موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک چهار دانگ از ششدانگ  پلاک ثبتی 13772 فرعی از 2426 اصلی  بموجب دادنامه صادره از شعبه 176 دادگاه عمومی تهران له :  حلیمه کشوری کنزق   علیه نرگس عبدی  محکوم علیه محکوم است به تقسیم ماترک مرحوم کتابعلی عبدی  مورث اصحاب دعوی از طریق فروش آن و تقسیم وجوه حاصل از آن فیمابین اصحاب دعوی مطابق گواهی حصر وراثت به میزان سهام آنان از پلاک ثبتی فوق الذکر بدوا اخراج وصیت نامه از ماترک و اعمال آن  و برهمین اساس با در خواست  وکیل محکوم له   ملک به پلاک ثبتی13772 فرعی از 2426 اصلی  ،  توسط کارشناس رسمی دادگستری جهت مزایده وفروش به شرح ذیل ارزیابی شده است:     نشانی  ملک  به آدرس: تهران  - جوادیه 10 متری اول کوچه خامسی بن بست دوم پلاک 4    و پس  ازبررسیهای لازم  نظریه کارشناسی  به شرح زیر به استحضار می رساند :     مشخصات ثبتی ملک:   الف – مدارک و مستندات: (براساس مدارک تسلیمی)  طبق تصویر سند ابرازی یک باب خانه احداثی در یک قطعه زمین به مساحت 60 /30 مترمربع  به شماره 13772 فرعی از 2426 اصلی مفروز شده از 5441 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 تهران اراضی بریانک  ب - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده درعرصه یک ساختمان دوطبقه قدیمی می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر غربی ، ملک تو دلی، نما ساختمان پلاستر سیمانی، پنجره ها پروفیل فلزی، فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار پلاستر سیمانی ، یک اطاق و راهرو واقع در طبقه همکف و یک اطاق واقع در طبقه اول، فرش کف اطاق ها سیمان و بدنه دیوار اندود گچ، یک دستگاه سرویس بهداشتی واقع در حیاط، یک دستگاه حمام دوش واقع در حیاط، دارای کنتور برق ، آب و گاز می باشد ج - حدود رسیدگی : 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق (13772 /2426) در شرایط موجود و با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 14،500،000،000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. که با توجه به مفاد اجرائیه ( اخراج وصیت نامه از ماترک و اعمال آن ) به میزان 4 دانگ از ششدانگ به مبلغ 9/666/666/700 ریال به فروش و مزایده گذاشته خواهد شد     حالیه مقررگردیده  ملک صدرالذکر در تاریخ  1402/12/22  از ساعت8 صبح  تا 12 ظهر  از طریق مزایده از طریق سامانه setad0iran  برگزار خواهد شد .  از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا"فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن ، مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد . این مزایده از طریق سامانه setad0iran  برگزار خواهد شد . دادورزاجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت

شماره پرونده: 140168920007045254