موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول    مورد مزایده:به میزان  ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 12 فرعی از 1036 اصلی  بخش 5 حوزه ثبت ملک مولوی به مساحت 81.58 مترمربع قطعه 7 واقع در طبقه دوم شرقی به شماره ثبت 65885 صفحه 93 دفتر 196  بابت مطالبات محکوم له به میزان  مبلغ33/191/599/607ریال   در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201308/ ج 4 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای مجید خان محمدی به پرداخت مبلغ 33/031/079/607ریال بابت اصل خواسته وخسارت تاخیرتادیه و  مبلغ 110/520/000ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 40/000/000ریال بابت دستمزد کارشناس ومبلغ10/000/000ریال بابت حق الوکاله وکیل  مجموعا"مبلغ33/191/599/607ریال در حق محکوم له آقای محمود رحمانی و پرداخت مبلغ 1/659/579/980 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه آپارتمان مسکونی  متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ یک دستگاه آپارتمان مسکونی  موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   موضوع : گزارش کارشناس پرونده کلاسه بایگانی شماره  0102310 در راستای اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی فوق الاشاره اینجانب پس از مطالعه پرونده از ملک متنازع فیه بازدید به عمل آمد که گزارش آن به شرح زیر تقدیم میگردد. محکوم له :  محمود رحمانی محکوم علیه :  علی خان محمدی آدرس جغرافیایی ملک: تهران – مولوی روبری سراه تختی –کوچه قفلسازان –بن بست قمی پلاک6 طبقه دوم شرقی مشخصات ثبتی ملک : باستناد مطالعه پرونده ثبتی ملک ،ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 12 فرعی از 1036 اصلی  بخش 5 حوزه ثبت ملک مولوی به مساحت 81.58 مترمربع قطعه 7 واقع در طبقه دوم شرقی به شماره ثبت 65885 صفحه 93 دفتر 196 به مالکیت علی خان محمدی ثبت و سند صادر گردیده است مشخصات فنی اعیانی ملک:با توجه به اینکه در زمان بازدید  پس از دق لباب کسی درب را باز نکردند لذا از ملک مشابه بازدید بعمل آمد و اطلاعات  مورد نظر بدین شرح می باشد ،ساختمان  مشتمل بر 5 طبقه شامل طبقات همکف  تا سوم بصورت دو واحدی مجموعا 8 واحد بانضمام زیرزمین با کاربری انباری می باشد واحد مورد نظر دارای دو اتاق خواب ،سالن پذیرایی ، آشپزخانه محصور با کابینت فلزی و پوشش کف موزائیک و پوشش بدنه نقاشی ، گرمایش ملک بخاری گازی و سرمایش کولر آبی آب وگازمشترک  و برق مجزا است نمای ساختمان آجر دوغابی و نسبت به معبر جنوبی است فاقد پارکینگ و آسانسور است و دارای انباری می باشد  قدمت ملک بالای 30 سال است حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی وهمچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه وبررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار وتردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک ودلایل می باشد.چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد ودر نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده ،موضوع با تایید ودستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد نظریه کارشناسی: باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل  موقعیت ملک ،مساحت ملک ،نوع استفاده ، قدمت ملک ،بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک مورد نظربه مساحت عرصه 81.58 مترمربع بانضمام انباری و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی آن  به مبلغ 27،000،000،000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان تعیین و اعلام نظر میگردد   مورد مزایده:به میزان  ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 12 فرعی از 1036 اصلی  بخش 5 حوزه ثبت ملک مولوی به مساحت 81.58 مترمربع قطعه 7 واقع در طبقه دوم شرقی به شماره ثبت 65885 صفحه 93 دفتر 196  بابت مطالبات محکوم له به میزان  مبلغ33/191/599/607ریال با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/12/26 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 9609982163101300