موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) به موجب کلاسه اجرایی شماره 980994 مطرح در اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود؛وفق دادنامه صادره از شعبه محترم سوم دادگاه عمومی حقوقی لنگرود، در خصوص دعوی امیر، اکبر و صدیقه جملگی واژه بخت به طرفیت حسن، رقیه، طاهره و مرضیه جملگی واژه بخت به خواسته تقسیم ترکه، در مورد ملک واقع در لنگرود، خیابان آزادی، نرسیده به میدان بسیج، کوچه شهید هادی تواتری (منجم باشی)، پشت مدرسۀ میرحق پرست، بن بست شهید رضا امیریان، پلاک 97، و پرداخت نیم عشر اجرایی،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید:، مشخصات ملک: ملک مورد نظر عبارتست از یک باب خانه با حیاط محوطه، به آدرس فوق الذکر که هم اکنون در تصرف وراث رقیه واژبخت لنگرودی میباشد. مطابق کروکی مضبوط در پرونده، ملک موردنظر شامل عرصه و اعیان به مساحت 331/23 مترمربع که بنا به اظهارات طرفین فاقد سند ثبتی است. عرصه آن طی اجاره نامه مورخه 1312/01/24که در صفحۀ 89/90 دفترخانه شماره 23 لنگرود به ثبت رسیده از هاشم خان مسیحا یعنی موجر به مرحوم محمد واژبخت بعنوان مستاجر با حدود اربعه و شروط ذکر شده در آن واگذار گردید و دارای اعیانی یکی با مساحت حدود 43/06 مترمربع که در قسمت جنوبی عرصه از قدیم احداث شده و کلنگی محسوب می­گردد و اعیانی دیگر مشتمل بر واحد مستقل به مساحت 114/01 مترمربع بصورت ویلایی همکف و در ناحیه شمالی عرصه که طبق پروانه به شماره 81 مورخه 1382/02/23 مجوز ساخت به نام خانم طاهره واژبخت لنگرودی صادر شده که مالکیت وی بر اعیانی جدید طبق رای صادره در دادگاه تجدیدنظر محرز و مدلل تشخیص داده شده است.   ملک مذکور دارای لوله کشی آب، برق، گاز مجزا، کف واحد بتن لیسه ای، درب ورودی واحدها دو لنگه از جنس چوب، دیوارها و سقف واحد سفیدشده با اندود گچ، هریک دارای یک خواب با کمد دیواری می باشد. درب داخلی واحد چوبی با چارچوب چوبی، سرویس حمام و دستشویی مجزا از هم که در کف و دیوارهای آن تا ارتفاع دو متر کاشی و بقیه آن تا زیر سقف دارای اندود گچ است.   سیستم گرمایش ،بخاری گازی و سیستم سرمایش آن با یک دستگاه کولر تامین میشود. پنجره ها تکجداره آلومینیومی با حفاظ آهنی،  بخشی از نما سیمان سفید و بخشی فاقد  نما که دیوارهای بلوکی خارجی آن نمایان است. سقف ساختمان شیروانی با پوشش چوب و حلب بوده و ساختمان در 2 واحد مجزای مسکونی احداث شده است. پایان کار ساختمانی ارایه نشده است. مطابق نقشه برداری صورت گرفته توسط آقای مهندس مهدی سجودی و استعلام از واحد فنی شهرداری لنگرود، ملک مذکور در حد شرقی دارای عقب نشینی به مساحت حدود 95 مترمربع است که بخشی از خانه احداثی در ضلع شمالی محوطه نیز در مسیر طرح تعریض قرار دارند. ضمنا عقب نشینی مذکور در زمان نوسازی الزامی است. با توجه به توضیحات ارایه شده، ارزش پایه ششدانگ یکباب خانه با محوطه مشتمل بر اعیان قدیمی و حق اعیان بر عرصه مذکور براساس رای دادگاه تجدید نظر و با توجه به موقعیت مکانی، قدمت، مساحت، نوع بنا،عقب نشینی و کیفیت مصالح و با بررسی مستندات ابرازی و انجام تحقیقات میدانی از معتمدین محلی و بدون در نظر گرفتن هر گونه منع قانونی و تعهدات احتمالی نسبت به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض بلامنازع و بلامعارض بودن و صحت مدارک ابرازی، به نرخ عادله روز به شرح زیر اعلام می گردد:   ارزش عرصه مشاعی با اعیان کلنگی مشاعی به همراه اعیان  غیر مشاعی که متعلق به یکی از وراث(طاهره واژبخت ) می باشد و در همین عرصه مشاعی  واقع شده است به مبلغ 38/500/000/000 ریال و معادل سه میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام می­گردد.   ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز چهارشنبه مورخ 1402/12/23  ازساعت 9 الی 10درمحل اجرای احکام مدنی لنگرود انجام می شود. متقاضی خرید باید پرینت عملکرد بانکی خود را که حاکی از وجود 10 درصد مبلغ پیشنهادی باشد  به همراه تقاضای کتبی درساعت برگزاری مزایده به این اجرا ارائه دهد .این آگهی مستند به ماده118 قانون اجرای احکام مدنی برای یک نوبت و دریکی از جراید کثیرالانتشار جهت اطلاع عموم درج می گردد.ضمنا به هر دلیل مورخ یاد شده تعطیل رسمی اعلام گردد؛اولین روز کاری پس از آن ؛روز برگزاری مزایده در همان ساعت اعلام شده می باشد. دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود-مهدی زاده

شماره پرونده: 9409981420300678