موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 0100249 ،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک ثبتی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی301 فرعی 15 اصلی بخش7 واقع در بندرانزلی ، نویر، روبروی مسجدسید الشهدا  را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی بندرانزلی-میدان عاشورا – خیابان شهدای کریم بخش- نویر-روبروی مسجد سیدالشهدای نویر- پلاک 50 – کدپستی 97739-43188 و کدپستی 43188-97741 –پلاک 44 ، براساس کپی اسناد و مدارک ابرازی ، سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 903686 سری د سال 94 عرصه و اعیان یکبابخانه(وضعیت خاص طلق)به شماره فرعی 301 از 15 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 7 گیلان به مالکیت مشاعی خانم عذرا بخشی نویری به میزان مالکیت یک سهم مشاع از 9 سهم ششدانگ عرصه و اعیان دارای مساحت عرصه ششدانگی1050/00مترمربع با حدود و مشخصات :شمالاً : در دو قسمت،اول چپریست بطول 23/80 متر به شارع،دوم چپریست بطول20/90متر به شارع عام .   شرقاً : چپر مجاور بطول17/50 متر به شماره 304 فرعی از 15 اصلی .جنوباً: در سه قسمت ،اول چپر مشترک بطول 20/80متر به شماره 303 فرعی از 15 اصلی،دوم چپر مشترک بطول  8/90متر به شارع ،سوم چپریست بطول9/90 متر به شارع .غرباً:در چهار قسمت که قسمت سوم آن جنوبی است،اول چپریست بطول3/00  متر به شارع،دوم چپریست بطول13/00 متر به شماره 302 فرعی از 15 اصلی ،سوم چپریست بطول5/00  متر به شماره 302 فرعی از 15 اصلی،چهارم چپریست بطول13/90 به شماره 302 فرعی از 15 اصلی میباشد. بر اساس نامه شماره 140185618002001052 مورخ1401/02/05 حوزه ثبت ملک انزلی وضعیت ثبتی پلاک به شماره فرعی 301 از 15 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 7 گیلان  ، مالکین مشاعی پلاک ثبتی مذکور از جمله خواهان 3 پسر و 3 دختر به اسامی خانمها عذرا وکبری و زهره جملگی بخششی نویری هر یک به نسبت یک سهم مشاع از 9 سهم ششدانگ عرصه و اعیان و آقایان بنام های نقی و مجید و محمدرسول جملگی بخششی نویری هر یک به نسبت 2 سهم مشاع از 9 سهم ششدانگ عرصه و اعیان میباشند. ب : مشاهدات وملاحظات کارشناسی:  ملک مورد تعرفه از سمت شمالی در قسمت شمال غربی با درب آلومینیومی نفر رو به پلاک 50 و کدپستی4318897739 و در قسمت بعدی با درب کرکره ای گالوانیزه نفررو به کدپستی 4318897741 و در سمت شمال شرقی با درب آهنی ماشین رو و همچنین در سمت جنوبی با درب آهنی ماشین رو از حلب کرکره ای میباشد.محوطه باز مرکزی از سمت شمال مشرف به تراس واحد ها بوده و از سمت جنوب دارای دیوار جداکننده از جنس بلوک سیمانی میباشد.در این بخش دارای باغچه بندی میباشد که از سمت شرق و جنوب به وسیله معبر به فضاهای مجاور دسترسی دارد.محوطه و حد داخلی ملک با دیوارهای بلوک سیمانی به سه قسمت تقسیم گردیده که قسمت جنوبی آن از درب آهنی ماشین رو جنوبی و قسمت شرقی آن از سمت شمال با درب ماشین رو که پلاک آن 44 میباشد به شارع ارتباط دارد.ملک مورد نظر مشتمل بر بناهای مسکونی یک طبقه و دوباب مغازه با قدمت حدود 50 سال  میباشد واسکلت آن از نوع مصالح  بنایی و سربندی شیروانی چوبی با پوشش حلب میباشد.منزل مسکونی واقع در سمت شمالی که درب آن شکل کرکره گالوانیزه بوده و به شارع شمالی متصل است و بنای آن به مساحت حدود 125/00مترمربع به انضمام حدود 21/50 مترمربع ایوان میباشد و دارای یک هال ،چهار اتاق،آشپزخانه و حمام و سرویس میباشد.کف حمام و سرویس ها مفروش با سرامیک و سایر کفها مفروش با موزائیک،دیوار حمام و سرویس کاشیکاری وسایر دیوارها سیمانکاری و رنگ آمیزی،پنجره ها چوبی و آلومینیومی و دربهای داخلی چوبی و سقف لمبه کوبی چوبی قدیمی است و تعدادی از دربها و پنجره ها و شیر آلات و کابینت و....... از جای خود کنده شده ویا شکسته شده اند و در وضعیت کنونی قابلیت بهره برداری ندارد .دوباب مغازه هر یک به مساحت تقریبی18/00مترمربع در قسمت شمال غربی ملک واقع میباشند که دارای کرکره گالوانیزه بوده و سقف آن طاق بتنی است که روی آن با حلب پوشش داده شده است .حد فاصل مغازه ها و منزل مسکونی یک بنای مسکونی با درب آلومینیومی شبکه ای و شیشه با یک راهرو و هال و اتاق و حمام و سرویس به مساحت تقریبی61/00 مترمربع واقع میباشد   .در سمت جنوبی مغازه ها و بنای مسکونی میانی ، سکوی سراسری ایوان به عرض تقریبی1/70 متر قرار دارد که دارای کرسی به ارتفاع حدود 60 سانتی متر است و در انتهای غربی آن یک چشمه سرویس بهداشتی نیز قرار گرفته است ومساحت ایوان حدوداً16/00 متر می باشد ..یکباب انبار فاقد درب نیز در جنوب شرقی منزل مسکونی واقع شده که فضای حد فاصل منزل مسکونی و انبار مخروبه بدون سقف واقع گردیده است.ملک مورد تعرفه دارای امتیاز برق و گاز و یک حلقه چاه آب سنتی میباشد   .با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ   (48/600/000/000)  ریال می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1403/1/20 ساعت 9 تا 9:30 صبح که محل آن دائره اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید. *به همراه داشتن کارت بانکی به نام شخص شرکت کننده و کارت شناسائی و اخذ نوبت از طریق سایت adliran و یا نرم افزار مربوطه جهت شرکت در مزائده الزامی می باشد .* دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی- ملجائی

شماره پرونده: 140134920000303000