موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد % * آگهی مزایده نوبت اول  *  حتراماً در اجرای امر کارشناسی آن شعبه محترم به شماره بایگانی 9900749 موضوع دعوی خانم افسانه محمدی به طرفیت آقای محمد جعفری مبنی بر مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه مهریه  اینجانب محمد بادلو کارشناس رسمی  منتخب در وقت تعیین شده قبلی به محل وقوع ملک واقع در بجنورد – خیابان  باقرخان مراجعه که پس از معرفی از سوی خواهان نتیجه کارشناسی به شرح ذیل عرض و گزارش می گردد :   نظریه کارشناسی طی بررسی بعمل آمده از سوابق ثبتی مشخص گردید نسبت به شش دانگ پلاک 5499 فرعی از 160 فرعی  از 169 – اصلی واقع در اراضی صدر آباد بخش دو بجنورد به مساحت 284.90 متر مربع ذیل ثبت 48402 صفحه 143 دفتر 287  بنام آقای محمد رضا جعفری فرزند آدینه محمد به شماره شناسنامه 12 صادره از حوزه 6 بجنورد ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده که نامبرده فوت نموده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 9909975871602063 – 1399/08/28 شعبه 120 شورای حل اختلاف بجنورد وراث حین الفوتش عبارتند از 1- غنچه گل نیستانی مادر متوفی 2- روضه گل ربانی همسر متوفی 3- امید 4- مسلم 5- محمد 6- علی 7- امین 8- صفورا 8- صفیه شهرت همگی جعفری فرزندان متوفی سپس احدی از وراث فوق بنام غنچه گل نیستانی فوت نموده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 140127390000501889 – 1401/03/09 شعبه 120 شورای حل اختلاف بجنورد وراث حین الفوتش عبارتند از 1- علی اکبر 2- علیرضا 3- سکینه 4- زین العابدین فرزندان آدینه محمد شهرت همگی جعفری فرزندان متوفی  و سپس اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به قائم مقامی از طرف وراث مرحوم محمد رضا جعفری مقدار سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک فوق را به موجب سند رسمی شماره 3626 – 1402/01/19 دفتر 25 بجنورد به احدی از وراث فوق بنام آقای مسلم جعفری منتقل نموده که ذیل ثبت دفتر الکترونیک 140220307115001963 بنام ایشان ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است . بنابراین سهم الارث محکوم علیه آقای محمد جعفری که احدی از وراث مرحوم محمدرضا جعفری می باشد از پلاک 5499 فرعی از 169 – اصلی بخش دو بجنورد به میزان دو سهم مشاع از دوازده سهم از مدار پنج ششم از سه دانگ به استثناء ثمن اعیان از شش دانگ پلاک فوق الذکر می باشد. همچنی طی بررسی بعمل آمده از سوابق ثبتی مشخص گردید نسبت به شش دانگ پلاک 5474 فرعی از 160 فرعی  از 169 – اصلی واقع در اراضی صدر آباد بخش دو بجنورد به مساحت 509.35 متر مربع ذیل ثبت 47952 صفحه 209 دفتر 287  بنام آقای محمد رضا جعفری فرزند آدینه محمد به شماره شناسنامه 12 صادره از حوزه 6 بجنورد ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده که نامبرده فوت نموده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 9909975871602063 – 1399/08/28 شعبه 120 شورای حل اختلاف بجنورد وراث حین الفوتش عبارتند از 1- غنچه گل نیستانی مادر متوفی 2- روضه گل ربانی همسر متوفی 3- امید 4- مسلم 5- محمد 6- علی 7- امین 8- صفورا 8- صفیه شهرت همگی جعفری فرزندان متوفی سپس احدی از وراث فوق بنام غنچه گل نیستانی فوت نموده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 140127390000501889 – 1401/03/09 شعبه 120 شورای حل اختلاف بجنورد وراث حین الفوتش عبارتند از 1- علی اکبر 2- علیرضا 3- سکینه 4- زین العابدین فرزندان آدینه محمد شهرت همگی جعفری فرزندان متوفی. و به غیر از نامبردگان فوق ورثه دیگری نداشته و ندارد. بنابراین سهم الارث محکوم علیه آقای محمد جعفری که احدی از وراث مرحوم محمدرضا جعفری می باشد از پلاک 5474 فرعی از 169 – اصلی بخش دو بجنورد به میزان دو سهم مشاع از مدار دوازده سهم از  پنج دانگ مشاع از ششدانگ به استثناء ثمن اعیان پلاک فوق الذکر می باشد. علی ایحال با عنایت به مطالب فوق اعلام میدارد که  سهم الارث احتمالی آقای محمد جعفری فرزند محمدرضا به میزان  میزان دو سهم مشاع از دوازده سهم از مدار پنج ششم از سه دانگ به استثناء ثمن اعیان از شش دانگ پلاک 5499 فرعی از 169 – اصلی و دو سهم مشاع از مدار دوازده سهم از  پنج دانگ مشاع از ششدانگ به استثناء ثمن اعیان پلاک 5474 فرعی از 169 – اصلی واقع در اراضی صدرآباد بخش دو بجنورد می باشد.   و با توجه به تحقیق و بررسی بعمل آمده مشخص گردید با عنایت به موقعیت ملک و منطقه استقرار پلاک 5499 فرعی در طبیعت ارزش هر متر مربع در محدوده وقوع ملک برابر با شصت میلیون ریال معادل شش میلیون تومان می باشد بنابر این ارزش کل عرصه ملک معادل هفده میلیارد و نود و چهار میلیون ریال معادل یک میلیاردو هفتصد و نه میلیون و چهارصد هزار تومان تعیین می گردد و همچنین ارزش هر متر مربع اعیان احداثی بر روی عرصه پلاک فوق با توجه به نوع سازه و مصالح بکار رفته در ساخت آن به میزان بیست و پنج میلیون ریال معادل دو میلیون و پانصد هزار تومان می باشد و با توجه به مساحت اعیان که به میزان 130 متر مربع می باشد بنابراین ارزش اعیان ملک به میزان سه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال معادل سیصد و بیست و پنج میلیون تومان تعیین می گردد و ارزش امتیازات منصوبه در آن نیز به میزان پانصد میلیون ریال معادل پنجاه میلیون تومان تعیین می گردید و مجموعاً ارزش کل شش دانگ پلاک فوق به میزان بیست میلیارد و هشتصد و چهل و چهار میلیون ریال معادل دو میلیارد و هشتاد و چهار میلیون و چهارصد هزار تومان برآورد می گردد. در نهایت با عنایت به مطالب فوق ارزش ریالی سهم الارث آقای محمد جهعفری  فرزند محمد رضا از سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک 5499 فرعی از 169 – اصلی بخش دو بجنورد پس از کسر ثمن بهاء عرصه و اعیان (سهم الارث  همسر متوفی ) و  یک ششم از سه دانگ ( سهم الارث مادر متوفی )  به میزان  یک میلیارد و دویست و سی میلیون و  سیصد و هفتاد و پنج هزار  ریال معادل صد و بیست و سه میلیون و سیصد و هفتاد و پنج هزار  تومان تعیین می گردد.   و با توجه به تحقیق و بررسی بعمل آمده مشخص گردید با عنایت به موقعیت ملک و منطقه استقرار پلاک 5474  فرعی در طبیعت ارزش هر متر مربع در محدوده وقوع ملک برابر با شصت میلیون ریال معادل شش میلیون تومان می باشد بنابر این ارزش کل عرصه ملک معادل سی میلیارد و پانصد و شصت و یک میلیون ریال معادل سه میلیاردو پنجاه و شش میلیون و یکصد هزار تومان تعیین می گردد و همچنین ارزش هر متر مربع اعیان احداثی بر روی عرصه پلاک فوق با توجه به نوع سازه و مصالح بکار رفته در ساخت آن به میزان ده میلیون ریال معادل یک میلیون تومان می باشد و با توجه به مساحت اعیان که به میزان 220 متر مربع می باشد بنابراین ارزش اعیان ملک به میزان دو میلیارد و دویست میلیون ریال معادل دویست و بیست میلیون تومان تعیین می گردد و ارزش امتیازات منصوبه در آن نیز به میزان پانصد میلیون ریال معادل پنجاه میلیون تومان تعیین می گردید و مجموعاً ارزش کل شش دانگ پلاک فوق به میزان سی و سه میلیارد و دویست و شصت و یک میلیون ریال معادل سه میلیارد و سیصد و بیست و شش میلیون و یکصد هزار تومان برآورد می گردد. در نهایت با عنایت به مطالب فوق ارزش ریالی سهم الارث آقای محمد جهعفری  فرزند محمد رضا از شش دانگ پلاک 5474 فرعی از 169 – اصلی بخش دو بجنورد پس از کسر ثمن بهاء عرصه و اعیان (سهم الارث  همسر متوفی ) و یک ششم از شش دانگ ( سهم الارث مادر متوفی )  به میزان  سه میلیارد و نهصد و بیست و شش میلیون و ششصد و چهل و پنج هزار و هشتصد و سی وسه ریال معادل سیصد و نودو دو میلیون و  ششصد و شصت و چهار هزار و پانصد و هشتاد و سه  تومان تعیین می گردد. و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده  در مورخ ............. از طریق سایت satadiran.ir  مزایده  به میزان سهم الرث محکوم علیه از پلاکهای ثبتی فوق برگزار می گردد بنابراین متقاضیان شرکت در جلسه مزایده می توانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت  ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت satadiran.ir  اقدام نمایند که مزایده از قیمت اکارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی وارگذار خواهد شد  از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد%    دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد –عطارد  

شماره پرونده: 9809985840501102