موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )     بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0100919این اجرا و حسب دادنامه 140134390000235296 -1401/01/27 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان لاهیجان حکم بر فروش ماترک مرحوم خانعلی حسین زاده بشرح ارزیابی کارشناسی و تقسیم حاصل نسبت به قدرالسهم صادر که با این وصف و حسب در خواست وکیل محکوم له خانم ندا قنبرپور  اموال مذکور جهت ارزیابی به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از اموال و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند:    مشخصات و ارزش اموال وفق نظریه کارشناس: ** قطعه اول : یک قطعه زمین خانه محوطه به میزان مساحت 194 مترمربع با یک باب منزل مسکونی قدیمی با قدمت بیش از 40 سال و یک انباری با جهات اربعه شمالاً به ملک سیروس فلاح، شرقاً به کوچه، جنوباً به ملک محمدحسن مسعودی و غرباً به ملک فلاح با امتیازات برق، گاز، آب، تلفن واقع در بازکیاگوراب – میان محله – کوچه اسماعیل حسین زاده – کوچه رضائی می باشد.(مساحت مذکور مندرج در سند مالکیت بوده و بدون عقب نشینی های احتمالی برای معابر می باشد.)منزل مسکونی واقع در آن با سربندی شیروانی حلبی، بلوکی، سقف لمبه، دیوار گچ، درب آلومنیوم و دارای دو اطاق، آشپزخانه و سرویس بهداشتی بوده که دچار فرسودگی بوده و بازسازی نشده است.ملک مذکور دارای سند مالکیت رسمی دفترچه ای به شماره ملک 36.1232 مفروز از 387- شماره ثبت 34803 می باشد. کارشناس محترم ارزش پایه قطعه زمین خانه و محوطه را با مدنظر قرار دادن نوعیت، موقعیت، امتیازات منطقه، دارا بودن سند مالکیت رسمی و سایر عوامل مؤثر، قیمت هر مترمربع آن 45.000.000 ریال و در مساحت 194 مترمربع جمعاً به مبلغ 8.730.000.000 ریال معادل هشت میلیارد و هفتصد و سی میلیون تومان ارزیابی و تعیین قیمت نموده است.  ** قطعه دوم: یک قطعه باغ چای دایر به میزان مساحت تقریبی 1000 مترمربع (یکهزار مترمربع) با جهات اربعه شمالاً به باغ چای کریم علی جانی، شرقاً به باغ چای صیاد، جنوباً به باغ چای کشاورز و غرباً به باغ چای علی نیکدوست در مختصات جغرافیائی 4120125= y – 406841=x واقع در بازکیاگوراب- خیابان رمضانعلی مهدی پور می باشد. باغ چای مذکور فاقد راه دسترسی مستقل می باشد.. کارشناس محترم ارزش پایه قطعه زمین باغ چای را با مدنظر قرار دادن نوعیت و نوع کاربری، موقعیت مکانی، وضعیت دسترسی و سایر شاخصه های تأثیرگذار از قرار هر مترمربع 4.000.000 ریال و در سطح 1000 مترمربع جمعاً به مبلغ 4.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد  تومان ارزیابی و تعیین قیمت نموده است. اموال مذکور در روز شنبه مورخه 1402/12/26 راس ساعت 10در محل دادگستری شهرستان لاهیجان طبقه سوم سالن اجتماعات دادگستری با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر  ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق  واقع در آدرس فوق الذکر  بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند . دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان-راحله برزوپور لاهیجانی                                    

شماره پرونده: 9909985278700402