موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده بموجب پرونده اجرایی کلاسه ی فوق موضوع دستور فروش صادره از شعبه ی شعبه 21 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اهواز له خانم نوشین راشدی فرزند عبدالسید با وکالت آقای مهرداد فراصت فرزند محمدابراهیم به طرفیت آقای یوسف بویراتی  فرزند عبداله این اجرا در نظر دارد ملک شماره پلاک ثبتی 5/28935 واقع در بخش 8  اهواز به نشانی  اهواز کیانپارس خیابان 16 غربی فاز سوم واحد 6 پلاک 61 شهرداری که حسب نظریه کارشناسی عبارت است از : ملک مورد نظر یک آپارتمان مسکونی در طبقه دوم سمت جنوب غربی در یک مجتمع هفت طبقه 20 واحدی  با پلاک ثبتی فوق الذکر دارای کاربری مسکونی با مشخصات فیزیکی ملک موصوف مشتمل برفضاهای داخلی پذیرایی با کف سرامیک  ودیوار رنگ شده وسقف کناف شده ودو تراس( روبه جلو وعقب واحد )،دو اتاق خواب با کف سرامیک با پوشش بدن رنگ وکمد دیواری و آشپزخانه اوپن با کابینت  ام دی اف  سرویس بهداشتی  حمام توالت  داخلی وبیرونی  و درب ضد سرقت ودرب پنجره داخلی upvc وبا داشتن پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 11 متر مربع به انضمام انباری قطعه شش تفکیکی وبا  با نمای بیرونی سنگ به مساحت فوق الذکرکه دارای انشعاب آب مشترک وبرق وگاز واز امکانات شهری برخوردار می باشد. این ارزیابی وفق مدارک ابرازی و تحقیقات محلی و میدانی با فرض صحت اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و اینکه ملک مذبور فاقد هرگونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی ،بدون لحاظ گرفتن طرح تفضیلی شهرداری با شرایط موجود انجام گردیده است. ملک مورد ارزیابی با کاربری مسکونی با سند رسمی تک برگ به میزان مالکیت سه دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه واعیان بنام خانم نوشین راشدی  به شماره پلاک ثبتی 28935/5 بخش 8 ثبتی اهواز ناحیه 1 و مفروزی ومجزی از 3077 از اصلی مذگور قطعه شش تفکیکی وبه مساحتی مطابق سند با متراژ 104.31 متر مربع واز امکانات شهری برخوردار می باشد. که توسط کارشناس منتخب دادگستری قیمت نهایی ششدانگ ملک براساس استقراروموقعیت شهری، وسعت و ارزش فعلی عرصه و اعیان ملک، عمر مفید ساختمان،نوع کاربری، دسترسی به خدمات و زیر ساختهای شهری ،کیفیت نگهداری و مرغوبیت مصالح بکار رفته فرض عدم هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقیقی وجرایم نهادها و بدون هرگونه موارد حقوقی وصرفنظر از احراز اصالت واثبات هرگونه مالکیت وانتصاب آن وعدم دیون وبدهی ها احتمالی و برمبنای وضعیت موجودبه ویژه ارزش سهم کل اعیان از کل عرصه ساختمان پس از انجام محاسبات و تحقیقات لازم تورم ونوسانات شدید بازار وسایر شرایط موجود وبا در نظر گرفتن قیمت عادلانه روز و شرایط فعلی بربازار در روز کارشناسی و جمیع وجوانب موثر ومستغلات شهری قیمت کارشناسی ارزش کل ملک با فرض عدم هرگونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی (بانک ها،ادارات ،مستاجر و غیره) به مبلغ 51.200.000.000 ریال و معادل به حروف ( پنج میلیارد ویکصدو بیست میلیون تومان ) ارزیابی شده را از طریق مزایده به فروش بگذارد.نظر به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد قانونی هیچ اعتراضی از طرفین نسبت به آن واصل نگردیده است بنابراین وقت مزایده برای روز یکشنبه مورخ 1403/2/9 ساعت 10 تعیین میگردد.لهذا از کلیه اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اهواز واقع در خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه براساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال در پرونده های کلاسه فوق و هزینه اجرایی شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید.اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمنا کلیه شرکت کننده گان در مزایده می بایست 10 درصد از قیمت پایه فروش فی المجلس به موجب یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نمایند. مهدی شرفی - مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اهواز

شماره پرونده: 140237920004441012