موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
((  آگهی مزایده اموال  غیرمنقول – نوبت  دوم )) در پرونده اجرایی کلاسه 0200666 اجرای احکام مدنی محکوم علیه آقای ابراهیم سنگاشکن با کد ملی 2180249543 به پرداخت مبلغ 6.000.000.000 ریال در حق لیلا پاشایی و همچنین مبلغ 300.000.000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم گردیده و محکوم لها جهت استیفای طلب تقاضای توقیف یک قطعه زمین واقع در روستای تازه آباد به مساحت حدودا 8 هکتار را نموده است که به شرح ذیل می باشد: مشخصات ملک تعرفه شده : 1- قطعه زمین تعرفه شده دارای سند مالکیت به شماره پلاک ثبتی 375 فرعی از 9 اصلی بخش 9 ثبت شهرستان نکا با کاربری باغ مرکبات به مساحت 80999.15 متر مربع  (8 هکتار) واقع در روستای تازه آباد که حدود اربعه آن در طبیعت : شمالا بطول 343.30 متر وصل به جاده کشاورزی، جنوبا بطول های 198.35 و 157.80 و 154.45 متر وصل به باغ اسفندیاری و باغ غلامی و کانال ، شرقا بطول 174.10 متر وصل به جاده کشاورزی و غربا بطول 297.75 متر وصل به جاده کشاورزی ، محدود می باشد. 2- عرصه تعرفه شده بصورت باغ مرکبات شامل ارقام نارنگی محلی ، نارنگی یافا ، پرتقال تامسون ناول و پرتقال خونی (سانگین) که در ضلع شمال شرقی ارقام نارنگی ، ضلع شرقی رقم تامسون و ضلع غربی رقم پرتقال خوبی و در کناره های عرصه خرمالو و شابلون و 5 الی 6 ردیف ضلع جنوب غربی درختان انار در بین ردیف های درختان مرکبات با سنین 6 الی 30 سال مشاهده شده است ، عرصه دارای سه حلقه چاه آب و دو استخر ذخیره آب به ابعاد حدود 5*6 متر و 5*5 متر در حد شمالی عرصه مشهود بوده و باغ دارای سیستم آبیاری قطره ای می باشد. 3- در حد جنوب شرقی عرصه جاده شن ریزی شده و میانه باغ نیز برای تردد ادوات و ماشین آلات کشاورزی جاده تعبیه شده است ، ملک مورد ارزیابی دارای برق ، انبار قدیمی حدود 20 متر مربع و بالای انبار اتاق کارگری قدیمی و همچنین دو مورد دروازه آهنی نرده ای در ضلع شرقی و شمالی مشاهده شد، در زمان بازدید محصول باغ مرکبات برداشت نشده بود.. 3- پیرامون عرصه در ضلع شرقی با دیوار بلوکی به ارتفاع حدود 1.2 متر و پایه فلزی و تور فنس و ضلع شمال و جنوب و غرب با پایه فلزی و تور فنس و سیم خاردار محصور شده است .  4- ملک مورد تعرفه در سمت غربی روستای تازه آباد واقع شده و تا ابتدای بافت مسکونی در حدود 1700 متر فاصله دارد و موقعیت مکانی و مختصات جغرافیایی یک نقطه تقریبی از میانه عرصه در واحد UTM-WGS84 برابر X=701257 و Y=4070958 می باشد.  (کروکی به همراه نقاط UTM ضمیمه می باشد) خلاصه نظریه کارشناسی : ارزش باغی ملک تعرفه شده ، با توجه به موقعیت مکانی ملک ، شکل و قواره ی هندسی آن ، اندازه ی مساحت ، نوع کاربری فعلی ملک (باغ مرکبات ) نوع و درجه حاصلخیزی خاک ، داشتن سند مالکیت ، فاصله تا روستا ، دسترسی به جاده کشاورزی -دارا بودن چاه آب و استخر در داخل زمین جهت آبیاری درختان و برق  و ... ، در صورت نداشتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی و سایر عوامل موثر در موضوع ملک مورد کارشناسی و با توجه به قیمت متعارف منطقه ای ، بر اساس ارزش پایه فعلی در حال حاضر میانگین قیمت درسطح 80999.15 متر مربع از قرار مترمربعی 4.800.000 ریال (چهار میلیون و هشتصد هزار ریال) جمعاً به مبلغ 388.795.920.000 ریال (سیصد و هشتاد و هشت میلیارد و هفتصد و نود و پنج میلیون و نهصد و بیست هزار ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد .   با عنایت به اینکه  نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته لذا مقدار 3.889 سیر مشاع از ملک موصوف در روز یک شنبه مورخ 1403/02/09راس ساعت 10صبح از طریق مزایده به فروش میرسد متقاضیان میتوانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری  نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.                                     دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا

شماره پرونده: 140147920004417161