موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 39 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی واحد مزایده  110.23.0200344 (کلاسه شعبه اجرائی  110.11.0201211 ) حکم به فروش مال مشاع متعلق به خانمها نجمه کرمی و آمنه گل بقرائی  صادر و مقرر گردید که مال مشاع مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل و از طریق مزایده حضوری با حضور نماینده محترم دادستان در تاریخ ...............1402.12.23........... از ساعت .......08.20......... الی .........09.00......... صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار  مدرس،مدرس 6، ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد.هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده  و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: ششدانگ ساختمان نیمه کاره به پلاک ثبتی 1806 فرعی از 8 اصلی بخش 9 مشهد واقع در مشهد – حد فاصل بلوار شهید کامیاب و خیابان آیت اله بهجت 24 پلاک 41 ، نوع ملک طلق با عرصه وقف با کاربری مسکونی به مساحت عرصه 321،15 مترمربع  به حدود و مشخصات شمالا بطول های 14،50 + 2،70 + 7،60 + 15،90 متر به پلاک های مجاور شرقا بطول 9،06 متر به خیابان ، جنوبا بطول های 13،33 + 10،15 + 10،17 متر به پلاک های مجاور و غربا بطول 10،05 متر به شماره 120 فرعی می باشد (خانم آمنه گل بقرائی با جزسهم 4،6875 دانگ مشاع از ششدانگ اعیان و خانم نجه کرمی با جز سهم 1،3125 دانگ مشاع از ششدانگ اعیان) به دلالت تصویر پروانه ساختمانی ابرازی به شماره 3/2244230 مورخ 1397/10/08 ملک فوق با کد نوسازی 3/1/36/35/1/0/0 دارای زیر بنای کل حدود 1670 مترمربع شامل زیرزمین اول با کاربری پارکینگ و سایر مشاعات به مساحت 234،80 مترمربع ، طبقه همکف  به مساحت 229،16 مترمربع با کاربری پارکینگ و سایر مشاعات و انباری مسکونی و تجاری ( 40 مترمربع ) ، طبقات اول تا پنجم مجموعا 7 واحد با کاربری مسکونی و سایر مشاعات و پیشآمدگی سمت معابر به مساحت هر طبقه 237،32 مترمربع و طبقه ششم مساحت 20 مترمربع سایر مشاعات می باشد . ملک غربی در حال ساخت تعرفه شده با پیشرفت فیزیکی حدود 75٪ ، بصورت یک مجتمع مسکونی تجاری احداثی 10 واحدی ، دارای سازه فلزی و دیوار برشی و سقف کامپوزیت ، نمای اصلی سنگ و نمای داخلی آسترماسه سیمان ، پنجره های محیطی upvc با شیشه های دوجداره و فاقد آسانسور می باشد .ساختمان در وضع موجود مشتمل بر 7 طبقه بصورت : یک طبقه زیر زمین ( به جهت پارکینگ ) ، طبقه همکف ( جهت پارکینگ و یک دربند مغازه تجاری ) ، طبقات اول تا پنجم ( هر طبقه 2 واحد مسکونی شرقی و غربی ) می باشد . این ملک دارای فضای استقرار یک آسانسور بوده که هنوز اجرا نشده است ، سیستم برودتی این مجتمع مسکونی پیش بینی کولر گازی و سیستم حرارتی آن پیش بینی پکیج رادیاتور بوده که لوله کشی های آن انجام ولی دستگاه های مربوطه نصب و راه اندازی نشده است . راه پله ها کف سنگ ، فاقد نرده فلزی و بدنه گچ و دارای انشعابات کارگاهی می باشد .این مجتمع فاقد پایان کار یا گواهی عدم خلاف می باشد .مشخصات فنی و عمومی طبقات به شرح ذیل می باشد : زیر زمین اول : با دسترسی رمپ از انتهای همکف ، کفسازی موزائیک پوشش بدنه ها عموما سنگ ، سقف در حد سفت کاری می باشد . طبقه همکف : دارای درب ورودی کارگاهی جهت دسترسی به زیر زمین و طبقات و پارکینگ همکف ، کفسازی در حد سفت کاری ، پوشش بدنه عموما سنگ ، فاقد پوشش سقف ( در حد سفت کاری ) بوده و در ضلع شرق دارای یک واحد تجاری می باشد . واحد تجاری همکف با اختلاف ارتفاع حدود 30 سانتی متر از کف پیاده رو دارای درب رول آپ ،  فرش کف سرامیک ، پوشش بدنه کاشی ، پوشش سقف تایل می باشد . محوطه : حیاط ضلع غرب دارای پوشش دیوار آستر سیمان سفید ، فاقد کفسازی و رمپ به زیر زمین می باشد . طبقات اول تا پنجم : هر طبقه دارای دو واحد مسکونی شرقی و غربی بوده که این واحدها دارای 2 خواب که یکی دارای مستر می باشد ، هال و پذیرایی ، حمام و سرویس بهداشتی ، تراس مسقف ، فرش کف سرامیک ، پوشش بدنه گچ و پوشش سقف کناف می باشد .  آشپزخانه و کابینت و تجهیزات مربوطه ، شیرآلات ، کلید و پریزها و روشنایی ها نصب و راه اندازی نشده و فقط لوله گذاری تاسیسات برقی و آب انجام شده است . طبقات پنج و ششم : هر طبقه دو واحد مسکونی جنوبی و شمالی بوده که این واحدها شامل 2 اتاق خواب ، هال و پذیرایی ، حمام و سرویس بهداشتی ، تراس مسقف ، کفسازی سرامیک ، پوشش بدنه گچ و فاقد پوشش سقف می باشد . آشپزخانه و تجهیزات مربوطه ، شیرآلات ، کلید و پریزها و روشنایی ها نصب و راه اندازی نشده و فقط لوله گذاری تاسیسات برقی و آب انجام شده است .کابینت طبقات اول و دوم و سوم نصب و طبقات چهارم و پنجم فاقد کابینت می باشد . با فرض اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و عدم هرگونه بدهی در وضع موجود و با عنایت به موقعیت مکانی ، مساحت عرصه و اعیان ، کاربری ملک مورد استفاده وفق سوابق ، تحقیقات محلی ، عوامل موثر در ارزیابی ، عرض معابر و دسترسی ها ، حدود معاملات در منطقه ارزش ششدانگ اعیان و منافع عرصه استیجاری ملک به انضمام کلیه حقوقات واحد تجاری متصوره ملک موصوف توسط کارشناس به مبلغ 370،000،000،000 ریال ( معادل سی و هفت میلیارد تومان ) برآورد گردیده و از طریق مزایده به فروش میرسد.                                                                 دادورز  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-مسعود فخرآرا
دادورز اجرای احکام شعبه 11 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد - مسعود فخرآرا
استان خراسان رضوی - شهرستان مشهد - بلوار شهید مدرس6 - مجتمع اجرای احکام مدنی مشهد

شماره پرونده: 140225920003225401