موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده به موجب پرونده اجرایی  کلاسه951507 اجرای احکام مدنی شیراز  موضوع محکومیت های  مالی  صادره از شعبه11  دادگاه عمومی حقوقی شیراز  محکوم  له بهنام طهماسبی   تقاضای فروش  اموال توقیفی  غیر قابل  افراز محکوم علیه  رقیه ارجمندی ابنوی (وثیقه گذار )    به شرح  ذیل الذکر  به مبلغ  10/929/717/735ریال  معادل  235/ صدم دانگ  از 6دانگ  مال توقیفی  را  نموده  لذا وفق  قانون اجرا ی احکام مدنی و رعایت  ماده 119  قانون اجرای احکام مدنی  فروش از طریق  انتشار  اگهی  انجام و مزایده برگزار میگردد .  به همین  جهت روز  یک شنبه تاریخ 1402/12/20  از ساعت  8الی 9 صبح  در محل اجرای احکام  مدنی دادگستری شیراز  واقع در خیابان هدایت-نبش کوچه 10-مجتمع اجرای احکام حقوقی شیراز-طبقه 4-شعبه 2اجرا حقوقی شیراز  مزایده برگزار میگردد  و متقاضیان خرید  می توانند  5 روز قبل از تاریخ  برگزاری  مزایده از ملک بازدید نمایند . قیمتی که  مزایده از ان شروع  میشود  بر اساس  نظریه  تاریخ 1402/7/23  کارشناس رسمی دادگستری  اقای  محسن جهاندارپور  10/929/717/735ریال  می باشد و برنده مزایده  کسی است  که بالاترین  قیمت  را پیشنهاد و ده درصد  قیمت پیشنهادی را  بلا فاصله  در همان  ساعت  برگزاری  مزایده  به عنوان  سپرده  به حساب  شماره 080100004058012907627341  به نام  صندوق  سپرده دادگستری  شیراز  نزد بانک  ملی ایران  واریز و اصل قبض  تودیعی  را به قسمت  اجرا  تسلیم و مابه التفاوت  قیمت  پایه کارشناسی و قیمت  فروش  را از ماخذ  ده درصد  همان روز و بقیه  بهای ملک را  را حد اکثر  ظرف مدت 30 روز  از تاریخ  برگزاری مزایده به شماره حساب اعلامی  واریز و قبض  مربوطه را به قسمت اجرا  تسلیم نماید .  در صورت عدم پرداخت  باقیمانده  مبلغ  سپرده  تودیعی  پس از کسر  هزینه  مزایده  به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . این  اگهی نوبت  اول    می باشد . متقاضیان  شرکت در مزایده  بایستی  ده درصد از  مبلغ پایه  قیمت کارشناسی را به مبلغ 1/092/971/773 ریال  در وجه  صندوق سپرده دادگستری  شیراز  واریز و اصل کارت ملی  را به همراه  خود داشته باشند  و اصل فیش مزبور را  در ابتدای  برگزاری مزایده  به قسمت  اجرای احکام  تحویل نمایند .  همچنین شرکت کنندگان می بایست  قبل از  شرکت در مزایده  در سامانه ثنا  ثبت نام کرده  باشند در خصوص  اموال  غیر منقول  حسب ماده 144  قانون اجرای احکام  چنانچه  خریداری نداشته باشد  و محکوم له مال مورد مزایده را  در قبال طلب خود قبول نماید  محکوم علیه  می تواند ظرف  2 ماه  با پرداخت  کل محکوم به  تقاضای رفع توقیف  مال را بخواهد مشخصات مال مورد مزایده   پلاک ثبتی شماره 2033 فرعی از 2142 اصلی واقع در بخش 4 ناحیه پنج  شیراز به آدرس شیراز ، میانرود ، بلوار طلائیه ، کوچه 5 سبحان ، فرعی 1 /7 انتهای کوچه ساختمان مهرناز ، کدنوسازی 19-201-82-9 ، اینجانب کارشناس رسمی دادگستری پس از مطالعه پرونده و اوراق قضایی ، در تاریخ  19 /07 /1402 از پلاک مذکور بازدید و معاینه محلی بعمل آورده و نظریه کارشناسی با توجه به موقعیت وقوع ملک ، راه دسترسی ، کیفیت ساختمان ، مصالح به کار رفته ، قدمت ساختمان ، عرض معبر ، قیمت عادله  روز و جمیع جهات موثر در تعیین آن به شرح ذیل اعلام می دارد : - خواهان - مشخصات ثبتی سند و مساحت عرصه ملک : طبق مدارک مضبوط در پرونده ، حدود اربعه به شرح سند که سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی 2033 / 2142 مفروز و مجزی شده از 62 فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش 4  ناحیه 5 شیراز و به مساحت 350 مترمربع می باشد. دارای یک برگ سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان به شماره سریال 852333 ج /99 و شناسه یکتا 140020311241005058  که سند بنام خانم رقیه ارجمند ابنوی فرزند اردشیر به کد ملی 2549359518 در تاریخ 01 /04 /1400  صادر شده است . ملک مورد نظر ششدانگ یک آپارتمان 7 واحدی احداث شده بر روی یک قطعه زمین با اسکلت بتنی و نمای سنگ و دارای آسانسور که در زمان بازدید 6 واحد در طبقات اول تا سوم و طبقه همکف دارای یک واحد با کاربری مسکونی و طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری احداث شده است که طی بازدید به عمل آمده از واحد طبق اول جنوبی دو خوابه که دارای یک سالن و دو اتاق با پوشش کف سرامیک ، بدنه و سقف سفیدکاری ، آشپزخانه با پوشش کف و بدنه کاشی و سرامیک و فاقد کابینت ، پنجره ها یو پی وی سی  با شیشه دو جداره و دارای  انشعابات می باشد . گواهی پایانکار ارائه نگردید و بنا بر اظهار همسر مالک سند تفکیکی واحدها اخذ نشده است.. طبق تصویر گواهی پروانه ساخت صادره از شهرداری منطقه 9 مقدار مجوز احداث بنا جهت طبقه زیرزمین و 4 طبقه فوقانی و سرپله جمعا حدود 1190.20 مترمربع می باشد. طبق گواهی استعلام صادره از اداره ثبت ناحیه 5 شیراز ملک مذکور با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105811241003304 به مبلغ 20.000.000.000 ریال  و به موجب دستور شماره 140112990035074815 مورخ 23 / 11 / 1401 به مبلغ 4.000.000.000 ریال در بازداشت می باشد .                اصالت سند مالکیت ، میزان و مبلغ رهنی و بازداشتی پلاک ثبتی فوق استعلام گردد - ارزش ملک ، جمع کل ارزش پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 2033 / 2142  با احتساب مستحدثات و با التفات جمیع جهات ذی اثر و بدون احتساب هر گونه بدهی های احتمالی ملک به شهرداری و سایر ارگانهای ذیربط و بدون در نظر گرفتن حقوق ثالث نسبت به ملک و فارغ از مسائل حقوقی و ثبتی مترتب بر ملک و با فرض بلامعارض بدون ملک از نظر قوانین جاری کشور و با فرض اصالت اسناد و مدارک ابرازی به نظر اینجانب جمعا معادل 278.000.000،000 ریال (دویست و هفتاد و هشت میلیارد ریال) برآورد می گردد.  نظریه مذکور فاقد اعتبار در سایر مراجع حقوقی و قضایی و فاقد اعتبار جهت استفاده شخصی بوده و صرفا به منظور مزایده در پرونده فووق الذکر تنظیم گردیده است .  دهداری راد-مدیرشعبه دوم اجرای احکام حقوقی شیراز

شماره پرونده: 9409980705400865