موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده مرحله اول به موجب محتویات پرونده 0101300 این اجرا دستور فروش ملک ذیل بلحاظ مشاع بودن  بین آقای محمد عباسی فرزند امید و خانم زهرا ذاکری فرزند فیض الله هرکدام سه دانگ مشاع صادر شده که بشرح ذیل به مزایده گذاشته می شود   بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده کلاسه 0101300 به شماره ابلاغ کارشناسی  140232100009302423 در خصوص دعوی خانم زهرا ذاکری به طرفیت آقای محمد عباسی سورشجانی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 596 فرعی از 402 اصلی ، به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب ضمن مراجعه به دفتر شعبه ، مطالعه پرونده و آگاهی از خواسته مقام محترم قضائی از محل ملک مورد نظر بازدید نموده و پس از انجام بررسی های لازم ، نتیجه و نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد :   1 آدرس ملک : روستای راستاب  خیابان اصلی  کوچه شبکه بهداشت   2 مشخصات ثبتی ملک : سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 596 فرعی از 402 اصلی بخش فارسان به مساحت 57 / 134 متر مربع متعلق به خانم زهرا ذاکری ( خواهان ) و سه دانگ دیگر از پلاک ثبتی موصوف به مالکیت آقای محمد عباسی سورشجانی ( خوانده ) به ثبت رسیده و سند صادر گردیده است.   3 حدودات ملک مطابق سند ثبتی می باشد.   4 مشخصات ساختمان :در ملک مذکور یک باب ساختمان یک طبقه مسکونی به صورت همکف با مساحت حدود 105 متر مربع با اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه بلوک احداث گردیده است که نازک کاری آن شامل پوشش داخلی بدنه به ارتفاع یک متر سرامیک و بقیه گچ سفید و کاغذ دیواری ، کابینت آشپزخانه فلزی ، کف ساختمان ماسه و سیمان ، کف و بدنه آشپزخانه سرامیک  و کاشی ، درب و پنجره های بیرونی فلزی و درب های داخلی چوبی ، نمای بیرونی پلاستر سیمان سیاه ، سقف کاذب کناف کاری با نور پردازی و دارای یک سری انشعابات آب ، برق و گاز می باشد.   5 ارزیابی :   5  1 ارزش عرصه از قرار هر متر مربع 000 / 000 / 28 ریال و ارزش کل 57 / 134 متر مربع عرصه به مبلغ 000 / 960 / 767 / 3 ریال ارزیابی و اعلام می گردد.   5  2  ارزش اعیانی از قرار هر متر مربع 000 / 000 / 70 ریال و ارزش کل ساختمان به مساحت 105 متر مربع به مبلغ 000 / 000 / 350 / 7 ریال ارزیابی و اعلام می گردد.   5  3  ارزش انشعابات و امتیازات جمعاً به مبلغ 000 / 000 / 150 ریال ارزیابی و اعلام می گردد.   نتیجه کارشناسی :   براساس بررسی های انجام شده و با توجه به موقعیت ملک ، حدودات ملک ، بافت منطقه ، نوع کاربری ، ابعاد ، مساحت ، اعیانی ( قدمت و نوع مصالح مصرفی ) ، نرخ روز و عرف محل و جمیع جهات موثر در ارزش گذاری ، ارزش کل پلاک مورد نظر شامل عرصه و اعیانی و انشعابات و امتیازات جمعا  به مبلغ  000 / 960 / 267 / 11 ریال ( یازده میلیارد و دویست و شصت و هفت میلیون و نهصد و شصت هزار ریال ) ارزیابی و تعیین میگردد  فلذا مزایده در روز  چهار شنبه  مورخ   1403/01/08  ساعت  11  در محل دفتر اجرای مدنی شهرستان برگزار می گردد شرکت برای عموم آزاد است شرکت کنندگان مکلفند 10درصد مبلغ کارشناسی را واریز نمایند

شماره پرونده: 140132920001181025