موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی موضوع تقسیم ماترک. * خواهان: ابوالفضل مروی   * خواندگان: براتعلی مروی ، روح اله رضائی ، زهرا رضائی و زینب رضائی     * قرار کارشناسی صادره :   امور ثبتی     * محل وقوع ملک :   میدان رسالت – بلوار دلاوران – خیابان تکاوران شمالی – کوچه 8 شرقی (حسینی) – پلاک 58     * مدارک و مستندات : (احرازاصالت اسنادارائه شده برعهده مراجع ذیصلاح است)        1- تصویر سند مالکیت تکبرگی به شماره چاپی 968594 به مالکیت متن سند فاطمه مروی و به مشخصات 2 / 1 دانگ مشاع از ششدانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) به شماره 11596 فرعی از 6719 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1396 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک لویزان تهران به مساحت 61 / 58 مترمربع واقع در سمت جنوب همکف بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 36 / 1 مترمربع واقع در سمت شرق زیرزمین ، بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 8 / 10 مترمربع واقع در سمت جنوبغرب زیرزمین ،  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن .   2- تصویر سند مالکیت تکبرگی به شماره چاپی 968595 به مالکیت متن سند براتعلی مروی و به مشخصات 4 / 2 دانگ مشاع از ششدانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) به شماره 11596 فرعی از 6719 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1396 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک لویزان تهران به مساحت 61 / 58 مترمربع واقع در سمت جنوب همکف بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 36 / 1 مترمربع واقع در سمت شرق زیرزمین ، بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 8 / 10 مترمربع واقع در سمت جنوبغرب زیرزمین ،  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن .   3- تصویر سند مالکیت المثنی تکبرگی به شماره چاپی 144642 به مالکیت متن سند ابوالفضل مروی و به مشخصات 4 / 2 دانگ مشاع از ششدانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) به شماره 11596 فرعی از 6719 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1396 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک لویزان تهران به مساحت 61 / 58 مترمربع واقع در سمت جنوب همکف بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 36 / 1 مترمربع واقع در سمت شرق زیرزمین ، بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 8 / 10 مترمربع واقع در سمت جنوبغرب زیرزمین ،  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن .   4 – تصویر گواهی حصر وراثت مبنی بر اینکه شادروان یداله مروی در تاریخ 7 / 10 / 93 فوت و ورثه حین الفوت ایشان عبارتند از ابوالفضل ، براتعلی و فاطمه شهرت همگی مروی فرزندان متوفی و صغری صبوری همسر متوفی   5 - تصویر گواهی حصر وراثت مبنی بر اینکه شادروان فاطمه مروی در تاریخ 11 / 9 / 97 فوت و ورثه حین الفوت ایشان عبارتند از روح اله ، زهرا و زینب شهرت همگی رضائی فرزندان متوفی   6 – تصویر اقرار نامه رسمی مورخ 13 / 4 / 97 مبنی بر اینکه خانم صغری صبوری اقرار و اعتراف صریح نمود مبنی بر اینکه سهم الارث خود را از بهای ثمن عرصه و اعیان و ماترک مرحوم یداله مروی هرچه باشد را از سایر ورثه دریافت نموده است و ادعای دیگری ندارد.     * مشاهدات محل:   از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورده ، ساختمان ملک موصوف دارای  4 طبقه مسکونی بانضمام زیرزمین ، جمعاً 8 واحد مسکونی ، نما سنگ ، درب ساختمان و پنجره ها فلزی ، آپارتمان موردنظر واقع در طبقه همکف رویتی شامل یک اتاق خواب ، سالن ، کف موزاییک ، آشپزخانه با کابینت فلزی ، سرویس بهداشتی ، حمام ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش گاز و دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد.     تذکر : ضمناً این نظریه بر اساس مدارک موجود و اظهارات در وضعیت ملک و مشاهدات به عمل آمده تنظیم شده و هر گونه اسنادی که بعد از تاریخ این گزارش ارائه شود که تا کنون رویت نشده و در نفس کارشناسی تاثیر پذیر باشد  پس از موافقت و دستور آن مقام محترم قضایی ، تغییرات لازم در گزارش صورت خواهد پذیرفت.   * نظریه کارشناسی:   با یاری خداوند بزرگ و توجهاً به دستور مقام محترم قضائی در قرار کارشناسی صادره و بررسی دقیق سوابق و مستندات ارائه شده و اقدامات میدانی و انجام تحقیقات محلی، فارغ از هر گونه توافقات  احتمالی بین طرفین دعوی ،‌ نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد:   ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 11596 فرعی از 6719 اصلی به مساحت 61 / 58 مترمربع ، با عنایت به مساحت ، موقعیت ، کاربری ، وضعیت عرصه وقفی و همچنین ارزش عرف منطقه  بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به بانکها و موسسات و نداشتن معارض ، تخلیه و سهل البیع بودن ، مبلغ 000 / 000 / 250 / 32 ریال معادل سه میلیارد و دویست و بیست و پنج میلیون تومان و ارزش 4 / 2 دانگ مشاع از ششدانگ اعیان آپارتمان مزبور سهمی خواهان به مبلغ  000 / 000 / 900 / 12 ریال معادل یک میلیارد و دویست و نود میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر میگردد.   لازم بذکر است سهم الارث خواهان بر اساس گواهی حصر وراثت و اقرار نامه ابرازی خانم صغری صبوری در خصوص دریافت سهم الارث خود از بهای ثمن عرصه و اعیان و ماترک مرحوم یداله مروی ، محاسبه گردیده است. مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ  1403/2/5 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. https:\\setadiran.ir 
دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر  

شماره پرونده: 140268920000900540