موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول ) در خصوص پرونده نیابتی به کلاسه فوق الذکر به خواسته مطالبه وجه با توجه به شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی 23991  فرعی از 32 اصلی واقع در شهرجدید سهند بخش ثبتی 14 تبریز متعلق به آقای بهرام قهرمانی حامد فرزند بهمن پس از طی مراحل قانونی در مورخه 1403/02/01 از ساعت10 الی11 قبل از ظهر (از ساعت 10 الی 10/45 جهت واریز 10 درصد قیمت پایه کارشناسی و از ساعت 11  برگزاری مزایده[با مضی انتظار متعارف]) در واحد اجرای احکام مدنی اسکو از طریق مزایده فروخته خواهد شد کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد کند برنده مزایده خواهد شد.و ده درصد مبلغ پیشنهادی نقدا" اخذ و برای مابقی مبلغ حداکثر یک ماه مهلت داده خواهد شد تا پرداخت گردد. در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید و یا ظرف مهلت مقرر اقدام به پرداخت مابقی قیمت تعیین در صورتجلسه مزایده ننماید،ده درصد ماخوذه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده ازاموال توقیفی بازدید به عمل آورند. آدرس ملک مورد مزایده:شهر جدید سهند- فاز2 – خیابان مخابرات- پرند 12- مجتمع مسکونی یاس- بلوک 3- طبقه نهم- واحد D مشخصات مورد مزایده وفق نظریه کارشناس دادگستری (مورخه  1402/12/02-20:15 ): ملک مورد ارزیابی عبارت از اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه نهم واحد سمت شمال شرقی از بلوک 3  میباشد. با مطالعه پرونده ثبتی آن در حوزه ثبت ملک اسکو به تاریخ 1402،11،23 مشخص گردید دارای سند رسمی تحت پلاک ثبتی  23991 فرعی از 32 اصلی مفروز و مجزی شده از 1974 فرعی از اصلی مذکور به مساحت کل 57،26 مترمربع به انضمام انباری قطعه 238 تفکیکی به مساحت 2،20 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین یک و فاقد پارکینگ با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملّک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن بوده و سند آن به نام آقای بهرام قرمانی حامد فرزند بهمن ثبت و صادر گردیده و به نفع اجرای احکام مدنی اسکو بازداشت می‌باشد. آپارتمان مزبور یک واحد مسکونی از یک بلوک 12 طبقه سازه‌ای می‌باشد که 10 طبقه آن مسکونی و هریک از آنها شامل 10 واحد و کلاً در این بلوک 100 واحد مسکونی مستقر بود. واحد موصوف هنگام بازدید تحت اجاره و سکونت آقای سجاد نوری‌زاده  قرار داشت. سند مالکیت و گواهی پایان کار ساختمان رویت نگردید. قسمتی از مشخصات واحد بدین قرار است؛ تک خوابه و دارای کمد دیواری کوچک در آن، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور( منصوب) و فاقد سیستم سرمایش، کابینت آشپزخانه از نوع MDF ، پنجره‌ها UPVC با شیشه‌های دوجداره، کف دارای کفپوش پی وی سی و دیوارهای داخلی کاغذ دیواری، این بلوک دارای دو دستگاه آسانسور و پله، فاقد پارکینگ و بنا به اظهارات مستاجر، آپارتمان دارای انشعابات گاز و برق مستقل و آب مشترک با دیگر واحدها میباشد. لازم به ذکر میباشد طی پی‌گیری‌های انجام گرفته جهت بازدید، آقای هادی کامران با ارائه تصویر سند وکالت فروش اموال غیرمنقول به شماره 46257 مورخ 1400،09،20 و 47269 مورخ 1400،12،08  و 51400 مورخ 1401،11،03 دفترخانه اسناد رسمی شماره پنج شهرجدید سهند ادعای مالکیت داشتند که تصویر آن به پیوست به حضور ایفاد میگردد. پس از درک و دریافت کیفیت و چگونگی مصالح بکار رفته در ساختمان احداثی از نکته نظر فنی و کارشناسی؛ و ملاحظه مشخصات فنی اینک با در نظر گرفتن چگونگی استقرار ملک نسبت به خیابانها و معابر عمومی و مراکز تجاری و مناطق مرغوب شهر- و با منظور نظر داشتن وضع و چگونگی استقرار آن در محل و طبقه قرار گیری- کاربری مسکونی و با لحاظ نمودن امتیاز انشعابات و بدون در نظر گرفتن بدهی‌ها و دیون احتمالی به شهرداری، سایر ادارات، بانکها، سازمانها و ارگانهای دولتی و . . .  و بتاریخ امروز نسبت به ارزیابی آن اقدام، بنابراین ارزش ششدانگ اعیان آپارتمان موصوف با مشخصات مندرج در فوق و به تاریخ امروز برابر 8،000،000،000 ریال معادل (هشتصد میلیون تومان ) تعیین و اعلام میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسکو- محمد حسن بهشتی

شماره پرونده: 140230920003931041