موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 0101774 ،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک ثبتی یک قطعه زمین به مساحت 414 متر مربع به عنوان بخشی از پلاک ثبتی 9/14 بخش 7 گیلان را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی بندرانزلی- کلویر-پشت پایگاه مسجد حسینیه کلویر-کوچه نرگس ، براساس گزارش ثبتی مضبوط در پرونده و فروشنامه عادی ابرازی مورخ 1388.07.26 اقای سیدمحمود باقرزاده بعنوان فروشنده یک قطعه زمین با حدود اربعه: شمالا: به طول 9.5 متر به پلاک 14.9، شرقا: بطول 37.7 متر به کوچه، جنوبا: به طول 11.7 متر به پلاک 14.9،غربا: به طول 37.9 متر به پلاک 14.9، به مساحت تقریبی400 متر مربع دارای ساختمان قدیمی موجود برق 25آمپر و گاز و کلیه امکانات موجود در چهار دیواری آن با سایر شرایط و مفاد مندرج در فروشنامه را به اقای ساراله نصرالهی مقدم واگذار مینماید.مطابق شیت نقشه برداری تهیه شده توسط کارشناس رسمی دادگستری؛  ملک مورد تعرفه یک قطعه زمین به مساحت 414 متر مرب با حدود اربعه شمالا: به طول 7.8 متر به پلاک مجاور شرقا: در پنج قسمت به طور منکسر که قسمت سوم ان شمالی است اول به طول 9.10 متر ،دوم به طول 3.10 متر سوم به طول 0.65 متر ،چهارم به طول 12.20 متر و پنجم به طول 14.35 متر کلا  به کوچه ،جنوبا: به طول 10.15 متر به پلاک مجاور، غربا: به طول 37.85 متر به پلاک مجاور میباشد که مساحت ملک در وضعیت موجود 14 متر مربع بیشتر از مساحت مندرج در فروشنامه است و طول متراژ حدودات اربعه وضعیت موجود ملک نیز با طول متراژ حدودات اربعه مندرج در فروشنامه عادی مغایرت دارد.برابربازدیدوتعرفه بعمل آمده؛در محدوده ملک مورد نظر یک باب ساختمان مسکونی،دارای درب ورودی ماشین رو آهنی و یک درب ورودی نفرروی آهنی،مشتمل براعیانی یک طبقه روی کرسی به مساحت حدود 130 مترمربع با اسکلت مصالح بنایی،سربندی چوبی با پوشش حلب  مشتمل بر ایوان مسقف و محصور،هال و سالن پذیرایی ،سه خواب،آشپزخانه اپن،حمام و سرویس بهداشتی با کف و دیواره کاشیکاری شده ،کف واحد مفروش با سرامیک دیوارها سیمانی با رویه نقاشی،سقف اتاق ها سیمانکاری و رنگ آمیزی و سایرسقف ها کمپارس،آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف ،درب های داخلی اچ دی اف وپنجره ها آلومینیومی،نمای جانبی سیمانکاری وسیستم گرمایشی لوازم گازسوز می باشد.محوطه پوشیده از گیاهان،دارای یک حلقه چاه آب و امتیازات برق و گاز شهری ،کف محوطه مفروش با سیمان می باشد.ملک مورد تعرفه محصورشده با بلوک سیمانی،فاقد سند مالکیت مجزی بوده  وبه عنوان  قسمتی از پلاک ثبتی شماره 14.9 بخش7 گیلان میباشد.نظریه کارشناسی : ملک مورد تعرفه بصورت خانه ومحوطه و فاقد سند مالکیت مجزی بوده و قسمتی از پلاک ثبتی شماره 14.9 بخش7 گیلان میباشد و برابر فروشنامه عادی ابرازی مورخ 1388.07.26 به اقای ساراله نصرالهی مقدم واگذار شده است،دارای مالکیت مشاعی بوده و به لحاظ فوت خریدار (اقای ساراله نصرالهی مقدم )کلیه وراث  مرحوم بصورن مشاعی در ملک فوق الذکر دارای مالکیت میباشند و اجاره نامه ای نیز ابراز نگردیده و لیکن در روز بازدید تحت تصرف و بهره برداری احدی از وراث (خانم ماهرخ حق بین بهمبری)بوده است. .با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ 32.000.000.000 ریال معادل سی و دو میلیارد ریال ریال می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1403/1/8  ساعت 9 تا 9:30 صبح که محل آن دائره اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید. *به همراه داشتن کارت بانکی به نام شخص شرکت کننده و کارت شناسائی و اخذ نوبت از طریق سایت adliran و یا نرم افزار مربوطه جهت شرکت در مزائده الزامی می باشد .* دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری بندر انزلی - ملجائی

شماره پرونده: 140134920000821072