موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0201973،در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه سوم دادگاه حقوقی اسلامشهر مبنی بر محکومیت محکوم علیه جعفر علیلو فرزند علی به پرداخت مبلغ 1/700/000/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له محمد تقی ملائی و پرداخت مبلغ 85/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛با عنایت به در خواست محکوم له پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت: پلاک ثبتی 22062/46 بخش 12 تهران بنشانی: اسلامشهر- الهیه- پروژه رنجبران – کوچه ایران زمین یکم- پلاک 4- طبقه 3- زنگ 3   شرح و مستندات کارشناسی: 1-    بر اساس تصویر نامه استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر به شماره 140285601059018400 مورخ 1402،08،13 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 22062 فرعی از 46 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک18438 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 تهران واقع در طبقه سه به مساحت 105.51 متر مربع قطعه سه تفکیکی مازاد اول با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801059002197 مالک آقای جعفر علیلو فرزند علی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 868920 سری الف سال 95 به مبلغ 1،700،000،000 ریال به نفع محمدتقی ملائی در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. محدودیت مالکین محدودیت خانم آقای جعفر علیلو ثبت دفتر املاک رهنی شماره 7729 مورخ 1396،02،16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 62 شهر اسلامشهر استان تهران که بنفع بانک مسکن 244 ،818، 1،495 ریال به مدت 8 سال ثبت شده است. * با توجه به استعلام صورت گرفته از بانک مسکن دیون محکوم علیه به بانک تا مورخ 1402/10/11 مبلغ 472/860/000 ریال می باشد . 2-    پس از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد نظر یک واحدآپارتمان در طبقه سوم یک ساختمان 4 طبقه شمالی ساز با قدمت ساخت 6 سال واقع شده که همکف بصورت پارکینگ و انباری و طبقات فوقانی هریک در یک واحد مسکونی با اسکلت بتن و نمای سنگ تراورتن احداث شده است. ذدیواره داخلی واحد در پذیذرایی و خوابها کاغذدیواری و در آشپزخانه و سرویسها کاشی – کف سرامیک و مشتمل بر دو خواب – پذیرایی –آشپزخانه و سرویسهاست. ساختمان مسکونی دو طبقه جنوبی ساز با قدمت ساخت 8 سال بوده که با اسکلت فلزی و نمای سنگ تراورتن احداث شده است دیواره داخلی واحد همکف در پذیرایی و خوابها کاغذدیواری و در آشپزخانه و سرویسها کاشی - کف پارکت و مشتمل بر دو خواب - پذیرایی - آشپزخانه و سرویسهاست و دیواره داخلی طبقه اول نقاشی - کف سرامیک و مشتمل بر آشپزخانه و سرویسهاست سیستم سرمایش کولر گازی و گرمایش پکیج+ رادیاتوربوده ملک دارای انشعاب برق و گاز و آب می باشد.       نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق، مدارک موجود، موقعیت محلی و زمانی ، بازدید صورت گرفته، تحقیقات محلی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی: ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی بشماره 22062 فرعی از 46- اصلی بخش 12 تهران شامل اعیان وامتیازات و انشعابات و قدرالسهم از عرصه و مشاعات+ ارزش افزوده بشرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ/ 38،000،000،000 ریال (معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان) ارزیابی می گردد و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور به مبلغ / 19،000،000،000 ریال معادل یک میلیاردو نهصد میلیون تومان ارزیابی می گردد. خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1403/02/23 از ساعت 9/30 الی 10/30 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

شماره پرونده: 140291920006349033