موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه  0201366م 2 اجرایی و به موجب نیابت واصله از اصفهان  محکوم علیه اجرایی آقای  مرتضی شریفیان محکوم است به پرداخت  3/161/348/364ریال  ریال بابت کل  محکوم به و هزینه های دادرسی و غیره در حق محکوم لهما1-کمال حکیمی 2-ایوب رحمانی 3-قربانعلی باقری  و مبلغ  102/942/163 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که از طریق اجرای احکام مدنی شهرستان نجف آباد اموال ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری منتخب آقای امید صادقی  به شرح ذیل ارزیابی گردیده است . احتراما" حسب قرار ابلاغیه صادره به شماره 140209100073403420 مورخ 1402/12/02 موضوع پرونده کلاسه 0201366 درخصوص درخواست آقای کمال حکیمی فرزند رضا ( محکوم له ) و نظر به نیابت ارسالی از طرف شعبه چهاردهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان ( مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی ) به طرفیت آقای مرتضی شریفیان فرزند ابراهیم (محکوم علیه ) و دستور مقام محترم قضایی مبنی بر ارزیابی وثیقه زندانی ، ملک به شماره 3170 فرعی از 790 اصلی قطعه 8 بخش 11 ثبت اصفهان به نام آقای ابراهیم شریفیان فرزند حسین اقدام گردد :   الف )  قرارکارشناسی :   در خصوص پرونده کلاسه 0201366 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نجف آباد ،  مقتضی است نسبت به بروز رسانی نظریه کارشناسی به کدرهگیری 1402220343378591 مورخ 1402/05/28 اقدام وگزارش درسامانه خودکاربری خدمات الکترونیک قضایی ارسال گردد .   ب) محل قرار گیری و وضعیت ثبتی ملک :   منزل مسکونی به آدرس نجف آباد – ویلاشهر – خیابان باهنر – کوچه شهید میر عباسی –پلاک 13 و کد پستی 8581749111 ، منزل مسکونی است و با عنایت به سند دفترچه ای ارایه شده توسط وثیقه گذار به شماره ثبتی 73149 و پلاک ثبتی به شماره 3170 دردفتر 289 صفحه 493  مورخ 1370/02/11 شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق ، به نام آقای ابراهیم شریفیان فرزند حسین به مساحت عرصه 264 مترمربع  ، به شماره پلاک ثبتی 3170 فرعی مجزی شده ، از 260 الی 262  فرعی از 790  اصلی واقع در قطعه 8 نجف آباد بخش 11 ثبت اصفهان مستند و مفروز البناست و وثیقه گذار با فرزندانش در این محل ساکن هستند .   ج ) نظریه کارشناسی و ارزیابی  :   ساختمان مذکور شامل طبقات زیر زمین و همکف و اول با قدمت بیش از 15 سال وسیستم سازه ای دیوار بار بر (مصالح بنایی ) است وسقف در طبقه همکف تیرآهن و ورودی ساختمان و سقف پارکینگ  ، بتنی پیش ساخته است و همچنین زیر زمین یک واحد مسکونی (سوئیت تک خواب) به مساحت حدود  65 مترمربع با سقف تیرچه و بلوک وکف سرامیک و آشپزخانه کاشی و سرامیک و سیستم گرمایش بخاری گازی وسیستم سرمایش کولر آبی است و طبقه همکف با احتساب پارکینگ به حالت پیلوت و با سقف دال بتنی مسلح پیش ساخته در حدود 160 مترمربع که مساحت پارکینگ ( 50 مترمربع با ارتفاع سقف حدود 2.20 متر و ساخت مسکونی با ارتفاع حدود 3.20 از کد صفر صفر ، و مساحت طبقه مسکونی همکف حدود 110 مترمربع ) است ، لازم به توضیح است که ساختمان مسکونی همکف حدود 1 متربالاتر از کف پارکینگ قرار گرفته است و طبقه همکف  دارای دو  اتاق خواب با سقف تیر آهن و کف موزائیک و آشپزخانه کف سرامیک و دیوارها کاشیکاری و کابینت ام دی اف است و دربهای داخلی چوبی قدیمی و درب و پنجره های محیطی فلزی قدیمی است و سیستم گرمایش بخاری گازی وسیستم سرمایش کولرآبی است و همچنین یک سوئیت نیم طبقه در طبقه اول روی پارکینگ  با مصالح بنایی با ورودی مشترک ، به مساحت حدود 55 مترمربع نیز احداث شده است و کف ساختمان سرامیک دیوار ها گچ رویه سفید و آشپزخانه کاشی و سرامیک و کابینت ام دی اف است  و ساختمان دارای یک انشعاب آب و برق و گاز است .   علیهذا با عنایت به توضیحات صدرالذکر و نظر به مساحت عرصه و اعیان و کاربری و قدمت بنا ، نوع سازه و در نظر گرفتن عوامل موثر بر قیمت گذاری شامل موارد فوق و موقعیت قرارگیری ملک ، با احتساب کلیه انشعابات و فارغ از هرگونه رهن واجاره و مغایرتهای ثبتی و هرگونه منع قانونی جهت خرید و فروش و بدهی به شهرداری و سایر ارگان های ذی صلاح ، شش دانگ عرصه و اعیان ساختمان مذکور با احتساب کلیه امتیازات ، بالغ بر 3/720/000/000 تومان ، معادل سه میلیاردو هفتصدوبیست میلیون تومان ارزیابی و قیمت گذاری می گردد که با توجه به مراتب فوق و عدم اعتراض طرفین نسبت به نظریه کارشناسی ، اموال توقیف شده از طریق اجرای احکام حقوقی نجف آباد  و در تاریخ  1403/01/07 ساعت 10 صبح و در همان محل اجرای احکام به فروش میرسد ، برنده مزایده شخصی است که از قیمت کارشناسی بالاترین قیمت را انتخاب که بایستی 10% آن را فی المجلس به حساب 2171290354001 واریز و چنانچه ظرف مهلت مقرر نسبت به واریز مابقی آن اقدام ننماید مبلغ سپرده با کسر هزینه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده مجدداً تکرار می گردد ضمناً خریدار می تواند ظرف پنج روز قبل از مزایده از مال / اموال / ملک مورد نظر بازدید بعمل آورد .  

شماره پرونده: 140009920006993338