موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140007390002776242 محکوم علیه محکوم است به تحویل پنج تن شکر امانی موضوع تعهد نامه های تاریخ 98/11/23و99/1/30ازبابت اصل خواسته ،هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضایی به مبلغ یک میلیون وپانصدوچهل وچهار هزار ریال  درحق محکوم له.( بارعایت تبصره 2 ماده 306 ق.آ.د.م) نیم عشر دولتی طبق قانون اخذ خواهد شدو به لحاظ صدور حکم اعساراز هزینه دادرسی در این خصوص نیز اقدام خواهد شد. . با توجه به معرفی و توقیف ملک مربوط به محکوم علیه جهت ارزیابی کارشناسی با ارجاع امر به کارشناس منتخب به شرح آتی اعلام نظر نموده اند :عطف به مرقومه نامه  بشماره 140207100017339918 مورخه  1402/09/12 و  پرونده کلاسه بشماره 0001862 در خصوص دعوی با موضوع قرار کارشناسی ( ارزیابی ملک بشماره پلاک ثبتی 124 فرعی از 7281 اصلی قطعه اول واقع در بخش 2 اردبیل )، اینجانبا تحت عنوان کارشناس بعد از اطلاع از موضوع کارشناسی، بعد از هماهنگی با طرفین، از محل مورد نظر ، به آدرس اردبیل- خیابان  شهید مبارکی-روبروی مدرسه فارابی-نبش کوچه طریقی، بازدید بعمل آمد و موضوع مورد نظر به شرح ذیل مورد بررسی وارزیابی قرارگرفت:  ملک مورد نظر بشماره پلاک ثبتی 124 فرعی از 7281 اصلی قطعه اول واقع در بخش 2 اردبیل و به آدرس اردبیل- خیابان  شهید مبارکی-روبروی مدرسه فارابی-نبش کوچه طریقی و با عرصه طبق دو برگ اسناد تک برگی( هر کدام بصورت سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان) بمساحت ( 193) یکصدو نود و سه مترمربع و با حدود اربع شمالا در دو قسمت اول درب و دیواریست بطول (1.50) یک متر و پنجاه سانتیمتر به خیابان 16 متری دوم درب و دیواریست بطول (5.40) پنج متر و چهل سانتیمتر به خیابان 16 متری و شرقا پی به پی بطول(22.35 ) بیست و دو  متر و سی و پنج سانتیمتر  به قطعه دو تفکیکی و جنوبا پی به پی بطول ( 9) نه متر به قطعه نه تفکیکی  و غربا در دو قسمت اول پی است  بطول ( 18.85) هیجده متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به کوچه اشتراکی بعرض 8 متر دومد پخی است بطول (2.35) دو متر و سی و پنج سانتیمتر به تقاطع کوچه هشت متری  و خیابان 16 متری میباشد.    در زمان بازدید ساختمان بصورت ویلایی با کاربی مسکونی و با نمای سیمانی و اجری و پنجره های تک جداره با فریم فلزی و درب ورودی تاشو فلزی نفرو و درب حیاط اصلی با درب تاشو فلزی سواره رو( با کف سیمانی بانضمام سرویس بهداشتی و 3 اصله درختچه ) و در قالب طبقه همکف بعلاوه طبقه اول مسکونی مورد بهره برداری قرار دارد. طبقه همکف با مساحت تقریبی اعیانی 120 مترمربع که قسمتی بصورت همکف مسکونی با درب ورودی چوبی ساده و با ترکیب فضای داخلی شامل هال با کف موکت و دیوار با رویه پلاستیکی تا ارتفاع یک متر و بقیه دیوار و سقف سفید کاری شده و اشپزخانه اپن سنگی با کف سرامیک و دیور تا زیر سقف کاشی و سقف سفید کاری شده و قسمتی بصورت انبار با کف موزاییک و دیوار سفیدکاری شده و کارگاه نبات پزی با کف سرامیک و دیوار کاشی کاری شده و سقف سفید و طبقه اول مسکونی بمساحت اعیانی 120 مترمربع با راه دسترسی از پله نفرو با کف سنگی و نرده چوبی و درب ورودی چوبی ساده و با ترکیب فضای داخلی شامل هال با کف موکت و دیوار  و سقف  سفید کاری و گچ بری شده و اشپزخانه اپن با  کف سرامیک و کابینت فلزی و سقف سفید کاری و دو اتاق خوب بدون کمود و با سقف و دیوار سفید کاری شده و حمام و سرویس با کف و دیوار کاشی و سیستم گرمایش بخاری و پنجره تک جداره با فریم فلزی میباشد.  ارزش شش دانگ عرصه ملک بمساحت طبق سند 193 مترمربع و با مجموع اعیانی  با توصیفات فوق و با توجه به موقعیت محل و میزان مرغوبیت و وسعت قطعه و حدود اربعه و سایر جوانب موثر در امر کارشناسی با کلیه متعلقات مربوطه وضعیت موجود، و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به ارگانها یا نهاد ، یا شهرداری و مجموعاً در این تاریخ واز نظر اینجانبان باعنایت به نرخ عادلانه روز به مبلغ کلی 28.950.000.000 ریال، معادل دو میلیارد و هشتصدو نود و پنج  میلیون تومان براورد و اعلام میگردد. لازم بذکر است باستناد گزارش کارشناس بدوی ( کارشناس ادره ثبت) از ششدانگ پلاک ثبتی 124 فرعی از 7281 اصلی قطعه اول واقع در بخش دو  اردبیل بمالکیت آقای رحمت سلطانی، فرزند ایوب مقدار 2609 سهم مشاع از 9600 سهم عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی مرقوم بموجب سند انتقال اجرائی بشماره 96970 مورخه 96/11/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 8 اردبیل به بانک پاسارگاد شماره ثبت 254300 واگذار شده  و بنابرین باقیمانده مالکیت مشارالیه مقدار 6991 سهم مشاع از9600 سهم عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی مذکور میباشد. لذا ارزش سهم مالک ( بعد از کسر 2609 سهم بانک پاسارگاد از 9600 سهم عرصه و اعیان) بمبلغ کلی 21.082.234.375 ریال معادل دو میلیاردو یکصدو هشت میلیون و دویست و بیست و سه هزار و چهارصدو سی و هفت تومان براورد و اعلام میگردد.( گزارش فوق دارای 22 تصویر تحت عنوان منضمات اعم از موقعیت ملک و سند تک برگ و نمای داخلی و خارجی ملک میباشد).بنابراین جلسه مزایده به روز یکشنبه مورخ 1402/12/27 ساعت 10 صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد.توضیح اینکه نظر به توقیف مقدم پلاک موضوع مزایده در پرونده کلاسه 953639 شعبه اول شورای حل اختلاف شهرستان اردبیل در قبال مبلغ 67/518/423 ریال در حق آقای میلاد بی گناه فرزند رضا و مبلغ 3/000/000ریال بابت نیم عشردولتی در صورت فروش ملک موصوف بدوا" مبالغ اعلامی وصول و از مابقی وجوه حاصله محکوم به پرونده حاضر این شعبه پرداخت خواهد گردید. و نیز لازم به یادآوری است از ششدانگ پلاک ثبتی موضوع مزایده نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال به مقدار 4/592 سهم از 100 سهم در پرونده کلاسه 9900994 شورای حل اختلاف اردبیل بنام محکوم له انتقال یافته است .                                          مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل--حیدری

شماره پرونده: 140007920000820407