موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   شماره پرونده :  0200496 خواهان  : فاطمه باقری خوانده  : محمدحسن  جمال الحق موضوع : مطالبه وجه   به موجب نیابت شماره 140268990064238596مورخ 1402/12/01 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی عدالت تهران محکوم علیه محمدحسن جمال الحق به محکومیت پرداخت مبلغ 20/024/733/333ریال در حق محکوم له خانم فاطمه باقری و مبلغ 1/001/236/666ریال به عنوان نیم عشردولتی و مبلغ 692/166/660ریال بابت الباقی هزینه دادرسی و مبلغ 450/000/000ریال بابت الباقی هزینه کارشناسی در حق کارشناس مربوطه محکوم که مزایده پلاک ثبتی 82 فرعی از 6 اصلی بخش11  به شرح ذیل می باشد. آدرس ملک : اوشان خیابان فرهنگ – کوچه آبشار - بن بست ارغوان – پلاک 5 ملک در اجاره نمیباشد  الف : مشخصات ملک مورد ارزیابی: باستناد نامه بازداشت دائم مضبوط در پرونده و سایر اوراق ششدانگ یک قطعه زمین مشجر به مساحت 2183 متر مربع پلاک ثبتی شماره 82 فرعی از سنگ 6 اصلی واقع در قریه اوشان رودبار قصران بخش 11 مورد ثبت شماره 14696 در صفحه 175 دفتر 70 دفاتر فشم حوزه ثبت فشم مالک آقای محمد حسن جمال الحق فرزند حسین مالک 75 صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 0221599 توضیحات : در زمان هر گونه اقدام و استعلام از مراجع ذیصلاح الزامی است ( استعلام از راه و شهرسازی شمیرانات و سازمان آب شمیرانات ) حدود اربعه طبق سند عبارتست از : شمالا بطور منکسر به طول های 8 متر و 30 سانتیمتر و 39 متر و 80 سانتیمتر به نهر عمومی ماوراء نهر پلاک 81 فرعی است شرقا به طول 58متر و 50 سانتیمتر به زمین شماره 83 فرعی جنوبا اول به طول 21 متر به دره دوم که شرقی است به طول 4 متر به دره مذکور سوم به طول 12 متر و 20 سانتیمتر به دره مذکور غربا به طول 6 متر و 30 سانتیمتر  و 16 و نیم متر و 5 متر و 20 سانتیمتر و 2 متر به راه جدید شش متری مالکین مشاعی به نسبت مالکیت خود در قسمتهایی از پلاک به صورت مفروز مستقر هستند و هر قسمت محصور است لیکن تقسیم نامه رسمی ندارند سهم مالکانه آقای محمد حسن جمال الحق به میزان سه جهارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان برابر 272 متر و 87 دسیمتر مربع میباشد که بخشی در ایجاد راه شش متری در گذر واقع شده است محدوده در اختیار ایشان به صورت یک قطعه زمین محصور ( بخشی دیوار و بخشی فنس ) دارای یک ساختمان سه طبقه با عمر بالای سی سال است همکف که همسطح حیاط و گذر میباشد شامل محوطه مسقف و پارگینگ و یک چشمه توالت ایرانی و روشویی است طبقات اول و دوم هر کدام شامل سالن پذیرایی و یک اتاق و آشپزخانه و توالت و حمام به مساحت حدود 50 متر مربع است پوشش غالب کف سرامیک و پوشش غالب دیوار گچ و رنگ است کابینت فلزی است پنجره ها دارای قاب آهنی و شیشه تک جداره است دسترسی طبقه دوم با پله فلزی از حیاط است نما ساختمان آجری است دارای انشعاب آب – برق – گاز است ملک دارای راه ماشین رو با عرض 6 متر است مالکین مشاعی تقسیم نامه رسمی ندارند و بصورت توافقی تقسیم شده است قسمت سهم مالکانه خوانده در اختیار ایشان مشاهده شد و محل سکونت نامبرده معرفی گردید ب : نظر کارشناس :ارزش سه چهارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 82 فرعی از سنگ 6 اصلی واقع در قریه اوشان رودبار قصران بخش 11 با جمیع مستحدثات و امتیازات در مجموع دویست و بیست میلیارد ریال معادل بیست و دو میلیارد تومان برآورد و اعلام گردید. اینک مزایده هفتاد وشش سهم از هزار سهم از یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور به ارزش بیست و دو میلیارد و دویست و نود و سه میلیون و سیصد وسی وسه هزار و سیصد و هشت ریال(22/293/333/308 ریال) در روز دوشنبه تاریخ  1402/12/21 (بیست ویکم اسفندماه هزار وچهارصد و دو)ساعت 10:00 صبح دراجرای احکام دادگاه عمومی بخش رودبارقصران برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک  فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیع به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین  لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی  می باشد.   دادورز اجرای احکام مدنی بخش شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبارقصران - یعقوبعلی اشکاران

شماره پرونده: 140168920002611090