگان ) دختران و آقایان فرهاد و علی ( شایگان ) پسران متوفی می باشند که سهم همسر 1/8 و سم دختران هرکدام 1/7 و سهم پسران هرکدام 2/7 از ماترک مرحوم تعیین شده است. مشخصات کلی : واحد آپارتمان در یک ساختمان 5 طبقه ( 4 طبقه روی پیلوت قرار دارد ) در هر طبقه دو واحد و در نیم طبقه یک واحد احداث شده است . نمای کلی ساختمان سنگ سفید و دورتادور پنجره ها گرانیت مشکی است . اسکلت کلی ساختمان فلزی است و ساختمان دارای آسانسور است . در پیلوت ( همکف ) پارکینگ مشاعی است و اتاق تاسیسات و یک باب سرویس به متراژ 5/18 مترموبع موجود است . واحد دارای انباری اختصاصی به شماره 12 و مساحت 6/84 مترمربع است و پارکینگ به مساحت 236/76 مترمربع در همکف به صورت مشاعی است . سقف مجتمع تیرچه بلوک می باشد و عمر ساختمان حدود 20 سال است . مشخصات اعیانی: واحد آپارتمان طبق سند مالکیت به مساحت 114/56 مترمربع دارای دو اتاق خواب ، هال و پذیرایی سرهم ، آشپزخانه اپن و سرویس حمام و دستشویی مجزا است. مشخصات فضاها: دیوارهای داخلی گچ سفید و کوش کنتیکس ، سقف گچبری است و کف واحد پارکت و آشپزخانه کف سرامیک و دیوار کاشی و دارای کابینت ام دی اف و کف سرویس ها سرامیک و دیوار کاشی است . واحد دارای سرویس فرنگی است . یک اشتراک برق دارد و آب به صورت مشاعی است و گازکشی دارد. سیستم سرمایش کولر آبی است و سیستم گرمایش شوفاژ مرکزی است . وضعیت ثبتی پلاک 12 فرعی از 3378 اصلی بخش 01 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 12 فرعی از 3378 اصلی ، مفروز و مجزا شده از0 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 10 در طبقه4 و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک زاهدان استان سیستان و بلوچستان خیابان آزادی -آزادی یک به مساحت 114.56 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه دهم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 0 فرعی از 3378 اصلی ، به مساحت (56 /114) یکصد وچهارده متر و پنجاه وشش دسیمتر مربع ، واقع در سمت شرقی طبقه چهارم ، که مقدار 1/55 مترمربع آن در جنوب بصورت بالکن مسقف پیشرفته درفضای کوچه می باشد و با حق استفاده از راه پله مشاعی محاط در ساختمان به مساحت 18/04 مترمربع و آسانسور مشاعی محاط در راه پله و ساختمان به مساحت 3/23 مترمربع که مساحت راه پله در زیرزمین به 15/05 مترمربع میرسد و پارکینگ مشاعی در ضلع جنوب طبقه همکف به مساحت 236/76 مترمربع و داکت مشاعی در شمال به مساحت 2/50 مترمربع و داکت دیگر در ضلع غرب به مساحت 1/91 مترمربع و انبار اختصاصی شماره 12 به مساحت 6/84 مترمربع و اتاق های تاسیسات در زیرزمین به مساحت های 23/92 و 23/65 مترمربع و 29/84 مترمربع و راهرو مشاعی در زیرزمین به مساحت 23/94 مترمربع و سرویس بهداشتی در زیرزمین به مساحت 5/18 مترمربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: بطول (40 / 5 ) پنج متر و چهل سانتیمتر دیواریست مشترک و دیواریست تحتانی با پلاک 9 فرعی فوقانی به پشت بام شرقا: در دو قسمت ، اول پنجره و دیواریست بطول (00 / 15 ) پانزده متر به فضای کوچه دوم بطور پخ پنجره و دیواریست بطول (00 / 3 ) سه متر به فضای کوچه جنوبا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . اول بطول (10 / 2 ) دو متر و ده سانتیمتر دوم بطول (50 / 0 ) پنجاه سانتیمتر سوم بطول (10 / 3 ) سه متر و ده سانتیمتر تماما پنجره و دیواریست به فضای کوچه غربا: در پانزده قسمت، که قسمتهای سوم و هشتم و دهم و چهاردهم آن شمالی ، قسمت پنجم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (50 / 0 ) پنجاه سانتیمتر به فضای کوچه دوم دیواریست مشترک بطول (10 / 5 ) پنج متر و ده سانتیمتر با پلاک 13 فرعی سوم بطول (70 / 0 ) هفتاد سانتیمتر چهارم بطول (50 / 1 ) یک متر و پنجاه سانتیمتر پنجم بطول (70 / 0 ) هفتاد سانتیمتر ششم که بطور اریب است بطول (30 / 1 ) یک متر و سی سانتیمتر تماما پنجره و دیواریست به داکت مشاعی هفتم دیواریست مشترک بطول (00 / 2 ) دو متر با پلاک 13 فرعی هشتم بطول (85 / 0 ) هشتاد وپنج سانتیمتر نهم دیواریست بطول (30 / 1 ) یک متر و پانزده سانتیمتر به آسانسور مشاعی دهم بطول (15 / 1 ) یک متر و پانزده سانتیمتر یازدهم بطول ( 1/50 ) یک متر وپنجاه سانتیمتر دوازدهم بصورت نیم دایره بطول (50 / 3 ) سه متر و پنجاه سانتیمتر سیزدهم بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر تماما درب و دیواریست به راه پله مشاعی چهاردهم بطول (10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتر پانزدهم پنجره و دیواریست بطول (70 / 1 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر به داکت مشاعی مشخصات مالکیت:مالکیت هوشنگ / شایگان فرزند غلامرضا شماره شناسنامه 9 تاریخ تولد 1331/01/01 صادره از زاهدان دارای شماره ملی 3620864268 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 61920 تاریخ 1386/09/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 11 شهر زاهدان استان سیستان و بلوچستان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 995439 سری الف سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720322001010877 ثبت گردیده است. محدودیت: دو مورد بازداشت دائم دارد بموجب دستور شماره 1399029001220145 مورخ 1399/04/28 صادره از اجرای احکام شعبه هشتم دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان زاهدان به نفع مرجع برای مالکیت هوشنگ شایگان .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140029990013678807 مورخ 1400/06/04 صادره از اجرای احکام شعبه اول دادگاه خانواده شهرستان زاهدان مازاد اول به مبلغ 5346052631 ریال به نفع مرجع برای مالکیت هوشنگ شایگان .بازداشت می باشد نظریه کارشناسی: که با توجه به جمیع عوامل موثر در تعیین بهای ملک فوق الذکر ، با عنایت به منطقه قرارگیری و قدمت آن بهای ملک بر اساس نظریه کارشناس معادل 16/000/000/000 ریال ارزیابی و ارزش گذاری می گردد . ضمنا براساس گواهی انحصار وراثت سهم خانم فاطمه مالکی ( همسر متوفی یک هشتم)مبلغ دویست میلیون تومان وسهم آقای علی شایگان(دو هفتم)چهارصد میلیون تومان می باشد. اعلام می گردد. سپس تقاضای فروش ملک فوق را از طریق مزایده عمومی نموده است که این اجرا پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه ، قصد دارد در روز شنبه مورخه 14030/2/22، 10صبح با حضور نماینده محترم دادستان و همچنین محکوم له ، در محل دفتر اجرای احکام خانواده واقع در زاهدان - بلوار شهید موسی نوری ( بهداشت سابق ) مجتمع شهید موسی نوری دادگستری شهرستان زاهدان دفتر اجرای احکام خانواده طبقه همکف شعبه اول اجرای احکام خانواده از طریق مزایده عمومی اموال توقیفی محکوم علیه به قیمت پایه کارشناسی به فروس برساند طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا یک هفته قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضوراً شرکت نمایند . بدیهی است اموال مورد مزایده به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند و خریدار بایستی مبلغ 10 درصدی پیشنهادی مزایده را فی المجلس بحساب سپرده دادگستری زاهدان واریز نماید و مابقی را ظرف مدت یکماه بحساب سپرده دادگستری واریز و تحویل اجرای احکام خانواده نماید و پس از تائید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم ، تقاضای انتقال مالکیت اموال نماید و در صورت عدم تائید مزایده توسط دادگاه ، مبلغ ده درصدی واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصدی پیشنهادی خریدار به نفع دولت ضبط خواهد شد و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت مواد 113 به بعد قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده قبول نماید . حسین زئی - مدیر اجرای احکام مدنی  

شماره پرونده: 9909985410900285