موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا (( آگهی مزایده اموال غیرمنقول))   به موجب  نیابت شماره 140234990007812437مورخ 1402/05/07 واصله از شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت و موضوع پرونده شماره 0200439شعبه اجرای احکام مدنی رودبار، پرونده اجرایی محکوم لها عادله کاوه صیقلانی  با وکالت آقای محمد دلشاد   بطرفیت محکوم علیه حسین قلندری شهربیجاری موضوع محکومیت محکوم علیه به  تادیه  651 قطعه سکه  تمام  بهارآزادی  مبنی بر مطالبه مهریه  از اموال محکوم علیه حسین قلندری و از ماترک مرحوم محمد قلندری مورث محکوم علیه در حق محکوم لها بابت اصل خواسته و مبلغ 250/000/000 ریال بابت   نیم  عشر  دولتی  صادر گردید که اموال ذیل توسط کارشناس ارزیابی و قرار است در تاریخ 1402/12/27 ساعت 10:00 صبح از طریق مزایده در شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری رودبار به فروش برسد که مزایده از قیمت ذیل الذکر( با قیمت 12/183/333/333ریال) شروع می شود و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید10 درصد از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی (تضمین شده) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و مابقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دایره اجرای احکام تعیین می گردد حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوزنخواهد کرد از خریدار اخذ و به نامبرده تحویل خواهد شددر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای مال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد،شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارایه می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور وقبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت وصول شکایت )مال به خریدار تسلیم نخواهد شد ،ضمناً طالبین میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند مال مورد مزایده وبهای آن به شرح ذیل است: قطعه اول: یک قطعه زمین شالیزاری دایر به مساحت تقریبی 3150 مترمربع با جهات اربعه شمالا وصل به خانه و محوطه مرحوم محمد قلندری ، شرقا وصل به زمین های مزروعی حسن رجبعلی پور ، جنوبا وصل به جاده عمومی و غربا وصل به زمین ورثه مرحوم محمد قلندری ( قطعه ردیف 2 ) با مختصات جغرافیایی حدود مرکز زمین X378810Y4097507 تعرفه گردید قسمتی از زمین در سمت شرق در حریم جاده آسفالته همچنین حسب اظهارات مطلعین حریم لوله گاز قرار دارد که تعیین دقیق حرایم مربوطه مستلزم اخذ استعلام از ادارات ذیربط می باشد. مساحت اعلام شده توسط محکوم له و مندرج در صورتجلسه توقیف اموال بصورت حدودی و با استفاده از نوارابزارهای نرم افزار گوگل ارث برآورد گردیده است لذا تعیین دقیق مساحت زمین تعرفه شده مستلزم انجام نقشه برداری با دستگاههای تخصصی می باشد. با امعان نظر به موارد مطروحه فوق و در نظر گرفتن وتاثیر کلیه عوامل و پارامترهای موثر بر قیمت گذاری از جمله نوع کاربری ، راه دسترسی، حاصلخیزی خاک  و غیره ... ارزش ریالی پایه کارشناسی ملک موصوف  به ازای هر مترمربع مبلغ 3/000/000 ریال و به ازای زمین 3150 متر مربع جمعاً مبلغ9/450/000/000ریال برآورد گردید.   قطعه دوم: یک قطعه زمین مشتمل بر یک دستگاه ساختمان متروکه به مساحت تقریبی 820 مترمربع با جهات اربعه شمالا وصل به خانه و محوطه محرم یعقوبی ، شرقا وصل به شالیزار قطعه ردیف اول جنوبا و غربا وصل به زمین و خانه و محوطه وراث مرحوم صحبت اله قلندری با مختصات جغرافیایی حدود مرکز زمین X378771Y4097528  تعرفه گردید محکوم له مدعی است ملک فوق ماترک مورث محکوم علیه می باشد. قسمتی از ملک تعرفه شده در ضلع شمالی دیوارگذاری شده است. مساحت اعلام شده توسط محکوم له و مندرج در صورتجلسه توقیف اموال بصورت حدودی و با استفاده از نوارابزارهای نرم افزار گوگل ارث برآورد گردیده است لذا تعیین دقیق مساحت زمین تعرفه شده مستلزم انجام نقشه برداری با دستگاههای تخصصی می باشد. ملک مورد ارزیابی یک قطعه زمین به مساحت 820 مترمربع مشتمل بر اعیانات موصوف مستقر در آن به صورت سهم مشاعی تقویم می گردد که با امعان نظر به موارد مطروحه فوق و در نظر گرفتن وتاثیر کلیه عوامل و پارامترهای موثر بر قیمت گذاری از جمله نوع کاربری ، راه دسترسی، و غیره ... ارزش ریالی پایه کارشناسی ملک موصوف  به ازای هر متر مربع 20/000/000ریال و به ازای زمین 820 متر مربع جمعاً مبلغ16/400/000/000ریال برآورد گردید. که مطابق تصویر گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده به شماره دادنامه 140034390002287171 مورخ 03/ 05/ 1400 صادره از شعبه 16 شورای حل اختلاف قضایی رشت اشاره شده در بند2 گزارش حصه محکوم علیه از ملک موصوف ارزیابی شده مبلغ 2/733/333/333 ریال برآورد گردید.                                                               دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار-مجتبی جمالی جوبنی     

شماره پرونده: 140034920002669905