موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت هفتم در پرونده کلاسه 0100461 / 1 /  اجرای احکام مدنی له محمد رضا حاتمی شاهی علیه زینب خاتمی شاهی ، داود حاتمی ، معصومه حاتمی شاهی ، رضا حاتمی شاهی ، زهرا حاتمی و علیرضا حاتمی ،  به موجب دادنامه صادره از شعبه هفتم حقوقی قائمشهر ، حکم  به دستور فروش ماترک به شماره پلاک ثبتی 1610 فرعی از 25 اصلی  بخش 16 ثبت قائم شهردر مرحله اجراء صادر گردید . دایره  اجرا می بایست پس از انجام کارشناسی و تعیین قیمت روز  پلاک ثبتی موضوع  دعوی از طریق مزایده  آنرا  به فروش رسانده و سهم هر یک از  ورثه از محل فروش آن براساس قانون مدنی پسر دو برابر دختر به آنان پرداخت شود  بدیهی است به جهت محجور  بودن  احد از  ورثه آقای علیرضا حاتمی ، سهم وی با نظارت مدعی العلوم و دایره سرپرستی  به قیم وی پرداخت می گردد و پرداخت حق اجرای حکم در حق دولت ، در این اجرا پلاک ثبتی فوق به نشانی : قائمشهر- خیابان تهران – کوچه البرز 18 (دست راست کوچه ، ملک محصور شده است ) به شرح زیر کارشناسی گردیده است:   شرح وضعیت و مشخصات:   بر اساس تصویر پنج صفحه اول دفترچه سند مالکیت موجود در پرونده: ملک تعرفه شده دارای سند ثبتی ششدانگ یک باب خانه دارای پلاک ثبتی بشماره 1610 فرعی از 25 اصلی واقع در قریه کفشگر کلا بخش 16 حوزه ثبت قائمشهر بشماره ثبت 10304 دفتر جلد 58 صفحه 172 به مساحت 356.50 متر مربع به نام حسینعلی حاتمی شاهی فرزند چراغعلی میباشد که بر اساس مندرجات سند مذکور، مقدار سی وشش سیرو دوازده مثقال آن خریداری از بنیاد علوی و بقیه در اجرای ماده چهار متمم قانون ثبت به نام مالک رای صادر گردیده است. ضمنا گواهی شماره نوزده هزار و چهار صد و هفتاد مورخه هشتم دیماه سال پنجاه و نه سازمان عمران اراضی شهری استان مازندران   حدود و مشخصات ملک مطابق با سند صادره :   شمالا اول به طول 6.20 متر به دیوار دوم بطول 8.30 متر دیواریست سوم به طول  14.10 متر دیواریست هر سه قسمت به پلاک یکهزار سی و هفت فرعی از بیست و پنج اصلی   شرقا : اول به طول 4.70 متر دیواریست دوم به طول 60 سانتیمتر دیواریست سوم به طول 6.80 متر دیواریست هر سه قسمت به پلاک یکهزار و سی و هفت فرعی از بیست و پنج اصلی   جنوبا : به طول 22.30 متر درب و دیواریست به شارع عام   غربا : اول به طول 4.50 متر دیواریست دوم به طول 3.90 متر به دیوار سوم به طول 60 سانتیمتر به دیوار چهارم به طول 9.40 متر دیواریست هر چهار قسمت بمتصرفی آقای رحمت زحمتکش   ملک تعرفه شده قطعه زمینی محصور شده با دیوار (بخشی بلوکی و بخشی اجرای قدیمی) می باشد که گیاهان خودرو و هرز در آن روییده است. در داخل ملک یک بنای کوچک قدیمی مخروبه غیر قابل انتفاع موجود است. حسب سوابق مربوط به بررسی کارشناس اولیه و هیئت سه نفره کارشناسان ، پلاک ثبتی 25/1610 دستخوش چندین بار تعریض کوچه قرار گرفته است. با استناد به نقشه ابرازی و مساحی صورت گرفته توسط اینجانب، در حال حاضر مساحت ملک تعرفه شده به مقدار  249.02 متر مربع میباشد. حدود اربعه ملک در طبیعت بشرح ذیل است.   شمالا: اول به طول 9.15 متر دوم متمایل به سمت جنوب به طول 69 سانتیمتر و سوم به طول 9.35 متر همگی وصل ملک مجاور   شرقا : اول به طول 4.55 متر دوم مورب به طول 0.50 متر و سوم متمایل به شرق به طول 50 سانتیمتر و چهارم به طول 4.77 متر همگی وصل به ملک مجاور   جنوبا: اول به طول 15.22 متر دوم به طول 1.23 متر(جای خالی درب) و سوم به طول 6.04 متر همگی وصل به کوچه موجود   غربا: اول به طول 3.27 متر دوم به طول  4.06 متر سوم به سمت غرب به طول 39 سانتیمتر چهارم به طول 10.03 متر همگی وصل به ملک مجاور   کارشناس رسمی دادگستری  با توجه به مطالعه پرونده، قرار کارشناسی، موقعیت مکانی، مالکیت ثبتی، شکل و ابعاد زمین، مساحت عرصه، نوع کاربری، امتیازات، گذرهای ارتباطی، حصار دور، عرف منطقه و سایر عوامل موثر در قضیه از جمله مجاورین و بدون لحاظ نمودن هر گونه بدهی یا تعهدات صورت گرفته است. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده به عنوان نرخ روز پایه مزایده در کل را به مبلغ 53،500،000،000 ریال (پنجاه و سه میلیارد و پانصد میلیون ریال)ارزیابی نموده است .   این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز پنج شنبه مورخ 1403/02/13 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 140047920002773095