موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه  0203630/2ج  و دادنامه صادره از شعبه185 دادگاه عمومی تهران خواهان  اسماعیل پرنلو فرزند اشرف وخوانده محسن قاسمی فرزند اسمعلی دایر بر فروش ملک به پلاک ثبتی        3/75236  و تقسیم ثمن حاصله بین طرفین  به شرح دادنامه شماره  140268390017175936 مورخ 1402/11/10      صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت    8 الی    11  مورخ  1402/12/23  از طریق www.setadiran/ir  مراجعه واز قیمت  3/352/800/000 تومان  پایه کارشناس ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح استملک به نشانی خیابان شهید غلامرضایی زمزم خیابان شهید حسین فیروزی پلاک 47  بازدید بعمل آورده بدینوسیله گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می‌گردد.   وضعیت ثبتی و فیزیکی ملک و آنچه مشاهده شد بر اساس تصویر مدارک ابرازی و مدارک مضبوط در پرونده و رونوشت سندها و تحقیقات بعمل آمده ساختمان(مغازه) مشارالیه در زمینی به شماره پلاک ثبتی 75236 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزا از28409 فرعی از اصلی مذکور ناحیه ندارد بخش 12 دارای دو فقره سند سه دانگ تک برگ با وضعیت خاص طلق ثبت در حوزه ثبت ملک یافت آباد قطعه 1 طبقه همکف به مساحت 30 متر و 48 دسی متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه همکف طبق حدود اربعه درج شده در ظهر سند که کنترل آن در صلاحیت این کارشناسی نمی‌باشد با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن به آدرس فوق الذکر هر یک از شرکا به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می‌باشد مغازه مذکور در موقعیت جنوبی زمینی به مساحت118/24 احداث گردیده است که پس از تنظیم صورت مجلس تفکیکی و تقسیم‌نامه برای هر یک از آپارتمان‌ها و مغازه موصوف سند مجزا صادر گردیده است ساختمان یاد شده با اسکلت بتنی احداث گردیده است و طبق اظهارات و مدارک ابرازی دارای قدمت حدود 8 ساله می‌باشد مغازه یاد شده فاقد پارکینگ و انباری بوده و دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی آب اشتراکی می‌باشد نمای ساختمان از جنس سنگ می‌باشد در هنگام بازدید چون مغازه مدت‌ها متروکه بوده است امکان باز نمودن قفل وجود نداشت بنا به اظهارات خواهان جنس کف مغازه از سنگ مفروش شده است و دیوار آن از جنس لمینت و دارای 2 متر کابینت در قسمت پایین و بالای آن می‌باشد در هنگام بازدید مغازه بسته و غیر فعال بود. رسیدگی‌های انجام شده محدود به معاینه محلی طبق نامه درخواستی یا دادخواست و یا قرار کارشناسی اظهارات اطلاعات و مدارک ابرازی از سوی طرفین و مدارک مضبوط در پرونده میباشد که با فرض صحت اسناد و مدارک ارائه شده و با در نظر گرفتن مساحت و نحوه کاربری نوع بهره‌برداری و با شرط بلامعارض بودن و نبود هیچگونه موانع قانونی و فارغ از احراز مالکیت و عدم وجود هیچگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به کلیه عوامل موثر در کارشناسی و موقعیت زمانی و مکانی این گزارش و ارزیابی صرفاً جهت همین پرونده صورت گرفته است، همچنین چنانچه بعد از ارائه این گزارش مدارک و مستندات جدیدی ارائه گردد که در نتیجه‌گیری و نظریه کارشناسی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و نظریه تکمیلی ارائه داده خواهد شد. موضوع قرار کارشناسی صادره کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد پلاک ثبتی فوق ذکر بر اساس ابلاغ یا نامه درخواستی و یا قرار کارشناسی صادره در خصوص ارزیابی ملک فوق( یک باب مغازه) به نرخ روز اعلام نظر نمایند. با عنایت به تجاری بودن و موقعیت کاربری تجاری ملک مشارالیه و قدمت بنا و عرض معبر و جمیع عوامل موثر در موضوع و مراتب مشروح فوق و در صورت نداشتن منع قانونی جهت انتقال و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از احراز مالکیت و در صورت عدم بدهکاری به شهرداری و دیگر ارگان‌ها و با توجه به مدارک موجود در پرونده و مدارک ابرازی و کنترل دقیق حدود اربعه و جانمایی ملک که در صلاحیت این کارشناسی نمی‌باشد فارغ از هرگونه موارد حقوقی، ثبتی، مالکیت و سوابق آن، و وقف و اصلاحی بدون در نظر گرفتن بدهی به بانک‌ها و موسسات مالی و اعتباری،ادارات، بیمه، اتحادیه، شهرداری، و سایر دیون و به شرط بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی جهت نقل و انتقال و عرصه باقیمانده بعد از عقب نشینی، در تاریخ ارائه گزارش مغازه مشارالیه شامل عرصه و اعیان به متراژ 30 متر و 48 دسی متر مربع به ارزش هر متر مربع 110 میلیون تومان مجموعا به مبلغ 3/352/800/000 تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد.

شماره پرونده: 140268920005300550