موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت دوم نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق این اجرای احکام؛ در خصوص اعطای نیابت  از شعبه سوم اجرای مدنی شیراز مبنی بر  ارزیابی و مزایده  پلاک ثبتی 403 فرعی 163 اصلی  در خصوص محکوم علیه محمد کریم عضدی فرزند علی محکوم است بپرداخت مبلغ32/000/000/000  ریال بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی به مبلغ 19/681/000 ریال  و حق الوکاله وکیل  در حق محکوم له  ناصر ضیغمی با وکالت منوچهر اورنگ  و  حق الاجراء در حق دولت گردیده است  با درنظر داشتن اینکه ماده 73 قانون اجرای احکام مدنی رعایت گردیده است؛ و تا تاریخ تنظیم آگهی توقیفی مقدمی به این دادگاه اعلام نگردیده است؛ با رعایت تشریفات آن به شرح ذیل برگزار می گردد: مشخصات پلاک ثبتی    پلاک ثبتی 403 فرعی 163 اصلی طبق نظر کارشناسی مورخ 1402/07/16 : با توجه به کلیه مؤلفه های دخیل در ارزیابی منجمله؛ مساحت، موقعیت ملک در مجاورت بافت مسکونی و قرار گرفتن بخشی از اراضی در محدوده طرح هادی سابق و طرح جدید و یا دارا بودن قابلیت الحاق به طرح هادی البته بر اساس کاربری مزروعی – باغی برابر سند ششدانگ و در نظر گرفتن قابلیت دسترسی به انشعابات آب و برق روستا و نیز دسترسی به خیابان، نزدیکی به مرکز شهرستان زرقان و اتوبان شیراز – مرودشت، نوع سند ششدانگ، شرایط آب و خاک و نیز توجه به قیمت معاملات جاری املاک و مشکلات آبی سنوات گذشته و سایر ملاحظات کارشناسی، صرفنظر از اظهارات محکوم علیه و متصرفین مبنی بر اینکه بخشهایی از اراضی بطور عادی به سایر اشخاص بفروش رفته و یا تحویل سازمان آب گردیده، لیکن به دلیل آنکه از سند کسر نگردیده با کاربری زراعی در مالکیت محکوم علیه بوده و اینک مورد توقیف و ادعای محکوم له می باشد و بموجب قرار کارشناسی صادره موضوع ارزیابی می باشد؛ 1-    ارزش هر مترمربع از بخشهایی که در محدوده طرح هادی سابق و جدید و یا قابلیت الحاق به طرح هادی را دارد به مساحت تقریبی 15000 مترمربع به مبلغ 000 / 700 / 5 ریال و برای 15000 مترمربع این بخش (از حد شرقی) به مبلغ کل 000 / 000 / 500 / 85 ریال (معادل با هشت میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و ارزیابی می گردد. با این توضیح که برابر مشاهدات میدانی و اظهارات محکوم علیه و مطلعین محلی تقریباً نیمی از مساحت این بخش در تصرف سایر اشخاص قرار گرفته است که سهل البیع و سهل الوصول نمی باشد. 2-    ارزش هر مترمربع از بخشی که در مسیر و حریم و اطراف جدول شهرخواست قرار دارد به مساحت تقریبی 68 / 8952 مترمربع بلحاظ موقعیت به مبلغ 000 / 000 / 2 ریال و برای 68 / 8952 مترمربع این بخش (از حد جنوبی) به مبلغ کل 000 / 360 / 905 / 17 ریال (معادل با یک میلیارد و هفتصد و نود میلیون و پانصد و سی و شش هزار تومان) برآورد و ارزیابی می گردد. با این توضیح که باظهار محکوم علیه این بخش هم تحویل سازمان آب شده و لذا سهل البیع و سهل الوصول نمی باشد. 3-    ارزش هر مترمربع از بخش مزروعی به مساحت تقریبی 50000 مترمربع یا 5 هکتاری به مبلغ 000 / 000 / 1 ریال و برای 50000 مترمربع این بخش (از حد غربی) به مبلغ کل 000 / 000 / 000 / 50 ریال (معادل با پنج میلیارد تومان) برآورد و ارزیابی می گردد. این بخش از اراضی سهل البیع و سهل الوصول تر از بقیه به نظر می رسد، لیکن باظهاره در اجاره آقای حاج صادق نجفی قرار دارد. لذا ارزش کل ملک مورد ارزیابی به مساحت 68 / 73952 مترمربع در مجموع سه بخش فوق به مبلغ کل 000 / 360 / 405 / 153 ریال (معادل با پانزده میلیارد و سیصد و چهل میلیون و پانصد و سی و شش هزار تومان) برآورد و ارزیابی می گردد.     به اطلاع می رساند که املاک معرفی شده در تاریخ 1402/12/27 راس ساعت :3010 تا 111 صبح در محل اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی زرقان از طریق مزایده به فروش میرسد. مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع افراد شرکت کننده می بایست 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز و یا طی چک تضمیمنی فی المجلس بعنوان سپرده و به همراه قیمت پیشنهادی در پاکت در بسته در ساعت مشخص شده به این اجرای احکام تسلیم نموده و ؛ پاکتها در حضور تمام شرکت کنندگان و نماینده حوزه قضایی باز خواهد شد ملک مورد مزایده و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد داده واگذار خواهد شد وشخص برنده باید مابقی بهای مال را ظرف مدت 30 روز از تاریخ زمان برگزاری مزایده، پرداخت نماید. در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده؛ به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت کنندگان می توانند 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از املاک مزبور بازدید نمایند. قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی بخش زرقان/قدیم - مهرداد صفرزاده    استان فارس - بخش زرقان - بلوار شهید بخشنده - خیابان شهرداری - روبروی شهرداری - کدپستی: 7341639184

شماره پرونده: 140012920003478012