موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  نوبت اول پلاک ثبتی 56335 فرعی از116  به موجب صدور اجراییه از شعبه 188 دادگاه حقوقی تهران در پرونده کلاسه اجرائیه0200307    له  پخش البرز  با وکالت رضا علی عسگری ،  علیه زهرا وطن خواه    فرزند مرتضی  ، که محکومند به پرداخت  مبلغ 73/597/872/430 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له  و نیم عشر دولتی به مبلغ3/679/893/621 ریال در دولت جمعا به مبلغ 77/277/766/051 ریال حسب تقاضای شخص ثالث آقای سید جلال میر عابدینی فرزند سید عباس که بابت بدهی محکوم علیه  پلاک ثبتی 56335 فرعی از 116  اصلی   خود را معرفی نمود که از محل فروش پلاک ثبتی فوق بدهی پرونده پرداخت گردد  که پس از ارجاع به کارشناس نظریه خود را بدین شرح اعلام مینماید  نشانی ملک : تهران، اشرفی اصفهانی، بالاتر از اتوبان نیایش، خیابان سوم، پلاک 2، طبقه چهارم غربی قرار کارشناسی: ارزیابی  ملک به پلاک ثبتی (56335 / 116)   باسلام و احترام،  در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0200307 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی (56335 / 116)، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در تعرفه شده در معیت نماینده محکوم علیه واقع در تهران، اشرفی اصفهانی، بالاتر از اتوبان نیایش، خیابان سوم، پلاک 2، طبقه چهارم غربی ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف ) مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)   طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 56335 فرعی از 116  اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 51740 فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش 11حوزه ثبت ملک شمال غرب  تهران استان تهران به مساحت (72 /108) مترمربع واقع در سمت غربی طبقه چهارم که مقدار 12 /3 مترمربع آن بالکن است، 25 /6 مترمربع آن پیشرفتگی است ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 12 به مساحت 34 /3 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی زیرزمین یک ، باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن.  ب )مشخصات آپارتمان : (براساس بازدید بعمل آمده)  آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و دواطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و دستشویی ، یک دستگاه حمام دوش ، کابینت آشپزخانه MDF ، فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سالن پذیرایی و اطاق خواب ها سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره ها پروفیل فلزی،  سیستم گرمایش پکیج ، رادیاتور  و سرمایش کولر آبی  میباشد. ج ) اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به  بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان مسکونی 7 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ ، انباری ، طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ  و پنج طبقه مسکونی بروی آن در 14 واحد آپارتمان می باشد . موقعیت عرصه نسبت گذر جنوبی ، نمای ساختمان سنگ ،  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار سنگ، فرش کف پارکینگ موزائیک و بدنه دیوار سنگ ، یک دستگاه آسانسور با 7 توقف، دارای کنتور آب ، گاز و برق سه فاز  مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. د ) حدود رسیدگی : 1- گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (56335 / 116) با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات ،امتیازات و منضمات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن در شرایط روز برابر مبلغ 100،000،000،000 ریال معادل ده  میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد    که در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی با توجه به مطالبات محکوم له ( جمع  محکوم به و نیم عشر دولتی  ) جمعا به مبلغ 77/277/766/051ریال که به میزان4/64 دانگ  از  6 دانگ از پلاک ثبتی 56335 فرعی از116  اصلی  به فروش خواهد رسید  مزایده مورخ1402/12/22  ساعت 8 صبح  الی 12 ظهراز طریق مزایده طریق https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد  مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ  و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد مزایده طریق https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد دادورز اجرای احکام مدنی  

شماره پرونده: 9809980210300023