موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول   در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0202436  اجرای احکام بندرانزلی در نظر دارد ملک به شماره 5637 مجزی شده از پلاک 456 واقع در قریه نویر قارویر سنگ اصلی 15، بخش 7 گیلان به مساحت 43 مترمربع  بنشانی بندرانزلی، خیابان شهید مطهری، کوی جهانگانی، روبروی درب اداره آب و فاضلاب، خیابان شقایق، ابتدای کوچه شادی ( اولین فرعی جنوبی)، پلاک 52، کدپستی 4314843445  متعلق به ساریه شوکتیان و غیره را از طریق مزایده بفروش برساند دارای حدود شمالاً دیواریست بطول 8 متر به پلاک 5638، شرقاً درب و دیواریست بطول 09 . 5 متر به شارع عام، جنوباً دیواریست بطو ل 45 . 8 متر به دیوار پلاک 5635  و غرباً دیواریست بطول 17 . 5 متر به پلاک 5636 و به مالکیت وراث روانشاد بتول شوکتیان میباشد. براساس وضعیت موجود ملک موصوف مشتمل است بر یکبابخانه یک طبقه روی کرسی قدیمی و مستهلک که در تاریخ بازدید خالی از سکنه رؤیت گردید که دارای یک اطاق خواب، یک آشپزخانه اوپن، یک سرویس بهداشتی حمام و توالت و روشویی و یک راهرو ارتباطی بوده، کفسازی سرویس بهداشتی و آشپزخانه از سرامیک و کفسازی سایر نواحی واحد بتنی میباشد. آشپزخانه فاقد کابینت و شیرآلات و متعلقات مربوطه و سرویس بهداشتی نیز فاقد شیرآلات رؤیت گردید. پنجره‌های واحد خانه قدیمی موصوف چوبی و یک عدد آلومینمی، سربندی آن چوبی مسقف شده با ورق حلب بانضمام لمبه چوبی بوده که لمبه چوبی در برخی نواحی بصورت شکسته و مخروبه رؤیت گردید. درب اطاق خواب چوبی، درب سرویس بهداشتی آلومینیمی و درب ورودی ساختمان آهنی و دیوارهای آن سیمانکاری شده میباشد اطاق خواب دارای یک کمدچوبی قدیمی میباشد. مساحت یکبابخانه قدیمی معنونه در حدود 38 مترمربع بوده که توسط یک درب آلومینیومی کوچک با حیاط خلوت حدجنوبی ملک مرتبط میباشد، ملک مورد کارشناسی دارای امتیاز آب و برق و گاز میباشد. نتیجۀ نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب صدرالذکر، موقعیت مکانی و مساحت عرصه، کیفیت و کمیت اعیانات مستقر در ملک و لحاظ جمیع جهات مؤثر مندرج در این گزارش ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آن طبق نرخ عادلۀ روز و فارغ از وجود هرگونه بدهی و دیون احتمالی، به مبلغ 000 . 000 . 500 . 10 ریال معادل یک میلیارد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. براساس دادنامه 140234390002927433 مورخه 24 . 5 . 1402 در پرونده کلاسه 140234920001128322 و به شماره بایگانی 0200618 شعبه پنجم شورای حل اختلاف شهرستان بندرانزلی شادروان بتول شوکتیان در مورخه 6 . 7 . 95 و ورثه حین‌الفوت وی سه خواهر بنامهای مریم، آسیه و ساریه جملگی با شهرت شوکتیان میباشند که سهم هر یک از خواهران پس از پرداخت و انجام حقوق و دیونیکه بر ترکه تعلق میگیرد به میزان یک سوم از کل ماترک و برابر 000 . 000 . 500 . 3 ریال معادل سیصد و پنجاه میلیون تومان میباشد. ضمناً براساس دادنامه شماره 140234390004142322 مورخه 16 . 7 . 1402 در پرونده شماره 140234920001904784 و به شماره بایگانی 0200930 در شعبه پنجم شورای حل اختلاف شهرستان بندرانزلی شادروان آسیه شوکتیان در مورخه 18 . 10 . 1400 در گذشته و وراث حین‌الفوت وی عبارتند از سه فرزند پسر بنامهای عبدالرضا، علیرضا و غلامرضا و یک فرزند دختر به نام معصومه جملگی با شهرت نظری بوده که دارایی آن روانشاد به قاعده ذکور دو برابر اناث پس از انجام و حقوق متعلق به ترکه تقسیم میگردد لذا سهم هریک از فرزندان پسر به نامهای عبدالرضا، علیرضا و غلامرضا جملگی با شهرت نظری برابر 000 . 000 . 000 . 1 ریال معادل یکصد میلیون تومان و سهم خانم معصومه نظری برابر000 . 000 . 500 ریال معادل پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. براساس دادنامه 9909975277100617 مورخه 27 . 5 . 1399 در پرونده شماره 9909985277000589 در شعبه اول شورای حل اختلاف شهرستان بندرانزلی شادروان مریم شوکتیان در مورخه 10 . 1 . 1399 در گذشته و وراث حین‌الفوت وی عبارتند از دو فرزند دختر به نامهای عاطفه صالح‌پور و آزیتا صالح‌پور و یک فرزند پسر بنام حسین صالح‌پور که پس از انجام و پرداخت حقوق و دیونیکه برترکه تعلق میگیرد یک دوم متعلق به محمدحسین صالح‌پور معادل 000 . 000 . 750 . 1 ریال ( یکصد و هفتاد و پنج میلیون تومان ) و یک چهارم متعلق به هریک از فرزندان دختر به نامهای عاطفه صالح‌پور و آزیتا صالح‌پور معادل              000 . 000 . 875 ریال ( هشتاد و هفت میلیون و پانصد هزار تومان) برآورد و تعیین می گردد.خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا  بازدید سپس در جلسه مزایده مورخ  1403/02/03  ا زساعت 9 الی 09/30 صبح که مقر آن دائره اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند و در زمان مزایده به ازای محکوم به و نیم عشر دولت بفروش خواهد رسید برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض را در وقت اداری همان روز به اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی ارائه نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی   مجید خوش الحان

شماره پرونده: 140234920002765364