موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه فوق الذکر به خواسته مطالبه وجه با توجه به توقیف دو قطعه باغ مشهور به باغ " اوره " و باغ مشهور به باغ فرج  متعلق به آقای محسن افروزی اسفنجانی  پس از طی مراحل قانونی در مورخه 1402/12/26 از ساعت10 الی11 قبل از ظهر (از ساعت 10 الی 10/45 جهت واریز 10 درصد قیمت پایه کارشناسی و از ساعت 11  برگزاری مزایده[با مضی انتظار متعارف]) در واحد اجرای احکام مدنی اسکو از طریق مزایده فروخته خواهد شد کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد کند برنده مزایده خواهد شد.و ده درصد مبلغ پیشنهادی نقدا" اخذ و برای مابقی مبلغ حداکثر یک ماه مهلت داده خواهد شد تا پرداخت گردد. در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید و یا ظرف مهلت مقرر اقدام به پرداخت مابقی قیمت تعیین در صورتجلسه مزایده ننماید،ده درصد ماخوذه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده ازاموال توقیفی بازدید به عمل آورند. مشخصات مورد مزایده وفق نظریه کارشناس دادگستری (مورخه 1402/05/24): 1 – قطعه اول مشهور به باغ " اوره " ملک مورد ارزیابی با یک نقطه از مختصات: (  X= 602325 و Y= 4196304  ) مشهور به اوره با حدود و مشخصات مندرج در سند عادی مورخ 1385/12/04، شمالاً به دیمات و جبل، شرقاً ملک کریم اردشیری، جنوباً رودخانه و محل ورود به ملک و غرباً ملک ورثه احمد فرجی می باشد. ملک مذکور بصورت تراسبندی شده، محصور و دیوارکشی شده بوده و دارای درختان میوه عمدتاً گردو بارده در حدود 45 اصله، درختان میوه متفرقه زرد آلو و ... به تعداد تقریبی 12 اصله، خانه باغ با مصالح آجر و سیمان با سقف چوبی و زیر زمین انباری در مساحت تقریبی 22 مترمربع و مشرف به جاده بین مزارع حریم رودخانه و دارای چهار ساعت حقابه از موتور مشهور به " قانا " از هر گردش 24 شبانه روز می باشد. مساحت باغ مذکور در سند عادی مورخ 1385/12/04 که صرف نظر از صحت و سقم آن، در تاریخ مذکور به خانم رضوانیه محمدی اسفنجانی فرزند علی محمد انتقال یافته است، به مقدار شانزده من محلی ( معادل 2512 مترمربع ) قید شده است. ارزش ریالی عرصه و اعیانی های باغ مذکور با در نظر گرفتن کاربری باغی، محل و موقعیت آن، مساحت قطعه، کیفیت و حاصلخیزی خاک، معاملات انجام یافته منطقه ای، داشتن سند عادی، جاده دسترسی ، دارا بودن درختان میوه مشروحه و خانه باغ قدیمی بدون مجوز، آب مشروب و برق تک فاز ( بدون حقابه )، از قرار هر مترمربع به مبلغ 25 میلیون ریال و ارزش کل قطعه در مساحت 2512 مترمربع به مبلغ 62،800،000،000 ( شصت و دو میلیارد و هشتصد میلیون  ) ریال تعیین و اعلام می شود. 2– قطعه دوم مشهور به باغ فرج ملک مورد ارزیابی با یک نقطه از مختصات: (  X= 602263 و Y= 4196018  ) مشهور به فرج باغی با حدود و مشخصات مندرج در سند عادی مورخ 1389/04/10، شمالاً به ملک مجاور، شرقاً ملک خانم گلزار ابوالحسنی، جنوباً ملک رشید زمانزاده و غرباً ملک مجاور و مساحت آن 628 مترمربع می باشد. ملک مذکور بصورت باغ با تعداد هفت اصله درخت گردو تنومند با دورتنه تقریبی 80 الی 16 سانتیمتر بوده و فاقد اعیانی و خقابه می باشد. مساحت باغ مذکور در سند عادی مورخ 1389/04/10 که صرف نظر از صحت و سقم آن، در تاریخ فوق به خانم رضوانیه محمدی اسفنجانی فرزند علی محمد انتقال یافته است، به مقدار 628 مترمربع  قید شده است. ارزش ریالی عرصه با درختان میوه باغ مذکور با در نظر گرفتن کاربری باغی، محل و موقعیت آن، مساحت قطعه، کیفیت و حاصلخیزی خاک، معاملات انجام یافته منطقه ای، داشتن سند عادی، جاده دسترسی ، دارا بودن درختان میوه مشروحه ( بدون حقابه )، از قرار هر مترمربع به مبلغ 20 میلیون ریال و ارزش کل قطعه در مساحت 628 مترمربع به مبلغ 12،560،000،000 ( دوازده میلیارد و پانصد و شصت میلیون  ) ریال تعیین و اعلام می شود. لازم به توضیح است املاک فوق فاقد سند رسمی و نقشه مساحی شده بوده لذا مساحتهای قید شده صرف نظر از صحت و سقم آنها، در استناد به اظهارات نمایندگان محکوم علیه و قید شده در اسناد عادی ابرازی آنان می باشد.   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسکو- محمد حسن بهشتی  

شماره پرونده: 140130920002111465