موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت دوم مورد مزایده:به میزان96/69سهم مشاع(نودوشش سهم وشصت ونه صدم سهم مشاع از100سهم مشاع ازیک باب مغازه از یک دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی( 16364/122 )بابت محکوم به مبلغ11/506/458/066ریال همچنین پرداخت مبلغ575/322/903ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان4/83سهم مشاع(درصورتیکه محکوم له اقدام به پرداخت نیم عشردولتی نمایدمبلغ393/541/934ریال مابه التفاوت قدرالسهم 96/69سهم مشاع به میزان3/31سهم مشاع می بایست پرداخت نماید.) در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0004513/ ج 1 با موضوع محکومیت محکوم علیه خانم محبوبه خواجوی کیا به پرداخت مبلغ1/610/000/000 ریال بابت اصل خواسته و  مبلغ7510/347/705 ریال بابت خسارت تاخیرتادیه ومبلغ27/150/000ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ20/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ11/506/458/066 ریال در حق محکوم له خانم سمیه فراهانی و پرداخت مبلغ 575/322/903 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک باب مغازه یک دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 16364/122 متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ یک باب مغازه موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  در پرونده به شماره بایگانی 0004513 موضوع دعوای سرکارخانم سمیه فراهانی به طرفیت سرکارخانم محبوبه خواجوی‌کیا پس از حضور در دفتر شعبه و مطالعه مدارک و اوراق مضبوط در پرونده از محل ملک تعرفه شده به نشانی تهران جنت آباد شمالی بزرگراه شهید آبشناسان خیابان جوانمرد نبش کوچه دوازدهم بازدید و پس از انجام بررسی‌های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می‌گردد: 1- قرار کارشناسی:ارزش ریالی یک دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 16364/122 2- مشخصات کلی ملک مورد ارزیابی:ملک مورد ارزیابی یک باب مغازه در ساختمانی با قدمت حدود 24 سال است که در طبقه همکف 3 باب مغازه و سه طبقه مسکونی بر روی آن است. نمای ساختمان در طبقه همکف سنگ و الباقی آجر 3 سانتی است. ساختمان به صورت دو بَر می‌باشد که از ضلع شمال به کوچه دوازدهم و از ضلع غرب به خیابان جوانمرد دسترسی دارد. مغازه‌ی مورد ارزیابی به صورت دو بَر می‌باشد که ورودی به مغازه سه پله بالاتر از سطح پیاده‌رو است و دارای دو کرکره برقی (رول آپ) و شیشه سکوریت است. کف و دیوار ضلع جنوبی مغازه سنگ و دیوار ضلع شرقی سرامیک اجراء شده است. مغازه دارای انشعاب برق و گاز است. 3- مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی:براساس تصویر نامه رئیس محترم واحد ثبتی حوزه ثبت ملک کن تهران به تاریخ 1401/04/28 مضبوط در پرونده، برای یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 16364 فرعی از 122 اصلی بخش 11 ناحیه .. واقع در طبقه همکف به مساحت (25.4) بیست و پنج متر و چهل دسیمتر مربع حوزه ثبت ملک کن تهران، سند مالکیت به شماره چاپی 044047 سری ج سال 93 به نام خانم محبوبه خواجوی‌کیا به شماره ملی 0083213325 صادر گردیده است. توضیحات: سند مورد نظر بازداشت می‌باشد. 4- حدود رسیدگی:نظریه حاضر بر اساس تصویر اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و ملک تعرفه شده تهیه و تنظیم گردیده و به منزله احراز یا تأیید مالکیت نمی‌باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی، نسخ اصلی و رونوشت‌ها، انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد، مدارک، اطلاعات می‌باشد. ارزیابی حاضر با در نظر گرفتن عدم واگذاری قسمتی از ملک و یا امتیازات آن از جمله سرقفلی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ثالث تهیه و تنظیم گردیده است و در صورتی که پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات قابل اتکای دیگری ارائه گردد که در نتیجه‌گیری مؤثر باشد، نظریه کارشناسی مستلزم بازنگری است. 5- نظریه کارشناسی:با توجه به توضیحات فوق، موقعیت زمانی و مکانی، وضعیت ساختمان، مصالح بکار رفته، عمر بناء و عوامل مؤثر در قیمت گذاری بدون درنظر گرفتن تعهدات، بدهی و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و مغایرت‌های ثبتی، به نظر اینجانب ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک به شماره پلاک ثبتی 122/16364 به مساحت 25/40 مترمربع به صورت تخلیه و بلامعارض در صورت نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال، فارغ از سوابق ثبتی و مالکیتی و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی، به مبلغ هفتادویک میلیاردوچهارصدمیلیون ریال (7/140/000/000 تومان) برآورد و اعلام می‌گردد. لذا ارزش یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق به مبلغ یازده میلیاردنهصدمیلیون ریال (1/190/000/000 تومان) به عنوان قیمت پایه مزایده برآورد و اعلام می‌گردد. مورد مزایده:به میزان96/69سهم مشاع(نودوشش سهم وشصت ونه صدم سهم مشاع از100سهم مشاع ازیک باب مغازه از یک دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی( 16364/122 )بابت محکوم به مبلغ11/506/458/066ریال همچنین پرداخت مبلغ575/322/903ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان4/83سهم مشاع(درصورتیکه محکوم له اقدام به پرداخت نیم عشردولتی نمایدمبلغ393/541/934ریال مابه التفاوت قدرالسهم 96/69سهم مشاع به میزان3/31سهم مشاع می بایست پرداخت نماید.) با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/12/26 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)       

شماره پرونده: 9809982163401574