موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده ملک غیر منقول  در پرونده به کلاسه0001123 این اجرا  - بموجب دادنامه شماره 140003390001657638 صادره از شعبه هشتم حقوقی دادگستری گرگان  محکوم علیهم:1- مولود کوشافرزند محمد2- ناهید3- فهیمه4- فاطمه5- مرضیه6- راضیه7- طاهره 8- علی اکبر شهرتین مقریان فرزندان علی محمد  محکومند به  فروش و تقسیم بهای حاصل از فروش  اموال موضوع کارشناسی به شرح ذیل در  حق محکوم له  صدیقه مقریان با وکالت آقای ولی اله حاتم پور وهمچنین  پرداخت مبلغ مبلغ 1/800/000ریال بابت نیم عشر دولتی در  حق دولت ،در راستای  اجرای حکم  نسبت به ملک موضوع اجرائیه  ،کارشناسی و به قیمت ذیل ارزیابی شده است که  املاک  موصوف پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند. توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی الف-مشخصات: سه دانگ عین ملکیت و شش دانگ ملکیت سر قفلی مغازه بستنی فروشی واقع در گرگان نبش میدان شهرداری و خیابان امام خمینی  جز پلاک ثبتی 2346 واقع در بخش یک  شهرستان گرگان جزودان1 به شماره ملک 2346 و به شماره ثبت 2805 دفتر23 صفحه16 بنام علی محمد مقریان می‌باشد.   مشخصات ساختمانی : مغازه موصوف در طبقه همکف به صورت دو نبش با وضعیت موجود در طبیعت کف آن سنگ فرش و دیواره‌ها از نوع آجری و پوشش رویه دیوار سنگ ودرب شیشه سکوریت و دارای قدمت بنا که در سمت غربی دارای راه پله دسترسی  به طبقه فوقانی که دیواره ها از نوع آجری و سقف شیروانی میباشد .   ارزیابی : با توجه به موارد پیشگفته و سایر قراین موثر در قضیه با توجه به مستندات موجود در پرونده کلاسه موصوف و موقعیت کسبی موارد کارشناسی ،شرح ذیل ارزیابی میگردد. مغازه بستنی فروشی واقع در میدان شهرداری گرگان با توجه به خاص بودن این واحد کسبی از منظر جانمایی که در مرکزیت شهر گرگان ارزش 3دانگ ملکیت عین  مغازه موصوف  ( بدون احتساب ارزش سرقفلی فضای تجاری در طبقه همکف و اول ) به مبلغ حدود سی میلیارد ریال وارزش  شش دانگ سرقفلی مغازه بستنی فروشی طبقه همکف و اول وضع موجود در طبیعت به مبلغ حدود سیصد و نود میلیارد ریال    با توجه به مشاهدات وضع موجود بناهای مذکور ، صرف نظر از متراژ حدودی و تقریبی و صرف نظر از سوابق ثبتی و میزان مالکیت هر یک از ورثه مرحوم مقریان و و غیره ، با عنایت به نواسانات شدید قیمت ها از جمله مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمت ها و با بررسی کارشناسانه در مقطع زمانی حال و بدون در نظر گرفتن هرگونه  بدهی احتمالی املاک مذکور به ادارات ، شهرداری ، اشخاص حقیقی و حقوقی ، بانکها ، موسسات مالی و اعتباری انجام شده است .    زمان ومکان مزایده 1- زمان مزایده :روزپنجشنبه مورخه 1402/12/17 ساعت 8الی 9صبح 2- مکان مزایده: دفتر شعبه  سوم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند. 4- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 5- در صورتیکه به هر دلیلی ابطال گردد این اجرا هیچ مسئولیتی در قبال آن نخواهد داشت.   مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان  -عربی نوده

شماره پرونده: 140003920000142781