موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

0201549  ‌                                بسمه تعالی            ‌                        ‌  ‌    ‌ آگهی مزایده نوبت اول بموجب پرونده کلاسه 0201549  مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه آقای توحید طلعتی مغانجوقی فرزند خلیل  محکوم گردیده است به  به پرداخت مبلغ 6.000.000.000 ریال ازبابت اصل خواتسته و پرداخت مبلغ 370.000ریال ازبابت هزینه اجرا وپرداخت مبلغ 10.000.000ریال از بابت حق الوکاله در حق محکوم له آقای امید پارسا  با وکالت آقای عادل خوشنوا و نیز  پرداخت مبلغ نیم عشردولتی در حق صندوق دولت ، که از این بابت یک باب ساختمان به شماره  پلاک ثبتی 2818فرعی از 19 اصلی بخش 13 سلماس  با مالکیت آقای توحید طلعتی مغانجوقی واقع در آدرس سلماس، مغانجوق، بلوار 45 متری سلماس- خوی مابین خیابان طلعتی و خیابان درستی توقیف وقیف وبه شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است: ملک مورد نظر بر اساس تصویر سند تک برگ (کاداستر )ابرازی از طرف خوانده عبارتست از:1-ششدانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان با وضعیت خاص طلق  با پلاک ثبتی 2818/ 19 -اصلی بخش ثبتی 13 سلماس با مساحت حدود 99.98 (نود و نه مترو نود و هشت دسیمتر مربع) به شماره چاپ 577674 سری پ سال90 با کاربری مسکونی بنام توحید طلعتی مغانجوقی صادر شده است .که مطابق پروانه ساختمانی ارائه شده به تاریخ 15/02/1399 مساحت باقیمانده ملک پس از رعایت بر اصلاحی به متراژ 97.07 مترمربع می باشد. حدود ملک پس از رعایت بر اصلاحی عبارت است شمالا" دیوار به دیوار  بطول 10 (ده متر) در سه قسمت  به همسایه شرقا" درب و دیوار بطول 9.65  (نه متر و شصت و پنج سانتیمتر ) به خیابان اصلی خوی سلماس  جنوبا " دیوار به دیوار بطول10.31  (ده متر و سی ویک سانتیمتر  ) به همسایه  .غربا" به طول 9.6 (نه متر و شصت سانتیمتر) به  همسایه . مطابق بازدید میدانی و بررسیهای فنی بعمل آمده از محل پلاک ثبتی، ملک بصورت دو طبقه  واز بر شرقی در طول حدود 9.6  متر مشرف به بلوار اصلی سلماس- خوی می باشد. اعیانیهای ملک بصورت نیم ساخت که مرحله سفت کاری و ایجاد دیوارهای مقسم  با اجرای والپست تمام شده است. درب و پنجره های بیرونی نصب واجرای گچ و خاک در برخی از قسمتهای دیوار صورت گرفته است .و در مرحله نازک کاری  قسمتهایی اجرا نشده است . ساختمان در دو طبقه با سیستم سازه ای بتن مسلح  و سقف تیرچه یونولیت به مساحت اعیانی حدود 295  متر مربع با کاربری مسکونی و تجاری احداث  شده است. طبقه همکف شامل دو قسمت مجزاکه قسمت اول به مساحت 19 مترمربع بصورت مسکونی و مسیر دسترسی به طبقه اول می باشد و قسمت دوم بصورت یک واحد تجاری (مغازه) مستقل به مساحت حدود 81 متر مربع با نیم طبقه تجاری به مساحت حدود 55 مترمربع  در حال بهره برداری بصورت محل انبار  وفروش محصولات دامی (کنسانتره )بود . مغازه بطول دهانه حدود 6.25 متر (درب و شیشه و کرکره برقی منصوبه )و با ارتفاع موجود و تمام نشده حدود 6  متر می باشد مغازه فاقد کف سازی و کاشیکاری است. اعیانی طبقه اول(حدود 97 مترمربع ) بالکنها(حدود 24مترمربع) و خرپشته (حدود19 مترمربع)فاقد سفید کاری و  در برخی از دیواره نیز فاقد گچ و خاک می باشد . راه پله های دسترسی به طبقات نیز احداث نشده است .پلاک ثبتی موصوف با امتیازات و انشعابات آب،گاز ،برق بوده و در زمان بازدید مغازه در اختیار مستاجربنام اصغر اکبری  (با ثمن مندرج در قرار داد  و مطابق توضیحات ارائه شده در متن قرارداد مستاجر مکلف به تخلیه مغازه در زمان فروش ملک می باشد)  و طبقه اول نیز در اختیار  خوانده دعوی  می باشد. جمع بندی و نتیجه گیری و ارائه نظریه کارشناسی :  بنابراین با درنظر گرفتن جهات موثر درارزیابی علی الخصوص موقعیت استقرار ملک،متراژ عرصه واعیان، شکل هندسی ملک ،گذرهای دسترسی ملک و قدمت وکیفیت مستحدثات و با استعلام ارزش های رایج معاملاتی املاک همجوار بنظر اینجانب کارشناس رسمی دادگستری و با درنظر گرفتن شرایط متلاطم و متغیر روز بازار، ارزش ششدانگ ملک بصورت مجموع عرصه و اعیانی بشماره با پلاک ثبتی 2818/ 19 -اصلی بخش ثبتی 13 سلماس  در دو طبقه با در نظر گرفتن ارزش مغازه موجود و با تمام توابع و امتیازها وفارغ از محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و بدون احتساب تعهدات و دیون ممکنه و با لحاظ قیمتهای روز جمعا" به مبلغ 45/00/000/000 (چهل و پنج میلیارد ریال) تقویم و اعلام میگردد که  مورد فوق در مورخه  1402.12.27  روز یکشنبه ساعت 10 صبح  در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم  از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روزقبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. طالبین پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز  اعلامی از این شعبه واریز و در روز مزایده فیش واریزی  را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پسر از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.. مدیر اجرای احکام مدنی سلماس- کریمی

شماره پرونده: 140235920002194473