موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول ) محکوم له: بهرام پورمهرانی محکوم علیه: نازیلا صمصامی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد   شماره پرونده اجرایی0201693 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه  شماره دادنامه مربوطه 140207390001465383 محکوم علیه محکوم است به پرداخت یک فقره وجه چک بشماره سریال 473281مورخه 1402/03/05به مبلغ 7000/000/000ریال معادل هفتصدمیلیون تومان باکدرهگیری152822168عهده بانک ملی ایران بابت اصل خواسته ومبلغ 140/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له ومبلغ 350/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت (چنانچه محکوم علیه ظرف 10 روز نسبت به اجرای حکم اقدالم ننماید)   از اموال معرفی شده  جهت  ارزیابی و فروش  ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی :عطف به کلاسه پرونده به شماره بایگانی 0201693 به شماره پرونده 140207920000763977 به شماره ابلاغیه  صادره 140207100017948453 (محکوم له :آقای بهرام پور مهرانی  -  محکوم علیها: خانم نازیلا صمصامی)درخصوص موضوع مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی  بشماره 5493 فرعی از 135 اصلی  مفروز و مجزی شده از 385 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی واقع در طبقه همکف بخش سه اردبیل به مالکیت خانم رقیه اسمعلی قره تپه به استحضار می رساند.   اینجانب بعنوان کارشناس منتخب ، ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی ، در خصوص بازدید از ملک مذکور جهت با هماهنگی محکوم علیها پرونده  و مالک ، به آدرس :اردبیل ،میدان الغدیر ،شهرک توحید ،کوچه امید 2 ،پلاک15 ،ساختمان { همکف+طبقه اول+ طبقه دوم } ،واحد آپارتمان طبقه همکف مراجعه و بازدید و معاینه فنی بعمل آمد.   ملک مزبور بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یکباب آپارتمان با کاربری مسکونی به مساحت مفید 84/27مترمربع می باشد.   نوع سیستم سازه ای آن شناژ قائم و افقی با دیوارهای باربر بوده  و سقف سوم بصورت شیروانی می باشد. دارای طراحی و اجرای تک خوابه می باشد. و سیستم گرمایش آن بخاری و آبگرمکن می باشد.   در بازدید معمول هال پذیرایی  مفروش به سرامیک بوده و آشپزخانه و اتاق خواب دارای کابینت mdf  و کمد چوبی سه لای چینی میباشد. دربها چوبی سه لای چینی و پنجره های آن آلومینیومی با شیشه تک جداره و راه پله آن از جنس سنگ مرمریت سیاه بیرجند با نرده استیل و فاقد آسانسورمی باشد.   نمای آن از جنس سنگ مرمریت الیگودرز و کف حیاط آن موزائیک می باشد. و قدمت ملک در حدود 25 سال می باشد.   که واحد آپارتمان مذکور نیز با قدرالسهم از عرصه شمالی و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن بهره مند می باشد.   واحد مذکور فاقد پارکینگ خودرو می باشد. و عمدتا" ماشین های هرسه طبقه در حیاط و بصورت روباز  پارک می گردند.   علی ایحال بابررسی و مداقه نظر در موضوع و با لجاظ مواردی اعم از کیفیت ساخت،قدمت ساخت ،میزان عرصه ،تعداد واحدهای مجتمع ،امکانات و دکوراسیون ساختمان ،نحوه دسترسی به شوارع و مراکز شهری ،ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور با احتساب انشعابات مربوطه ،بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی یا دیون که ممکن است به شهرداری ،دارایی،نظام مهندسی ،بانکها یا سایر ارگان دولتی یا خصوصی دا شته باشد به مبلغ -/000/000/000/ 16 ریال معادل یک میلیاردوششصد  میلیون تومان برآورد و بحضور ایفاد می گردد. بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز دو شنبه مورخه1402/12/21 از ساعت9 الی 9/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140207920000763977