موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی اگهی مزایده نوبت اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش بادرود در راستای پرونده کلاسه 0200092محکوم له محمدرضا هوشمند بطرفیت محکوم علیه احمد زمانی مبنی بر محکومیت محکوم به 6/491/846/850ریال در نظر دارد با توجه به نظریه کارشناسی بشرح ذیل که مصون از اعتراض مانده و قطعیت یافته است  پلاک ثبتی شماره 159 اصلی از 6460فرعی متعلق به اقای احمد میرزایی بادی به ادرس بادرود-خیابان شهید منتظری-کوی تیر را به مبلغ 6/183/997/000ریال بابت محکوم به و همچنین مبلغ 307/849/850ریال بابت هزینه اجرایی از طریق مزایده بفروش برساند.ملک مفروز است و شخص یا اشخاصی نسبت به ان ادعایی ندارند و به میزان محکومیت محکوم علیه فروخته میشود.مزایده در تاریخ 1403/02/06ساعت 13/30درمحل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش بادرود برگزار میگردد و به کسی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید فروخته میشود.برنده مزایده میبایست 10درصد بهای مزایده را فی المجلس پرداخت و مابقی را به ترتیبی که اجرای احکام مقرر میدارد ظرف یکماه پرداخت نماید و الا 10درصد بهای مزایده به نفع دولت ضبط میشود. ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بخش امامزاده با سلام، احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی شماره 140209100072300289 مورخ 29-11-1402 و قرار کارشناسی شماره 140209440002210526مورخ 12-11-1402 در پرونده کلاسه 0200092 در خصوص پرونده نیابت در مورد دعوی محمد رضا هوشمند به طرفیت احمد میرزایی بادی به استحضار می رساند اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده و سپس با حضور خوانده پرونده از پلاک مورد ارزیابی به آدرس بادرود خیابان شهید منتظری کوی تیر پلاک 53 کد پستی 39171 -87661  بازدید گردید و ضمن معاینه ملک و برداشت و بررسی و تحقیقات محلی لازم، گزارش کارشناسی پلاک به شرح زیر تقدیم می گردد:   بررسی کارشناسی پلاک: سند مالکیت تکبرگی ساختمان با شماره 647605 سری ه سال 98 در تاریخ 29-10-1399 با پلاک ثبتی 6460 فرعی از 159 اصلی مفروز و مجزی شده از 4816 فرعی از اصلی مذکور بخش نه حوزه ثبت ملک بادرود استان اصفهان به مساحت 254.7 مترمربع به میزان ششدانگ عرصه و اعیان توسط اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان به نام آقای احمد میرزایی بادی صادر گردیده است. ملک مشتمل بر یک ساختمان با کاربری مسکونی در یک و نیم طبقه شامل  زیر زمین و همکف می باشد. طبقه همکف با مساحت حدود 170 متر مربع و زیرزمین یک انباری به مساحت حدود 60 متر مربع می باشد. پلاک دارای اسکلت دیوار باربر در پیرامون و ستون فلزی در وسط ساختمان و سقف تیر آهن و طاق ضربی و نمای دیوار کوچه و نمای دیوار های حیاط با سنگ سفید پوشیده شده است نمای دیوار شمالی ساختمان با آجر نما و کف حیاط موزائیک شده و درب حیاط فلزی و درب ورودی ساختمان فلزی و پنجره های بیرونی آلومینیوم  با حفاظ فلزی بوده و در داخل حیاط پارکینگ ماشین به مساحت حدود 20مترمربع با ستون فلزی و سقف سازه فلزی و ورق شیروانی پوشیده شده است. در داخل ساختمان کف با موزاییک و دستگاه راه پله کف سنگ و سطوح داخلی  دیوارها تا 1.2 متر سنگ و بقیه اندود گچ و رنگ، کف سطوح داخلی موزائیک و دیواره رنگ و اندود گچ و آشپزخانه با کابینت فلزی و دیواره  تا 2 متر و کف کاشی دربهای داخلی چوبی سرویس بهداشتی و حمام کف و دیوار کاشی سرامیک است و یک سرویس بهداشتی و انباری در حیاط با درب آلومینیومی و کف و دیواره کاشی موجود است و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و دارای انشعابات برق و آب و گاز بوده و قدمت ساخت بیش از 30 سال می باشد. در زمان مبادرت به بازدید کارشناسی ساختمان مورد نظر در حال بهره برداری توسط خوانده مشاهده گردید.   نظریه کارشناسی با عنایت به موارد فوق و نوع و قدمت بنا و مصالح بکار رفته در ساختمان و موقعیت قرارگیری و سایر عوامل موثر در ارزیابی ارزش روز ششدانگ ساختمان مورد ارزیابی و جمیع متعلقات، ملحقات و اشتراکات و با صرف نظر از کلیه دیون، تضامین و ترهینات احتمالی و مسائل ثبتی و مالکیتی و شهرداری به میزان 21000000000 ریال بحروف بیست و یک میلیارد ریال ارزیابی و اعلام می گردد. با تجدید احترام هیات کارشناسان رسمی دادگستری محمد خدائی  -  احمد رمضانی -  حسین وزیری قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بخش امامزاده (بادرود) - احمد نامی استان اصفهان - بادرود- شهرک آزادگان

شماره پرونده: 140112920003001329