موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی  تجدید مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 28 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی واحد مزایده 110.22.0200430 (کلاسه شعبه  اجرایی  110.14.0000498  )آقای سید وحید کهربائی محکوم است به پرداخت مبلغ  32.764.441.555  ریال  در حق آقای فخرالدین جمشیدی و نیز مبلغ  :1.637.326.691  ریال نیم عشر دولتی نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ  1403.01.20 از ساعت    8:00  الی  9:00  صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: 4 سهم مشاع متعلق به محکوم علیه  از 7 سهم مشاع منافع عرصه و اعیان و امتیازات یک باب واحد تولیدی غیر فعال دامی-مرغداری به آدرس مشهد انتهای بلوار شاهنامه جاده منتهی به روستای اخنگان  بعد از روستاهای  حسن آباد و شوراب حدود 500 متر بعد از کارخانه آرد رضوی سمت راست جاده و حاشیه جاده آسفالته اصلی از اراضی روستای اخنگان واحد مرغداری متروکه با شماره پلاک ثبتی 11 فرعی از 117 اصلی بخش 9 مشهد ، دارای عرصه به مساحت 10.000 مترمربع (موقوفه آستان قدس رضوی) با ابعاد 50 متر حاشیه و 200 متر طول با مشخصات جغرافیائی یک نقطه زمین 731238 و 4043056  می‌باشد. اطراف ملک مورد نظر زمین های زراعی قرار گرفته است.کاربری اولیه ملک دیمزار که با اخذ مجوز به بهره برداری مرغ تخمگذار به ظرفیت 28000 قطعه تغییر کاربری یافته است  و درحال حاضر غیر فعال و متروکه می باشد.اعیان احداثی به شرح:ملک محصور به دیوار اجری و بلوک سیمانی به ارتفاع حدود 2 متر در کل محیط زمین است و ساختمان های موجود در ملک بر اساس پروانه بهره برداری صادره در سال 1370 با کاربری مرغداری مورد استفاده بوده است و شامل دو سالن بزرگ تولید هر یک به مساحت تقریبی 860 مترمربع و انبار به مساحت 170 متر مربع می باشد که دارای دیوار های باربر آجری 35 سانتی و سقف خرپایی فلزی با پوشش ورق موجدار و پشم سنگ است ،عمر ساختمان ها بالغ بر 32 سال و سالن های مذکور به صورت متروکه می باشد،درهای ورودی و تعدادی از پنجره ها جمع آوری شده است و جهت بهره برداری نیاز به تعمیرات اساسی دارد، ساختمان سرایداری به مساحت تقریبی 100 مترمربع با سازه نیمه اسکلت و به صورت یک واحد مسکونی با دو اتاق خواب و مشتمل بر ایوان به مساحت حدود 40 متر مربع و دارای دو پنجره فلزی است و در حال بهره برداری می باشد،استخر ذخیره آب با دیواره های آجری و پوشش سیمانی به مساحت تقریبی 110 مترمربع با تعمیرات مختصر قابل استفاده می باشد،ساختمان کارگری با دیوار باربر آجری و سقف ضربی و در و پنجره فلزی به مساحت تقریبی 90 مترمربع که جهت استفاده نیازمند بازسازی است و همچنین اتاق برق و تاسیسات به مساحت تقریبی 50 مترمربع که دارای دیوار آجری ،سقف سبک و در و پنجره فلزی می باشد ،ملک دارای انشعابات برق و گاز می باشد و گازرسانی به وسیله لوله گاز در طول زمین به ساختمان ها انجام شده است ،درهای فلزی بزرگ در ضلع شمالی و جنوبی زمین نصب گردیده است  و با توجه به بازدید، سند مشاعی و موقوفه بودن، تحقیقات محلی، موقعیت محلی و منطقه‌ای و مساحت و ابعاد ،افزوده ناشی از تغییر کاربری ،راه دسترسی و با درنظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزش آن بویژه مکانیت، نوع کاربری و همچنین در مقایسه با ارزش املاک مشابه در محل و به شرط عدم معارض حقیقی وحقوقی 1- ارزش عرصه به مساحت 10000 مترمربع، مطابق با نظر هیئت سه نفره کارشناسی به مبلغ:20.000.000.000 ریال و 4 سهم مشاع از 7 سهم متعلق به محکوم علیه به مبلغ 11.428.571.430  ریال برآورد شده است و2- ارزش اعیان و مستحدثات ملک فوق با توجه به اعیان موجود و مصالح بکار رفته در آن، مستهلک بودن عمده ساختمان های موجود و قدمت بنا و سایر عوامل موثر در ارزیابی به انضمام انشعابات گاز و برق (صرف نظر از بدهی های احتمالی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی) مطابق با نظریه کارشناس به مبلغ 18.900.000.000 ریال برآورد و 4 سهم مشاع از 7 سهم متعلق به محکوم علیه به مبلغ 10.800.000.000 ریال برآورد شده است و لذا مجموع عرصه و اعیان ملک مذکور به ارزش کل 38.900.000.000 ریال برآورد گردیده است و به میزان  فوق (معادل  4 سهم از 7 سهم مشاع منافع عرصه ،اعیان و امتیازات ) به مبلغ 22.228.571.430ریال به فروش می رسد.   مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر  

شماره پرونده: 140025920001188551