موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0102626 به موجب دادنامه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری بهمن مهدی زاده فرزند علی اکبر محکوم به پرداخت مبلغ برابر مبالغ مندرج در اجرائیه درحق میرعماد موسوی با وکالت مجتبی زارع و مبلغ نیم عشر دولتی برابر تعرفه درحق دولت شده است و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به محکوم علیه با مشخصات ذیل توقیف شده است : تشریح ملک و موقعیت آن: نشانی: ساری، خیابان فرهنگ، روبروی استادیوم سیدرسول حسینی، که حسب مدارک ابرازی موجود و مضبوط در پرونده عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با شماره پلاک ثبتی 76 فرعی از 632 اصلی بخش 1 حوزه ثبتی ساری استان مازندران به مساحت عرصه 914،20 مترمربع (نهصد و چهارده متر و بیست دسیمترمربع). حدود اربعه با بنای احداثی: شمالاً 32.90 متر به پلاک شمتره 633 فرعی شرقاً اول بطول 29 متر پی است به باقیمانده پلاک 632 اصلی دوم بطول 4.70 متر دیواریست به کوچه جنوباً بطول 29.90 متر پی اشتراکی است به باقیمانده پلاک 3 فرعی از 632 اصلی غرباً بطول 12.80 متر و 12،80 متر دیواریست به پیاده روی خیابان فرهنگ به نام آقای بهمن مهدی زاده فرزند علی اکبر ثبت و صادر گردید (تطبیق حدود وضع موجود با مندرجات سند ثبتی با استناد به کارشناس بدوی در رشته ثبتی می باشد) در زمان بازدید در پهنه عرصه ملک اعیانی با اسکلت فلزی به مساحت تقریبی 686 مترمربع شامل: 269.5 مترمربع زیرزمین بعلاوه  169.5 مترمربع همکف بعلاوه 145 مترمربع مجموع بالکن مغازه ها بعلاوه 21 مترمربع خرپشته موجود است با مشخصات ذیل: زیرزمین در دو واحد شمالی و جنوبی با ارتفاع 2.60 متر که با کسر فضای راه پله هر کدام به مساحت 128 مترمربع فاقد نازک کاری با راه دسترسی از خیابان فرهنگ می باشدو عرض آن 2.30 متر است، مجموع مساحت مغازه ها که بصورت سرقفلی به اشخاص واگذار گردیده و فقط عرصه زیر آنها بصورت حق مالکانه در ارزیابی این گزارش لحاظ می گردد جمعاً به مساحت 259 مترمربع می باشد. حسب اظهارات طرفین پرونده سرقفلی شش واحد مغازه به اشخاص دیگر واگذار گردیده و در این خصوص مدرکی از سوی طرفین ارائه نگردید و سند تفکیکی نیز برای مغازه ها و اعیانی های احداث شده نیز ارائه نشد. لازم به ذکر است زمین در حد شرقی بعرض 4.70 متر به کوچه بن بست پشتی راه دسترسی دارد. نظریه کارشناسی با توجه به توضیحات فوق الذکر، شکل و قواره زمین و محل استقرار و کاربری آن و جمیع جهات موثر در قضیه منجمله ارزش متعارف منطقه و اعیانی های احداث شده و همچنین اینکه شش مغازه موجود سرقفلی آن متعلق به افراد غیر می باشد و تا کنون مغازه ها تفکیک نگردیده اند و مالکیت و عرصه زیر سرقفلی ها هنوز جزو همین ملک می باشد و با توجه به اینکه زمین پشت مغازه ها نیز راه عبور به کوچه پشتی بطول 4،70 متر دارد،، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور شامل زمین پشت مغازه ها و حق مالکانه سرقفلی ها به انضمام اعیانی به شرح ذیل  اعلام میگردد : 1-    ارزش ششدانگ عرصه و اعیان شامل (914.20 مترمربع عرصه+  اعیانی ها+ سرقفلی مغازه ها):  146.000.000.000 تومان 2-    کسر می شود ارزش سرقفلی شش مغازه که متعلق به اشخاص می باشد : 56.000.000.000 تومان بنابراین ارزش ملک توقیفی به مبلغ 900.000.000.000 ریال نهصد میلیارد ریال معادل 90.000.000.000 تومان (نود میلیارد تومان) تقویم و اعلام می گردد./ مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س با مبلغ اعلامی ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان/ سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ محکوم به است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1402/12/23 راس ساعت 10 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 9509981510400423