موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای دوم احکام دادگستری سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه 0200677 موضوع دستور فروش پلاک ثبتی صفر فرعی از 8257 اصلی به آدرس سمنان بلوار حکیم الهی -خیابان حکیم الهی 5 -کوچه دوم گلستان امامزاده سید اسد را از طریق مزایده عمومی و حضوری بفروش رساند.   حدود کارشناسی: 1- مساحت و موقعیت جغرافیایی پلاک مورد نظر:  با توجه به اسناد و مدارک و مشاهدات مساحت عرصه 439.15 متر مربع می باشد که حدود اربعه پلاک زمان بازدید شمالا":  به کوچه دوم گلستان امامزاده سید اسد بعرض 6 متر، شرقا":  به کوچه بعرض دو متری و جوی آب ،  جنوبا":  به پلاک ثبتی شماره 8258 و غربا":  به پلاک ثبتی 8256 واقع شده است که نوع کاربری آن باغچه می باشد.   2- ساختمانها و ابنیاء موجود:  پلاک مورد نظر دارای ساختمانی به مساحت حدود 149 متر مربع با مصالح آجر و سیمان با سقف تیرآهن با قدمتی حدود سی دو سال که بدون مجوزهای رسمی و قانونی (جهاد کشاورزی ویا شهرداری ) بنا گردیده است.   3- منبع تامین آب :  پلاک فوق الذکر بنا به اظهارات خواهان فاقد حقابه بوده و جهت آبیاری این پلاک آب کشاورزی خریداری می نمایند.   4- دیوارکشی:  دیوارکشی در پلاک مورد نظر ضلع شمالی دیوار آجر و سیمان و ضلع شرقی به ارتفاع حدود 180 سانتیمتر با بلوک سیمانی توسط خواهان انجام گرفته است و در ضلع غربی با بلوک سیمانی و قسمتهایی با کاهگل که به پلاک ثبتی 8256 مشترک است و دیوار ضلع جنوبی با بلوک سیمانی و قسمتی کاهگلی به پلاک ثبتی 8258 وجود دارد.   5- انشعابات موجود:  پلاک مورد نظر دارای انشعابات آب- برق- گاز-تلفن می باشد.   6- نوع محصولات موجود:  در پلاک مورد نظر حدود 48 اصله درختان انار-انجیر-انگور-توت با سنی حدود 10 الی 20 ساله موجود می باشد.   نتیجه ارزیابی و قیمت کارشناسی پایه پلاک فوق الذکر:  با در نظر گرفتن موقعیت جغرافیایی و مکانی (نزدیک به قبرستان) و خارج از محدوده شهری و داشتن سند رسمی تک برگی و مشاعی،  داشتن انشعابات برق-آب- گاز-تلفن ، وضعیت راه قابل دسترسی،  مساحت ابنیاء،  سال احداث ساختمان و کیفیت و استحکام و مصالح بکار رفته،  نداشتن سهمیه آب و حقابه ،  فاقد مجوزهای لازم قانونی برای احداث اعیانی از مراجع ذیصلاح( شهرداری-جهاد کشاورزی ) سن و تعداد و نوع درختان و محصولات موجود و سایر عوامل تاثیر گذار در قیمت گذاری کل ششدانگ عرصه وا عیان پلاک فوق الذکر بمبلغ 9.950.000.000 ریال معادل نهصد و نود و پنج میلیون تومان تعیین و برآورد می گردد. تاریخ مزایده: مزایده در تاریخ 1402/12/23 چهار شنبه ساعت 10صبح در محل دفتر شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت حداکثر یکماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید در غیر اینصورت پیش پرداخت بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. پس از واریز کامل وجه به حساب سپرده و تأیید صحت انجام مزایده توسط دادگاه، نسبت به انتقال سند اقدام خواهد شد. بدهیهای معوقه بعهده فروشنده(محکوم علیه) و هزینه های نقل و انتقال بعهده خریدار است. امیرحسین یدالهی- دادورز2 اجرای احکام دادگستری سمنان

شماره پرونده: 140149920000757425