موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی آگهی مزایده ملک غیر منقول درپرونده به کلاسه0200692این اجرا-بموجب دادنامه شماره140203390002474469صادره ازشعبه13حقوقی دادگستری گرگان  درخصوص درخواست خانم هاجر بیگم حسینی نژاد فرزندسیدمحمد بطرفیت سیده لیلا حسینی نژاد فرزندسیدمحمد مبنی بر فروش پلاک ثبتی1317 فرعی از3775 اصلی واقع دربخش یک حوزه ثبت گرگان دستورفروش آن صادر شده است با توجه به ارجاع امر به کارشناسی،به قیمت ذیل از سوی کارشناس ارزیابی وازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند.   توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی الف-مشخصات:آدرس وموقعیت ملک:ملک واقع درشهرستان گرگان ، منطقه ایرانمهر ،خیابان ابوذر30،کوچه رضوان3-کد پستی ،واقع گردیده است.مشخصات ثبتی ملک:باتوجه به اسناد ارائه شده،ملک دارای پلاک ثبتی به شماره 1317 فرعی از3775اصلی به شماره سریال 654531سری ب سال1393 به مساحت 202.5مترمربع یک قطعه زمین مسکونی که درآن احداث بناشده است به تاریخ ثبت:19/09/1397 میباشد.نام مالک ومقدارمالکیت:طبق سند مذکور نام مالک،خانم هاجربیگم نژادحسینی ومقدار مالکیت آن چهارنیم دانگ مشاع ازشش دانگ اعیان یک منزل ویلایی می باشد.وشش دانگ عرصه آن طبق سند ارائه شده وقف آستان قدس رضوی میباشد.مشخصات فنی ملک:درعرصه مذکوریک واحد منزل مسکونی یک طبقه ساخته شده است که ازفدمت بناحدود 50سال میگذرد وهیچگونه مرمت وبازسازی نشده است که مشخصات آن شامل:دو اتاق،هال وپذیرایی،آشپزخانه،سرویس بهداشتی وحمام میباشد.کف هال وپذیرایی موازییک وکف اتاق هانیزبتن میباشد.دیوارهای هال،پذیرایی واتاق خواب ها گچکاری بوده ودیوارحمام وسرویس بهداشتی کاشیکاری وکف آنها سرامیک میباشد ودارای انشعابات آب وبرق وگاز است. قسمتی ازسقف اتاق درضلع شمالی براثر نشت آب ازسقف ریخته وتخریب شده است.وملک دراختیارمالک میباشد.باتوجه به نامه صدور استعلام مورخه 1402.05.28مقدار39.2مترمربع ازملک دارای تعریض ازسمت خیابان (معبرعمومی) میباشد.نتیجه گیری:با توجه به تحقیقات بعمل آمده وموقعیت ملک وارزش منطقه ای آن وقدمت بنا به قیمت روزبدون لحاظ نمودن عرصه سهم اوقاف،ارزش کل6دانگ ملک مذکوربه مبلغ 30.375.000.000ریال ارزیابی میگردد وسهم 4.5دانگ مالک به مبلغ22.781.250.000ریال تعیین میگردد.ارزش ملک بدون در نظر گرفتن تعریض ملک ودیون وتعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد انجام پذیرفته است. زمان ومکان مزایده 1- زمان مزایده:روزشنبه مورخه1403/01/25ساعت10/30الی11/30صبح 2-مکان مزایده:دفتر شعبه  سوم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان شرایط مزایده:1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند.4-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.5-در صورتیکه به هر دلیلی ابطال گردد این اجرا هیچ مسئولیتی در قبال آن نخواهد داشت. مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان-عربی نوده

شماره پرونده: 140203920001107459