موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی.موضوع تقسیم ترکه. عطف  به ابلاغ  کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0001826  دعوی محکوم له آقایان محمود و علی  فنی پور  با  وکالت آقای قاسم علی بابایی به طرفیت  خانم زهره شیبانی سخویدی  آقایان و خانم ها محمد، فاطمه، حسین، حسن هم فنی پور  پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره  مبنی بر  مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی  نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی 24 فرعی  از 7160 اصلی واقع در بخش 2  اقدام و نظریه  کتبی خود را به شعبه اعلام نماید، به آدرس  نارمک 46 متری ثانی  خیابان آیت خیابان کلامی کوچه اسکندری پلاک 10 مراجعه و با توجه به دستور مقام محترم قضائی ذیل لایحه اینجانب وپس از انجام بررسی‌های لازم  نتیجه به شرح ذیل گزارش می گردد:   مشخصات ثبتی: حسب  نامه اداره ثبت اسناد واملاک نارمک به شماره 139985601025032074 مورخ 15 دی ماه 1399، شش دانگ پلاک ثبتی به شماره 24 فرعی  از 7160 اصلی  مفروز و مجزا شده  از فرعی از اصلی مذکور واقع  در بخش 2  حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت  62متر و 50 دسی متر مربع  به نام آقای احمد فنی پور فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 354 تاریخ تولد 14 مهر 1304 صادره از تهران دارای شماره ملی 00038045621 با جزسهم  6 از کل سهم 6 به عنوان مالک 6 دانگ عرصه و اعیان  منافع شش دانگ موسسه  نیکو کاری  عرصه و اعیان ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 106875  سری سال که در صفحه 234 دفتر املاک جلد 578 ذیل شماره 73510  ثبت گردیده است .  سپس طبق  سوابق دفتر املاک به موجب  سند فسخ 3531 دفتر 270 تهران  سند صلح  مذکور فسخ گردید. و طبق رای صادره از شعبه 119 دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر موجود در پرونده در مالکیت طرفین پرونده شناخته شده می باشد.   مشخصات ظاهری: حسب  تصویر سند موجود در پرونده  این  ملک در زمینی  با حدود اربعه بشرح ذیل  می باشد: شمالا  بطول  5 متر به پلاک، شرقا  اول به  طول یک مترو نیم به کوچه (حدوداً) سه متری احداثی دوم به طول 11 متر به قطعه مجاور،  جنوبا  به طول  5 پلاک مجاور، غربا  به طول دوازده متر و نیم  قطعه مجاور.  ملک مورد تعرفه دارای بنای قدیمی با نمای سیمانی و پنجره های آهنی و تک جداره  بوده و در حضور آقای علی فنی پور با کد ملی 0032836554  بازدید انجام شد . کف حیاط موزاییک و یک سرویس درگوشه حیاط مشاهده  شد. بعضی از  شیشه ها  شکسته و انشعابات شهری بنابر اظهار آقای علی فنی پور به علت بدهی  قطع بود. املاک شمالی و شرقی،  ملک مورد تعرفه نیز قدیمی  میباشند و در صورت  تعریض  گذر طبق طرح تفصیلی به 6 متر،  بر ملک مورد تعرفه  به حدود 3 متر افزایش خواهد یافت . حسب استعلام الکترونیک از سامانه طرح تفصیلی این ملک در بافت فرسوده و نا پایدار و پهنه R122  واقع شده است . حسب یک نسخه قبض نوسازی مربوط به سال 1388 به شماره سریال 88080193718 ملک مورد تعرفه دارای 118 متر بنا قدیمی می باشد. حسب یک نسخه پایان کار ارائه شده توسط محکوم له ، ملک مورد تعرفه دارای انبار در زیر زمین ،و قسمت مسکونی در طبقات همکف ، اول و دوم می باشد که از طریق راه پله به هم مرتبط می باشند.   تبصره 1: این گزارش با توجه به قرار صادره در این شعبه تهیه شده و قابل  استناد در سایر شعب ،دادگاه ها ،ودادسرا ها نمی باشد.   تبصره 2: این گزارش با توجه به اسناد و مدارک ارائه شده توسط طرفین و یا موجود در پرونده واظهارات مالک تهیه گردیده است و در صورت ارائه هرگونه مدرک جدید، با تائید مقام محترم قضائی قابل بازنگری بوده ونظریه اصلاحی ویا تکمیلی ارائه خواهد شد.   نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد مشروحه ،شامل مساحت ، موقعیت،قدمت، کاربری و در نظرگرفتن جمیع جهات موثردرارزیابی،با فرض صحت اسنادومدارک ارائه شده توسط طرفین و موجود در پرونده ،بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون احتمالی به افراد حقیقی وحقوقی،دوائردولتی،بانکها،شهرداری، دارائی و... و صرف نظر از مسائل حقوقی مترتب بر ملک، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی  مورد تعرفه برای فروش از طریق اجرای احکام، به مبلغ چهار میلیارد تومان ارزیابی و اعلام میگردد.عطف  به ابلاغ  کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0001826  دعوی محکوم له آقایان محمود و علی  فنی پور  با  وکالت آقای قاسم علی بابایی به طرفیت  خانم زهره شیبانی سخویدی  آقایان و خانم ها محمد، فاطمه، حسین، حسن هم فنی پور  پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره  مبنی بر  مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی  نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی 24 فرعی  از 7160 اصلی واقع در بخش 2  اقدام و نظریه  کتبی خود را به شعبه اعلام نماید، به آدرس  نارمک 46 متری ثانی  خیابان آیت خیابان کلامی کوچه اسکندری پلاک 10 مراجعه و با توجه به دستور مقام محترم قضائی ذیل لایحه اینجانب وپس از انجام بررسی‌های لازم  نتیجه به شرح ذیل گزارش می گردد:   مشخصات ثبتی: حسب  نامه اداره ثبت اسناد واملاک نارمک به شماره 139985601025032074 مورخ 15 دی ماه 1399، شش دانگ پلاک ثبتی به شماره 24 فرعی  از 7160 اصلی  مفروز و مجزا شده  از فرعی از اصلی مذکور واقع  در بخش 2  حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت  62متر و 50 دسی متر مربع  به نام آقای احمد فنی پور فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 354 تاریخ تولد 14 مهر 1304 صادره از تهران دارای شماره ملی 00038045621 با جزسهم  6 از کل سهم 6 به عنوان مالک 6 دانگ عرصه و اعیان  منافع شش دانگ موسسه  نیکو کاری  عرصه و اعیان ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 106875  سری سال که در صفحه 234 دفتر املاک جلد 578 ذیل شماره 73510  ثبت گردیده است .  سپس طبق  سوابق دفتر املاک به موجب  سند فسخ 3531 دفتر 270 تهران  سند صلح  مذکور فسخ گردید. و طبق رای صادره از شعبه 119 دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر موجود در پرونده در مالکیت طرفین پرونده شناخته شده می باشد.   مشخصات ظاهری: حسب  تصویر سند موجود در پرونده  این  ملک در زمینی  با حدود اربعه بشرح ذیل  می باشد: شمالا  بطول  5 متر به پلاک، شرقا  اول به  طول یک مترو نیم به کوچه (حدوداً) سه متری احداثی دوم به طول 11 متر به قطعه مجاور،  جنوبا  به طول  5 پلاک مجاور، غربا  به طول دوازده متر و نیم  قطعه مجاور.  ملک مورد تعرفه دارای بنای قدیمی با نمای سیمانی و پنجره های آهنی و تک جداره  بوده و در حضور آقای علی فنی پور با کد ملی 0032836554  بازدید انجام شد . کف حیاط موزاییک و یک سرویس درگوشه حیاط مشاهده  شد. بعضی از  شیشه ها  شکسته و انشعابات شهری بنابر اظهار آقای علی فنی پور به علت بدهی  قطع بود. املاک شمالی و شرقی،  ملک مورد تعرفه نیز قدیمی  میباشند و در صورت  تعریض  گذر طبق طرح تفصیلی به 6 متر،  بر ملک مورد تعرفه  به حدود 3 متر افزایش خواهد یافت . حسب استعلام الکترونیک از سامانه طرح تفصیلی این ملک در بافت فرسوده و نا پایدار و پهنه R122  واقع شده است . حسب یک نسخه قبض نوسازی مربوط به سال 1388 به شماره سریال 88080193718 ملک مورد تعرفه دارای 118 متر بنا قدیمی می باشد. حسب یک نسخه پایان کار ارائه شده توسط محکوم له ، ملک مورد تعرفه دارای انبار در زیر زمین ،و قسمت مسکونی در طبقات همکف ، اول و دوم می باشد که از طریق راه پله به هم مرتبط می باشند.   تبصره 1: این گزارش با توجه به قرار صادره در این شعبه تهیه شده و قابل  استناد در سایر شعب ،دادگاه ها ،ودادسرا ها نمی باشد.   تبصره 2: این گزارش با توجه به اسناد و مدارک ارائه شده توسط طرفین و یا موجود در پرونده واظهارات مالک تهیه گردیده است و در صورت ارائه هرگونه مدرک جدید، با تائید مقام محترم قضائی قابل بازنگری بوده ونظریه اصلاحی ویا تکمیلی ارائه خواهد شد.   نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد مشروحه ،شامل مساحت ، موقعیت،قدمت، کاربری و در نظرگرفتن جمیع جهات موثردرارزیابی،با فرض صحت اسنادومدارک ارائه شده توسط طرفین و موجود در پرونده ،بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون احتمالی به افراد حقیقی وحقوقی،دوائردولتی،بانکها،شهرداری، دارائی و... و صرف نظر از مسائل حقوقی مترتب بر ملک، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی  مورد تعرفه برای فروش از طریق اجرای احکام، به مبلغ چهار میلیارد تومان ارزیابی و اعلام میگردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ  1403/2/4 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir  دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909980241600426