موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد % * آگهی مزایده نوبت اول  *احتراما در اجرای قرار کارشناسی به شماره بایگانی پرونده 0201464 موضوع محکوم لها خانم فریبا اکرامی به طرفیت محکوم علیهم خانم شهربانو بی بی شریفیان و سارا و کسرا و احمد همگی با شهرت جاهدی و خانم فاطمه ایزدی مبنی بر مطالبه طلب اینجانب کارشناس رسمی دادگستری و منتخب آن اجرای محترم پس از ابلاغ کارشناسی با هماهنگی و در حضور طرفین دعوی به محل ملک مورد ارزیابی به آدرس:بجنورد-روستای دراقانلو-انتهای خیابان شهید الفتی-سمت چپ-به صورت یک محوطه بسته مراجعه نموده که پس از بررسی مستندات ارائه شده از ناحیه محکوم لها و معاینه فنی ملک مورد ارزیابی و تحقیق محلی و نهایتا استماع اظهارات طرفین و سایر بررسی های لازم دیگر گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم حضور می دارم. ملک مورد ارزیابی بصورت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین تحت پلاک ثبتی 381 فرعی از 185 اصلی بخش 2 منطقه 1 بجنورد و شماره ثبت 67517 صفحه 103 دفتر 432 و سند چاپی 0350630 الف 87 و به مساحت عرصه ششدانگ 446.24 مترمربع و با مالکیت مشاعی رامین جاهدی فرزند احمد می باشد که در اداره ثبت به مبلغ 1/262/900/000 ریال به نفع خانم فریبا اکرامی بازداشت گردیده است. در بازدید به عمل امده در حضور طرفین دعوی مشاهده گردید ملک مورد ارزیابی بصورت یک محوطه بسته با بلوک سیمانی که دارای یک دامداری با اسکلت دیوار بلوک سیمانی و سقف تیراهن و به مساحت اعیانی حدودا 100 مترمربع با درب و پنجره اهنی استوک و کف خاکی و یک سیلوی ذرت علوفه ای که بصورت یک چاله به مساحت تقریبی 75 مترمربع و به ارتفاع تقریبی 1.2 متر با کف سیمانی و دیوار اجری و با قدمت ساخت بالای 15 سال و فاقد امتیازات که در زمان بازدید به دلیل بروز زلزله در دیوار های محوطه و دامداری ترک هایی مشاهده گردید. لذا در پایان با توجه به توضیحات داده شده در متن گزارش و با عنایت به خواسته های آن اجرای محترم به استحضار می رساند: 1. نام و نام خانوداگی مالک : اقای رامین جاهدی مالک مشاعی سه دانگ از ششدانگ است.   2. محل وقوع ملک واقع در آدرس ذکر شده در صدرالذکر گزارش و در حال حاضر به صورت دامداری متروکه از آن استفاده می شود.  3. ملک مذکور در اداره ثبت اسناد و املاک بجنورد تحت پلاک ثبتی 381 فرعی  از 185 اصلی بخش 2 منطقه 1 بجنورد به ثبت رسیده است.  4. ملک مورد ارزیابی در حال حاضر در تصرف پدر محکوم علیه می باشد.  5. ملک مذکور بصورت مشاع می باشد. لذا در پایان با توجه به توضیحات مشروحه در متن گزارش و با عنایت به جمیع مولفه های موثر در ارزش گذاری ملک از قبیل تراکم موقعیت مکانی کاربری و نوع سند مالکیت(مشاعی) و قدمت بنا و ... و عرف بازار(نرخ روز) در حال حاضر ارزش ششدانگ پلاک مذکور شامل عرصه و اعیان و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و رهن و عقب نشینی احتمالی و ... جمعا به مبلغ 2/200/000/000 ریال و ارزش سه دانگ مالکیت مشاعی اقای رامین جاهدی برابر با مبلغ 1/100/000/000 ریال تعیین و اعلام می گردد.و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده   فروش سه دانگ از ششدانگ ملک  به میزان طلب محکوم له به مبلغ 2/720/073/606 ریال در مورخ ............. از طریق سایت satadiran.ir  مزایده برگزار می گردد بنابراین متقاضیان شرکت در جلسه مزایده می توانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت  ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت satadiran.ir  اقدام نمایند که مزایده از قیمت اکارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی وارگذار خواهد شد  از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد%    دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد –عطارد  

شماره پرونده: 140027920001010670