موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بموجب  یرونده کلاسه شماره 0201191 شعبه سوم اجرا موضوع درخواست مطالبه مهریه له : خانم حوری شانی سراوانی علیه : آقای بابک شیری موضوع مطالبه مهریه با توجه انجام کارشناسی ملک زیراز طریق مزایده عمومی به فروش می رسد مشخصات اموال به شرح ذیل میباشد : نشانی ملک:واقع در رشت – بلوارامام خمینی – خیابان شهید باهنر- خیابان دلدار – انتهای کوچه سیزدهم – مجتمع مسکونی در حال احداث هستی – جنب بلوک H46- موقعیت جغرافیایی تقریبی 4123241 و 39 s 0376663 عزیمت و مورد کارشناسی یکباب آپارتمان نیمه تمام در بلوک درحال احداث چهار طبقه روی پیلوت مشخصات ملک: بر طبق مندرجات تصویر مبایعه نامه مورخ 1401.11.29 فروشنده آقای موسی ضیایی حلیمه جانی یک واحد آپارتمان در حال ساخت دارای سند مالکیت واقع در طبقه دوم از دوازده واحدی را به میزان 5 دانگ مشاع از ششدانگ به آقای بابک شیری (محکوم علیه ) و یک دانگ مشاع از ششدانگ به خانم حوری شانی سراوانی (محکوم له پرونده حاضر) پیش فروش نموده ، بخشی از ثمن معامله توسط خریداران پرداخت و فروشنده متعهد به تکمیل آپارتمان تا تاریخ 1403.04.30 و انتقال سند مالکیت تا تاریخ 1404.03.30 گردیده مضافاً اینکه بر طبق مندرجات متن مبایعه نامه در صورت عدم پرداخت بموقع ، معامله فسخ میگردد. در بازدید از محل مشاهده گردید که بلوک آپارتمان تعرفه شده در سمت غربی بلوک H46 مجتمع هستی با استراکچر اسکلت بتنی بصورت چهار طبقه روی پیلوت در حال احداث بوده ، در یوم بازدید پیشرفت فیزیکی بلوک تعرفه شده در مرحله سفت کاری و عملیات ساختمانی انجام شده درآن شامل اجرای اسکلت بتنی با تعبیه چاه آسانسور ، شمشیری راه پله بتنی ، سقف تیرچه با بلوک یونولیت بصورت چهار طبقه روی پیلوت ، آجرچینی بخش عمده طبقات اول الی سوم در هر طبقه مشتمل بر چهار باب آپارتمان ، اجرای اندودپلاسترگچ کاری آستر در تعدادی از واحدها و فاقد سربندی شیروانی بوده ، طی بررسی بعمل آمده بنظر میرسد زمین مجتمع مذکور بعضاً بصورت تجمیعی و تفکیک آپارتمانهای آن بهمراه سایر بلوکهای خواهد بود.   جانمایی آپارتمان نیمه تمام مورد ارزیابی در ضلع جنوبغربی طبقه دوم بلوک مذکور تعرفه ، در یوم بازدید پیشرفت فیزیکی عملیات ساختمانی آن در مرحله اجرای بخش عمده آجر چینی بصورت آپارتمان دو خوابه بانضمام اجرای اندودپلاستر گچ کاری آستر دیوارهای جانبی و سقف مشاهده ، بدلیل عدم اجرای کامل دیوارهای پیرامونی امکان تعیین مساحت دقیق آن میسور نبوده لیکن مساحت تقریبی آن 90 متر مربع و بر طبق تصویر مبایعه نامه منضم پرونده بهره مند از پارکینگ میباشد . قیمت پایه کارشناسی؛ علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظر گرفتن کلیه مولفه ها مخصوصاً پیشرفت فیزیکی ساختمان و عدم تحصیل پایان کار و تفکیک آپارتمانها ، موقعیت مکانی ، ارزش املاک قرب جوار و رعایت جمیع جهات ، قیمت پایه جهت مزایده ششدانگ آپارتمان مذکور با احتساب پارکینگ و قدر سهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات با شرح و مشخصات فوق الاشاره ، پیشرفت فیزیکی کنونی آپارتمان و مشاعات و بدون لحاظ نمودن مبالغ بازداشت و بدهی احتمالی به مبلغ  7.500.000.000 (هفت میلیاردو پانصد میلیون) ریال تقویم و قیمت پایه جهت مزایده پنج دانگ مشاع از ششدانگ آن مبلغ  6.250.000.000 (شش میلیاردو دویست و پنجاه میلیون) ریال اعلام می گردد.  مزایده از قیمت پایه کارشناسی اغاز و به کسی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حد اکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد . مزایده در تاریخ 1403/01/29 از ساعت 9 الی 9:30 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده  رشت واقع چهار راه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار میگردد  بر گزار میگردد   دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه خانواده شهرستان رشت میررزاقی

شماره پرونده: 140234920001285281