موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                             بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت دوم   به تاریخ 1403/01/05 در وقت فوق العاده جلسه شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان بتصدی امضاء کننده ذیل تشکیل است. پرونده کلاسه فوق تحت نظر قرار دارد.شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه فوق موضوع اجرائیه لها عطیه خیراله با وکالت حسین امامی علیه مجید مرادی نسب، پنج ششم یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد مسکونی ویلایی به شماره پلاک ثبتی 9767/2570 الی 9771 واقع در بخش 1 سمنان،سمنان-شهرک گلستان-بالاتر از میدان امام علی (ع )-کوچه رجاء-کوچه گلشن-گلشن چهارم شرقی-پلاک 325 شهرداری-کدپستی : 3519849548. با مشخصات ذیل را از طریق مزایده عمومی و حضوری بفروش برساند.   - وضعیت ثبتی پلاک : بر اساس حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت و صفحه ملاحظات و به موجب صورت جلسه اصلاحی به شماره 22921 مورخ 1377/12/26 یک قطعه زمین به مساحت 201 مترمربع قطعه 1032 تفکیکی پلاک 2570 فرعی مجزا شده از پلاک های 9767 الی 9771 اصلی واقع در بخش یک سمنان انتقالی از سازمان مسکن و شهرسازی استان سمنان به موجب سند قطعی 63343 مورخ 1377/06/16 دفترخانه چهار سمنان.  - حدود اربعه پلاک- شمالاً : بطول 10 متر به قطعه 1051 ، شرقاً : بطول 20 متر به قطعه 1032 ، جنوباً : به طول 10/10 متر به خیابان 8 متری ، غرباً : به طول 20 متر به قطعه 1033 تفکیکی می­باشد.   اعیانی موجود درپلاک : شامل زیرزمین و طبقه همکف و سرسرا که مساحت اعیانی زیرزمین حدود 75 مترمربع شامل هال و پذیرایی و آشپزخانه Open و سرویس بهداشتی کامل ( کف موزائیک و دیواره سفیدکاری ) و دارای دسترسی از حیاط به صورت مجزا بوده و در روز بازدید به صورت یک واحد مسکونی مورد بهره ­برداری بود ، طبقه همکف به مساحت حدود 120 مترمربع شامل 2 خواب و هال و پذیرایی ( کف موزائیک و دیواره تا 1/20 متر کاشیکاری ) و آشپزخانه Open ( کف سرامیک و دیواره کاشیکاری ) و دارای کابینت MDF و دارای سرویس بهداشتی کامل بوده و دارای دسترسی با راه پله به بام و سرسرا می­باشد. پلاک دارای انشعاب آب ، برق و گاز مستقل می باشد.   نکته مهم : ششدانگ پلاک مورد نظر دارای 7 سند مالکیت مشاعی و متعلق به 7 نفر به شرح ذیل می­باشد :   1) پنج ششم یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متعلق به آقای مجید مرادی نسب   2) پنج ششم یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متعلق به آقای علیرضا مرادی نسب   3) پنج ششم یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متعلق به آقای محمدتقی مرادی نسب   4) پنج ششم یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متعلق به خانم زهرا مرادی نسب   5) پنج ششم یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متعلق به خانم قمر مرادی نسب   6) پنج ششم یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متعلق به خانم فاطمه مرادی نسب   7) یک دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور متعلق به خانم ام­ نساء اعرابیان می باشد.   که در این گزارش ، ارزیابی مربوط به سهم آقای مجید مرادی نسب برابر پنج ششم یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور انجام گرفته است.    نظریه کارشناسی :   با عنایت به شرح موارد فوق ­الذکر و بررسی و مشاهدات انجام شده در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش ، تحقیقات محلی با در نظرگرفتن مساحت ، بَر ، ابعاد و موقعیت مکانی و زمانی پلاک مورد نظر ، با کاربری مسکونی قدمت و نوع مصالح مصرفی و عرف حاکم و... صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت­های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی ­های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانک­ها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی­ های مشابه و تعهدات و دیون ممکن ­الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده ، در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش و بنظر اینجانبان ارزش پنج ششم یک دانگ مشاع از ششدانگ به مالکیت آقای مجید مرادی نسب از پلاک مذکور با توجه به مشاعی بودن پلاک برابر 6/900/000/000 ریال (معادل شش میلیارد و نهصد میلیون ریال) ارزیابی برآورد کارشناسی و می گردد. - مزایده در روز یک شنبه مورخ 1403/01/26 ساعت 10:30 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد و این شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد.  

شماره پرونده: 140149920000672319