موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده نوبت اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش بادرود در راستای پرونده کلاسه 0200507محکوم له اقای علیرضا اعتمادی بطرفیت محکوم علیه اقای امیرحسین زمانی بادی مبنی بر محکومیت محکوم به 2/416/290/000ریال در نظر دارد با توجه به نظریه کارشناسی بشرح ذیل که مصون از اعتراض مانده و قطعیت یافته است بابت محکوم به 2/301/290/000ریال و هزینه اجرایی 115/000/000ریال یک فطعه زمین کشاورزی متعلق به محکوم علیه به ادرس بادرود-روستای عباس اباد را از طریق مزایده بفروش برساند.ملک مفروز است-به میزان محکومیت محکوم علیه فروخته میشود-شخص یا اشخاصی نسبت به ان ادعایی ندارند.مزایده در تاریخ 1403/02/06ساعت 13/00در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش بادرود برگزار میگردد و به کسی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید فروخته میشود.برنده مزایده میبایست 10درصد بهای مزایده را فی المجلس پرداخت و مابقی را حداکثر ظرف مدت یک ماه پرداخت نماید و الا 10درصد بهای مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بخش امامزاده (بادرود)   با سلام   احتراما بازگشت به ابلاغ شماره 140209100073297814 مورخ 1402/12/01 مرتبط با پرونده بایگانی 0200507 در خصوص دعوی آقای علیرضا اعتمادی بیدگلی به طرفیت امیرحسین زمانی بادی مبنی بر درخواست اجرائیه نسبت به چک بلامحل اینجانب امیرهوشنگ جلالی در تاریخ 1402/12/21 ضمن مراجعه به شعبه و آگاهی از قرار صادره از محل مورد نظر واقع در روستای عباس آباد بازدید بعمل آورده و گزارش خود را به شرح ذیل اعلام می دارم. لازم به ذکر است آقای علیرضا اعتمادی عنوان داشتند حضور ایشان در محل ضرورتی ندارد.   شرح قرار صادره   بر اساس قرار صادره، ارزیابی یک قطعه زمین واقع در بادرود، روستای عباس آباد و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین مد نظر مقام محترم قضایی است.   شرح اظهارات طرفین دعوی   آقای زمانی ضمن اشاره به مبایع نامه موجود عنوان داشتند که قطعه زمین مورد نظر را به قیمت 370 میلیون تومان از آقای هادی مقدس خریداری نموده اند و وجه آن را به صورت چند چک بانکی پرداخت نموده اند. ایشان این ملک را جهت به اجرای احکام معرفی نموده اند. آقای علیرضا اعتمادی نیز عنوان داشتند حضور ایشان در محل ضرورتی ندارد   شرح گزارش    ابتدا به محل بنگاه املاکی که معامله قطعه زمین در آن انجام شده بود مراجعه و صحت امضا و موارد درج شده در مبایع نامه کنترل شد. پس از آن به محل قطعه زمین واقع در روستای عباس آباد مراجعه و زمین مورد نظر به مساحت حدود 620 متر مربع  مورد بررسی قرار گرفت (پیوست 1). این قطعه زمین و قطعات مجاور آن در 20 سال گذشته سابقه کشت ندارند و عملا بخشی از کوره پز خانه محسوب می شده اند          ( پیوست 2). مشخصاتی که برای این قطعه زمین قابل ذکر است عبارتند از :   -  قطعه زمین فاقد سند رسمی است (نیاز به بررسی ثبتی دارد)   -  زمین مورد نظر فاقد سهمیه آب است   -  دیوار کشی دور زمین با بلوک سیمانی قانونی نیست ( پس از سال 1374 احداث شده است) (پیوست 3)   -  زمین تسطیح مناسبی ندارد و سابقا جزو کوره پز خانه بوده است.    - با توجه به تماس با دهیار عباس آباد این قطعه زمین جزو طرح هادی نیست و در آینده نزدیک نیز قرار نیست که جزو طرح هادی روستا شود.   -        اگر آب نیز برای زمین تامین شود بافت و ساختمان خاک برای کشاورزی نیاز به اصلاح اساسی دارد.    با توجه به موارد عنوان شده قیمت هر متر مربع این زمین 250 هزار تومان و برای کل مساحت 620 متر مربع برابر 155 میلیون تومان (یکصد و پنجاه و پنج میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می گردد.   با سپاس   امیرهوشنگ جلالی قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بخش امامزاده (بادرود) - احمد نامی   استان اصفهان - بادرود- شهرک آزادگان

شماره پرونده: 140209920002000908