موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت دوم)) اجرای احکام حقوقی دادگستری بافت در اجرای دادنامه  140021390002169301صادره شعبه دوم حقوقی بافت و در پرونده کلاسه 0100655اجرایی در نظر دارد ،  یک قطعه باغ و یک باب خانه واقع در بافت خیابان شهید شهابی پلاک 23 اصلی از ماترک مرحوم هزیور علی پناهی را از طریق مزایده با مشخصات و مختصات: الف - باغ  جنوب خیابان شهید شهابی  الف – 1 – آدرس بافت  خیابان شهید شهابی  جنوب  منزل خانم نصیری  در مختصات  462906-3233976 الف - 2- وضعیت  ثبتی : طبق نامه  140085619013000185 مورخه 1400/2/29 اداره ثبت و اسناد بافت پلاک 23 اصلی  طبق دفتر توزیع  اظهارنامه ،تحت عنوان  باغ علی پناه و بنام زیور  صبیه حسینعلی  صرفا تعرفه پلاک شده  و باستناد دفتر آمار  مربوطه مجهول و بلا ثبت می باشد .  پلاک 23 جنوبی که بصورت باغ بوده و  سابقا در زمان حیات مالک  دو قطعه  از  شمال شرقی آن را  به دو دخترشان   واگذار وهر دو سند ثبتی ( خانم طاهره  نصیری  بمساحت 301/56    متر مربع به پلاک فرعی 94  - خانم فاطمه مهدوی بمساحت 264 متر مربع به پلاک  فرعی 1  (خواهان ) ) دریافت نموده اند .  خانم طاهره نصیری  روی قسمت خود خانه سازی نموده  ولی خانم  فاطمه مهدوی تنها  فنس کشی نموده است  و طبعا  هر دو قطعه خارج از ماترک مرحومه می باشند  مابقیه باغ  بمساحت حدود 2830 متر مربع  در شمال به خیابان شهید شهابی و در شرق و جنوب به املاک مجاور و در غرب بکوچه محدود شده  بعنوان  ماترک  مرحومه زیور علی پناهی از باغ  محسوب می شود . به هر حال  بعلت عدم  وجود سند ثبتی  مسئولیت اثبات مالکیت و حدود بر عهده متقاضی می باشد الف – 3 - مشخصات اجمالی :  کاربری ملک  باغ بوده و بمساحت حدود  2830  متر مربع است ،  باغ مشجر بوده  و دارای درختان  مختلف اعم از زردآلو و گردو و آلبالو  ... می باشد . ضمنا  قسمتی از شمال ملک در تعریض خیابان قرار می گیرد  که البته هنوز تملکی از سوی شهرداری  صورت نگرفته و لذا در مساحت تاثیری ندارد اما به هر حال  در قیمت عرف  موثر است . الف – 4- ملک در تصرف وراث است – ملک مشاع است . الف – 5 - ارزش باغ قواره بزرگ با توجه به ( خبرویت ) وبا عنایت به  کاربری  ، عمق  و وقوع قسمتی از آن در طرح تعریض  جمعا بمبلغ 39620000000 ریال معادل سه میلیارد و  نهصد و شصت و دو میلیون  تومان  برآورد می گردد . ب – خانه شمال خیابان شهید شهابی  ب – 1 – آدرس بافت  خیابان شهید شهابی  خانه نبش  تقاطع  کوچه  گردشگری سیب و نار  مختصات  462912-3234039 ب - 2- وضعیت  ثبتی : سند ثبتی  ارائه نشد - پلاک 22 اصلی  در اداره ثبت و اسناد بافت بنام  نظر گوهری و خانم زیور پناهی تعرفه پلاک شده  و باستناد دفتر آمار مربوطه مجهول و بلا ثبت می باشد. نکته اینست که علاوه بر مورث ( خانم زیور علی پناهی ) نام  فردی دیگر بنام نظر گوهری نیز ذکر شده است  جهت اطلاع  اجرای  محترم  باستحضار می رساند  که  نظر گوهری وراث دیگری بجز  وراث پرونده حاضر دارد  . این اطلاعات باستناد  استعلامی که در پرونده 9809983494300373 از اداره ثبت انجام شده بوده و با  استناد بنامه  98/155 مورخه 98/4/20  ذکر شده است . ملک سند  ثبتی ندارند و مجهول می باشد، هیچ قباله یا بنچاقی ارائه نشده است اما  ملک  طبق اطلاعاتی که تاکنون  بدست آمده  از ده ها سال قبل در تصرف مورث طرفین بوده است  . به هر حال  بعلت عدم  وجود سند ثبتی و با توجه به ذکر نام نظر گوهری  بهمراه  خانم زیور پناهی  در تعرفه پلاک  مسئولیت اثبات مالکیت و حدود  و معارضین احتمالی بر عهده متقاضی می باشد و کارشناس اظهار نظری در این مورد ندارد . ب – 3 - مشخصات اجمالی :  بمساحت عرصه  حدود 470 متر مربع که قسمتهایی از آن در عقب نشینی قرار خواهد گرفت  شامل مستحدثات قدیمی  و  در قسمتهایی مخروبه ای بمساحت حدود  130  متر مربع  و دارای تعدادی  درخت از جمله گردویی کهنسال و انشعابات آب و برق و گاز  است    . ب – 4- ملک در تصرف وراث است  با این توضیح که حسب تحقیق  مرحومه خانم زیور علی پناهی  خانه را  تا زمان حیات در تصرف داشته و  پس از فوت ایشان خانه در تصرف وراث ایشان بوده  است – ملک مشاع است . – کاربری مسکونی است . (طی سالهای اخیر  یکی از وراث مرحوم زیور علی پناهی حدود 300 متر مربع از شرق خانه را به آقای اصغر صانعی فروخته  و ایشان نیز آنرا به خانم حلیمه عسکری فروخته است و بعلت اینکه تمام وراث  قباله را امضاء ننموده اند  معامله محل اختلاف بوده ، به محاکم قضایی  منتهی شده است .و حسب الظهار تعدادی از  وراث آرائی در اینباره صادر و منجر به ختم اختلاف شده است .) ب – 6 - ارزش  عرصه  و اعیان قدیمی و متعلقات و انشعابات  و با توجه به شکل ( مثلث  ناقص یا ذوزنقه )  زمین  و کاربری  و موقعیت  و ... جمعا بمبلغ 18800000000 ریال معادل  یک میلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون  تومان  ارزیابی و قطعی گردیده است ، لذا مزایده در تاریخ 1402/12/21روز  دو شنبه ساعت 9صبح در محل اجرای احکام دادگستری شهرستان بافت با حضور نماینده دادسرا برگزار و قیمت ارزیابی شده توسط کارشناس شروع وده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس مابقی ظرف مهلت معین از برنده اخذ خواهد شد ، در صورت انصراف متقاضی ده درصد اولیه به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تمدید می گردد ، بنابراین متقاضیان خرید در صورت تمایل می توانند تا مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده ضمن بازدید از ملک مذکور پیشنهاد خود را در پاکت لاک ومهر شده تا قبل از شروع مزایده تحویل اجرای احکام نموده ورسید اخذ نمایند و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ بهاء (کارشناسی) را فی المجلس به قسمت اجرا تسلیم نماید ، ضمنا به درخواست هایی که بعد از ساعت شروع مزایده به اجرای احکام مدنی ارائه گردد ترتیب اثری داده نخواهد شد ،ضمناً آدرس املاک: 1- باغ  جنوب خیابان شهید شهابی 2- خانه شمال خیابان شهید شهابی  می باشد ./.

شماره پرونده: 9909983494200992