موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول( نوبت دوم) نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0200450 اجرای احکام دادگستری شهرستان انار با طرفیت محکوم له؛ خانم ناهید محمدی نوقی زاده و محکوم علیه: آقای رضا صادقی شام آبادی فرزند کاظم، مبنی بر فروش مال مشاع، یک باب منزل مسکونی واقع در روستای بیاض خیابان مطهری کوچه شماره 26 ، جهت مزایده و فروش به این اجرای احکام معرفی ، بدینوسیله واحد اجرای احکام دادگستری شهرستان انار در نظر دارد به استناد مواد 118 و 119 و 126 و 128 قانون اجرای احکام مدنی ملک مذکور را آگهی و نسبت به مزایده و فروش اقدام نماید. مزایده و فروش از قیمتی شروع میشود که طبق نظریه کارشناس معین شده است و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را قبول نماید متقاضیان خرید می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده از ملک مورد نظر تحقیق و بازدید به عمل آورده و تقاضای خود را تا قبل از شروع مزایده تحویل اجرای احکام دهند. جلسه مزایده در روز سه شنبه مورخه 1402/12/22 ساعت 09:00 تا 10:00 صبح در محل اجرای احکام دادگستری شهرستان انار با حضور شرکت کنندگان در مزایده تشکیل خواهد شد. شرکت کنندگان می توانند در مهلت تعیین شده جهت گشودن پاکتهای ارسالی حضور داشته باشند. پس از مشخص شدن برنده مزایده، برنده بایستی ده درصد بهای پیشنهادی مال مورد مزایده را فی المجلس بعنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و باقیمانده مبلغ پیشنهادی حداکثر ظرف مهلت یک ماه پرداخت نماید و در صورتی که در مهلت مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.   مشخصات ملک : در محل واحد مسکونی شنارژ دیواری با قدمت ساخت حدود 8 سال مساحت عرصه 70/ 325 متر مربع مساحت اعیانی شنارژ دیواری 115 متر مربع و حدود اربعه عرصه شمالا بطول 12 متر به منزل حاج حسین طالبی ،شرقا بطول 10 /16 - 10 /12 به منزل حاج محمد محرابی ،جنوبا بطول 95 /10 متر درب و دیواریست به خیابان حضرت مهدی ،غربا دیواریست مشترک بطول 20 / 28 متر به منزل حسین محرابی ، کف ساختمان سرامیک ، دیوار داخلی هال و پذیرایی تا ارتفاع یک متری سنگ و سرامیک بقیه دیوار و سقف گچکاری انجام شده ، پوشش سقف تیرچه بلوک ، نمای جنوبی ساختمان با سرامیک اجرا گردیده ، سرویس بهداشتی و حمام تا زیر سقف کاشی و سقف با سپری و سرامیک بصورت دوپوش  اجرا گردیده . کف سرویسها سرامیک، آشپزخانه کف سرامیک،  دیوارها تا 40 سانتیمتری سقف کاشی بقیه دیوار و سقف گچکاری اجرا گردیده ، در ضلع شمال شرق حیاط خلوت ، انباری آشپزخانه با زیربنای 16 متر مربع به ساختمان الحاق گردیده ، کف انباری موزائیک فرش ،دیوارها اندود سیمان و سقف با سپری و سرامیک اجرا گردیده ، کابینت آشپزخانه فلزی می باشد ،پشت بام کاهگل ، سیستم سرمایشی، کولر آبی و گرمایشی بخاری گازی می باشد. حیاط سازی منزل اجرا گردیده دیوار ضلع شرق و غرب اشتراکی می باشد و دیوار ضلع جنوب با آجر گره ای و ملات ماسه و سیمان می باشد در دیوار فوق 2 عدد درب فلزی یکی آدم رو و درب دومی ماشین رو می باشد نصب گردیده ، ارتفاع دیوارها و ضلع شرق و جنوب و غرب 7 /2 متر می باشد .کف حیاط موزائیک فرش و 1 /3 متری دیوار ضلع شرق اشتراکی دیواری به ارتفاع 7 / 2 متر با بلوک و روی آن پلاستر سیمان جهت پارکینگ اجرا گردیده، موزاییک فرش کف حیاط حدود 95 متر مربع با ملات ماسه و سیمان اجرا گردیده و در ضلع شمال غرب حیاط توالت ساخته شده ، کف موزائیک دیوار کاشی درب فلزی و سقف با سپری و سرامیک اجرا گردیده ، درب و پنجره سرویسهای داخلی ساختمان آلومینیومی دربهای اتاقها چوبی (تخته سه لایه) اجرا گردیده ، زمین جزء اراضی بنیاد می باشد فاقد سند ثبتی ، ساختمان فوق دارای امتیاز آب ،برق ، گاز و پروانه ساخت می باشد . حدود ملک در محل با مفاد مورد ادعای شاکی منطبق می باشد . باتوجه به ضوابط دهیاری بر اساس طرح هادی حداقل قطعات تفکیکی مسکونی 250 متر مربع می باشد . در نتیجه تفکیک و افراز واحد مسکونی فوق امکان پذیر نمی باشد .   باتوجه به موقعیت محل مساحت عرصه و اعیانی و حیاط سازی و کیفیت مصالح مصرفی و قدمت ساخت قیمت کار شناسی ششدانگ پلاک فوق مبلغ (000/000/ 500/ 10 ) ده میلیارد و پانصد میلیون ریال برآورد و اعلام میگردد.   دادورز شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان انار - مریم زینلی                                      

شماره پرونده: 140221920000810639