موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول-مرحله دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه0200282و0201130و0201131اجرای احکام مدنی له آقای میرخسروی علیه آقای محمودیان  باتوجه به عدم استیفاء محکوم به وهزینه اجرایی ،به مبلغ858/352/485ریال مورد مزایده به میزان 35/0347 هزارم از 956/415 سهم از 5543.89 سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ از  ازپلاک ثبتی 29فرعی از 3898 اصلی  بخش 1 شاهرودرا ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناس منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده است:  1- برابر پاسخ استعلام مورخ 1402.02.23 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شاهرود آقای محمدتقی محمودیان فرزند حسین مالک پنجاه و دو صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر می باشد.سند مالکیت پنجاه و دو صدم دانگ مشاع از ششدانگ (956.415 سهم از 5543.89 سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ) عرصه و اعیان ملک مورد نظر (وضعیت خاص طلق) طی انتقال قطعی شماره 3300 مورخ 19/01/1395 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 26 شهر شاهرود با شماره چاپی 563083 سری ج سال 96 به نام آقای محمدتقی محمودیان ثبت و صادر شده است.2- ملک موردنظر در شاهرود، میدان 7 تیر، بلوار علامه مجلسی، نرسیده به کارخانه سیم و کابل مغان با مختصات جغرافیایی X=316559 و Y=4029641 واقع است. ملک فوق به صورت زمین بایر بوده و از آن بهره برداری خاصی نمی گردد. ملک مذکور بر اساس طرح تفصیلی شهر شاهرود خارج از محدوده قانونی و خدماتی شهر محسوب شده و اصطلاحاً در حریم شهر واقع است.3- حدود ملک مطابق سند عبارت است از: شمالاً پی است به طول 96 متر به حریم جاده کمربندی به عرض 45 متر، شرقاً دیواری است به طول 109 متر به شماره 30 فرعی، جنوباً دیواری است به طول 105 متر به حریم خط دوم لوله نفت، غرباً دیواری است به طول 127 متر به شماره 28 فرعی. مساحت عرصه برابر 11087.78متر مربع می باشد.4- ملک مذکور «مشاع» می باشد.5- کلیه حقوق ملک متعلق به مالکین بوده و برای مجاورین آن حقوقی متصور نشده است.6-ملک مذکور تحت پلاک ثبتی «29 فرعی از 3898 اصلی مفروز و مجزی شده از 12 فرعی از اصلی مذکور» واقع در بخش 1 ثبتی شاهرود در اداره ثبت املاک و اسناد شهرستان شاهرود به ثبت رسیده است.7- همان گونه که در بالا اشاره شد ملک فوق به صورت زمین بایر بوده و از آن بهره برداری خاصی نمی گردد. لیکن آقای محمدرضا محمودیان (برادر خوانده) ضمن تماس تلفنی با اینجانب اظهار داشت که زمین فوق از تاریخ 1396/07/01 لغایت 1406/07/01 به مدت 10 سال در اجاره شخصی به نام نصرا... قوشه از قرار سالیانه پنجاه میلیون ریال می باشد که اثبات صحت ادعای نامبرده در صلاحیت اینجانب نمی باشد.8-با توجه با توجه به مساحت و ابعاد ملک، موقعیت محلی و مکانی و خارج بودن آن از محدوده خدماتی و قانونی شهر، نوع کاربری، مشاع بودن ملک، تحقیقات محلی به عمل آمده و سایر جهات مؤثر در قضیه و با توجه به شرایط موجود، ارزش کل ملک موصوف بدون در نظر گرفتن سوابق رهن، بازداشت و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث جمعاً برابر مبلغ 271/650/610/000 (دویست و هفتاد و یک میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون و ششصد و ده هزار) ریال ارزیابی و تقویم می گردد. در نتیجه ارزش سهم آقای محمدتقی محمودیان (956/415 سهم از 5543/89 سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ) برابر مبلغ 23/432/167/500 ( بیست و سه میلیارد و چهارصد و سی و دو میلیون و یکصد و شصت و هفت هزار و پانصد) ریال ارزیابی می گردد.مورد مزایده 35/0347 سهم از 956/415 سهم از 5543/89 سهم به مبلغ 858/352/485 ریال میباشد. طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1402/12/23 به سایت www.setadiran.ir از ساعت 10 صبح الی 11 مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 140049920000684579