موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول به موجب مفاد پرونده اجرایی با کلاسه 960459 واصله از شعبه ششم دادگاه خانواده شهرری مبنی بر دعوی خانم سمیه قره داغی بطرفیت آقای بهزاد پیرعطائی دایر بر محکومیت خوانده به پرداخت 605 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی و پرداخت هزینه اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم لها نسبت به توقیف سهم الارث آقای بهزاد پیرعطائی از 3 سهم مشاع از 6 سهم حق کسب و پیشه یکباب حمام قدیمی جزء پلاک 1252 الی 1259 اصلی بخش 12 تهران به نشانی تهران، شهر ری، خیابان حرم، نبش کوچه زارع (زنگنه)، پلاک 79 متعلق به آقای حسن پیرعطائی می‌باشد که از مورث خویش مرحوم علی پیرعطائی به ارث برده‌اند اقدام نموده است. نظریه کارشناسی: ملک مورد نظر یک باب حمام قدیمی حسب اجاره نامه به مساحت کل 262 مترمربع می‌باشد که در حال حاضر از قسمت سربینه (رختکن) آن به صورت یک باب مغازه استفاده می‌شود و بقیه قسمت‌های حمام به صورت متروکه درآمده و غیر قابل استفاده می‌باشد. ( بدلیل مسدود بودن بین رختکن و حمام امکان بازدید از داخل حمام میسر نگردید).مغازه مذکور به مساحت حدود 60 مترمربع شامل یک مستطیل مرکزی با 4 قسمت ( فرو رفتگی ) در چهار طرف آن میباشد . سقف مغازه قدیمی و بشکل گنبدی و ارتفاع چهار قسمت الحاقی از ارتفاع قسمت میانی آن کمتر است . راه دسترسی مغازه در زیر زمین پله مستقل بعرض 1.50 متر از خیابان و پوشش کف مغازه موزاییک، دیوار‌ها بلکا، سیستم سرمایش کولر آبی و دارای انشعاب برق مستقل می‌باشد.مغازه در زمان بازدید با تابلو حلما به صورت لباس فروشی در اختیار مستاجر قرار داشته است لذا با توجه به موقعیت مکانی ملک و مساحت مغازه و وضعیت ظاهری آن و نیز اجاره نامه فی مابین مورخ 17/05/1395 و دیگر عوامل موثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقوقی و حقیقی و فارغ از هرگونه موارد حقوقی و غیره، ارزش روز سه دانگ مشاع از ششدانگ حق کسب و پیشه و تجارت مغازه موصوف در زمان کارشناسی به مبلغ 15.000.000.000 ریال معادل یک و نیم میلیارد تومان برآورد و اعلام می‌گردد. لذا سهم محکوم علیه با توجه گواهی حصر وراثت موجود در پرونده به مبلغ 8.750.000.000 ریال معادل هشتصد و هفتاد و پنج میلیون تومان میباشد.(با توجه به متروکه و غیر قابل استفاده بودن حمام ، حق کسب و پیشه فقط برای قسمت رختکن که بصورت یکباب مغازه فعال در اجاره نامه ذکر گردید تعیین شده است ) نظریه کارشناسی وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی به طرفین ابلاغ گردیده و هیچ یک از اصحاب دعوی اعتراضی نکرده اند .لذا مقرر گردید مال توقیفی بابت بخشی از محکوم به در روز یکشنبه مورخ 1402/12/20راس ساعت (10) با حضور نماینده محترم دادستان در محل اجرای احکام خانواده دادگستری ری به نشانی شهرری میدان ساعی جنب شهرداری منطقه 20 تهران – دادگستری ری طبقه همکف – دفتر شعبه دوم اجرای احکام خانواده و از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هر کسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید واگذار می شود که 10 در صد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس از طریق فیش واریزی که از طریق این اجرا ارائه می گردد و می بایست تا قبل از شروع مزایده واریز گردد و مابقی ثمن مزایده بایستی حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به حساب سیبای دادگستری ری به شماره 2171299031001 واریز گردد در غیر این صورت 10درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده یکبار دیگر تجدید خواهد شد.

شماره پرونده: 9309980250601299