موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0200580 مدنی له : روح اله باباپور رزکناری محکوم علیه: مرتضی ضابط پور کاری  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در پلاک ثبتی 737 فرعی/ 6 اصلی مفروز و مجزی شده از 206 فرعی از اصلی  واقع در شهرستان بابلسر ، ابتدای محور هادی شهر زرگرشهر ، منطقه کیخامحله ، میدان امید ، ابتدای بلوار دریا ، جنب کته کبابی آشام ، پلاک تجاری احداثی شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1402.11.17  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : ملک مورد تعرفه براساس سند تکبرگی به شماره سریال 718533 سری ج/99 به شماره پلاک ثبتی 737 فرعی/ 206 فرعی/ 6 اصلی قطعه پنج تفکیکی بخش یازده حوزه ثبت بابلسر به مالکیت آقای مرتضی ضابط پور کاری به مساحت عرصه 249.89 مترمربع با سهم مالکیت 7696 سهم مشاع از 24989 سهم عرصه و اعیان (بعبارتی سهم خوانده پرونده از پلاک موصوف به مساحت 76.96 مترمربع می باشد)  با حدود اربعه شمالا به دیوار بطول 22.03 متر به قطعه چهار تفکیکی ، شرقا در دو قسمت اول درب و دیوار است بطول 9.60 متر به کوچه احداثی دوم دیواریست بطول 3.03 متر به کوچه احداثی ، جنوبا در دو قسمت اول دیواریست بطول 16 متر به کوچه احداثی دوم دیواریست بطول 5.50 متر به کوچه احداثی ، غربا در ب و دیوار است بطول 7.96 متر به خیابان محدود می باشد0 بر اساس مشاهدات عینی و بررسی میدانی بعمل آمده ، اعیانی تجاری موجود بصورت یک ساختمان با اسکلت بتنی ، سقف فوقانی بتنی ، نمای بیرونی سنگ ، دیواره و کف داخلی ساختمان فاقد تعمیرات ، نمای بیرونی سنگ ، درب کرکره ای برقی شامل فضای بزرگ تجاری احداثی در طبقه همکف به مساحت حدود 249 مترمربع بانضمام نیم طبقه فوقانی و راه پله به مساحت حدود 69 مترمربع می باشد0 پلاک موصوف دارای مجوز ساخت و رای کمیسیون دوم ماده صد شهرداری هادی شهر با بهره برداری تجاری با مساحت مجاز ساخت بر اساس میزان تراکم به میزان 599.7 مترمربع و زیربنای موجود حدود 318 مترمربع می باشد0 نظریه کارشناسی : براساس مستندات ارائه شده خوانده و پرونده شهرداری و با عنایت به بررسی های بعمل آمده و شرح و توصیف اشاره شده ، با توجه به موقعیت مکانی ،  محلی ، منطقه ای ، نحوه استقرار ، نوع کاربری تجاری ، جنس مصالح مصرفی و با درنظر گرفتن جمیع عوامل و پارامترهای ذیمدخل در تقویم بهای املاک و بنا در قضیه ارزش ششدانگ مالکیت ملک تجاری مورد تعرفه با کسب نظر معتمدین و مطلعین و معاملات عرف محل بدون درنظرگرفتن دیون و معوقات و تعهدات احتمالی ، برای عرصه موجود به مساحت 249.89 مترمربع و اعیانی تجاری همکف و نیم طبقه با زیربنای موجود حدود 318 مترمربع در مجموع به مبلغ 84.962.600.000 ریال (هشتاد و چهار میلیارد و نهصد و شصت و دو میلیون و ششصد هزار ریال) تعیین و اعلام        می گردد0   ارزش سهم مالکیت خوانده پرونده به مساحت 76.96 مترمربع(7696 سهم مشاع از ششدانگ 24989 سهم ششدانگ عرصه و اعیان)  به مبلغ 26.166.400.000 ریال (بیست و شش میلیارد و یکصد و شصت و شش میلیون و چهارصد هزار ریال) تعیین و اعلام می گردد که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.01.21 روز  سه شنبه  از ساعت 9لغایت 10 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                                                                مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور

شماره پرونده: 140247920003762018